Hotel / pensjonat nad morzem | duża działka 2210 m²
BUDYNEK
Na sprzedaż wyjątkowy budynek o charakterze mieszkalno-usługowym, funkcjonujący jako obiekt hotelowy, wybudowany w 2005 roku. Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 457,3 m², w tym 228 m² powierzchni mieszkalnej, usytuowana jest na przestronnej działce o powierzchni 2210 m².
Obiekt składa się z:
7 pokoi gościnnych, każdy z prywatną łazienką,
dwóch niezależnych mieszkań:
kawalerki na parterze z osobnym wejściem,
mieszkania 3-pokojowego na poddaszu z widokiem na morze,
Pokoje są przestronne, ustawne i dobrze doświetlone — część z nich posiada balkony oraz tarasy (wymagające odświeżenia).
Budynek ogrzewany jest piecem na pelet, a na dachu zamontowano panele fotowoltaiczne, co znacząco obniża koszty eksploatacyjne.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w nadmorskiej miejscowości Swarzewo przy ul. Władysławowskiej 38, w bezpośrednim sąsiedztwie popularnych kurortów takich jak Władysławowo.
Bliskość:
zejścia do morza,
przystani rybackiej i molo,
tras prowadzących na Półwysep Helski,
czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną turystycznie. To idealne miejsce dla miłośników sportów wodnych oraz wypoczynku nad Bałtykiem.
ATUTY
✔ Gotowy, działający biznes - obiekt z powodzeniem funkcjonował jako najem krótkoterminowy
✔ Duża działka z potencjałem inwestycyjnym
✔ Widok na Zatokę z wybranych pokoi
✔ Niskie koszty utrzymania dzięki fotowoltaice i ogrzewaniu na pelet
✔ Dodatkowa infrastruktura:
budynek na imprezy okolicznościowe / szkolenia,
altana grillowa,
boisko do siatkówki,
wybieg dla drobiu,
✔ Duży parking - możliwość parkowania samochodów osobowych oraz autokarów
✔ Teren ogrodzony z bramą wjazdową
✔ Równa, dobrze zagospodarowana działka
INFORMACJE DODATKOWE
Nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacyjne:
kontynuacja działalności hotelowej / pensjonatowej,
przekształcenie w restaurację lub obiekt eventowy,
wykorzystanie na cele prywatne (rezydencja + wynajem),
Istnieje również możliwość zamiany na dwa mieszkania w Trójmieście (Gdańsk / Gdynia / Sopot).
To idealna propozycja dla inwestora poszukującego gotowego biznesu w nadmorskiej lokalizacji z dużym potencjałem dalszego rozwoju.
W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu — chętnie udzielę szczegółowych informacji oraz umówię prezentację nieruchomości.
Oferujemy kompleksową obsługę sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, gruntów, lokali usługowych i nieruchomości komercyjnych. Zapewniamy pełny dostęp do rynku pierwotnego wszystkich deweloperów w Polsce oraz wsparcie w stworzeniu strategii sprzedaży lub zakupu. Pomagamy w uzyskaniu finansowania, w tym doradztwo kredytowe z ochroną zadatku, a także oferujemy dostęp do selektywnych ofert niepublikowanych. Organizujemy przygotowanie nieruchomości do prezentacji oraz pełną opiekę marketingową. Dodatkowo realizujemy wykończenia pod klucz, projekty wnętrz, usługi geodezyjne, świadectwa energetyczne i wspieramy w pozyskaniu dotacji na termomodernizację. Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego