WYJĄTKOWA INWESTYCJA W MIELNIE!
CAŁOROCZNY OBIEKT USŁUGOWO-MIESZKALNY NA SPRZEDAŻ - DOSKONAŁA LOKALIZACJA PRZY GŁÓWNEJ DRODZE

OFERTA DLA INWESTORA Z WIZJĄ!

Na sprzedaż gotowy, całoroczny obiekt o charakterze motelu, hostelu lub pensjonatu, idealnie położony przy głównej arterii Mielna, z łatwym dostępem do kluczowej infrastruktury.

Lokalizacja: Mielno, ul. Lechitów - Nr działki 742, 910 m²

---

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI

* Powierzchnia Działki: 910 m²
* Powierzchnia Obiektu Głównego: 760 m² (4 kondygnacje po 250 m²)
* Liczba Pokoi: Łącznie 16 pokoi (z łazienkami)
* Funkcja Obiektu: Usługowo-Mieszkalna (Motel, Hostel, Pensjonat, Gastronomia)

---

STRUKTURA BUDYNKU GŁÓWNEGO

* Parter (ok. 250 m²): W pełni wyposażone zaplecze gastronomiczne z kuchnią, sala bankietowa i restauracyjna (na ok. 50 osób) oraz recepcja. Gotowe do prowadzenia działalności!
* I Piętro (ok. 250 m²): Pokoje gościnne.
* II Piętro (ok. 250 m²): Pokoje gościnne.
* III Piętro / Poddasze Użytkowe (ok. 250 m²): 4 dodatkowe pokoje gościnne.

Wszystkie 16 pokoi w obiekcie głównym jest w pełni wyposażone i posiada własne łazienki.

---

BUDYNEK GOSPODARCZY (DODATKOWY POTENCJAŁ WYNAJMU)

Obiekt połączony jest z budynkiem gospodarczym, który dodatkowo zwiększa jego funkcjonalność:
* Zaplecze: Pralnia, magazyn, biuro.
* Wynajem Sezonowy: 3 dodatkowe pokoje wynajmowane latem:
* I Piętro: 2 pokoje po 24 m²
* Poddasze: 1 pokój 15 m²

---

NIEZRÓWNANA LOKALIZACJA I POTENCJAŁ ROZWOJU

* Główna Droga: Bezpośrednio przy ul. Lechitów - maksymalna widoczność i łatwość dojazdu dla gości.
* W bliskim sąsiedztwie (ok. 150 m): Stacja paliw ORLEN oraz market LIDL.
* Dojście do Morza: Tylko 1400 m do pięknej, nadmorskiej plaży.
* Możliwość Rozbudowy: Unikalna opcja dokupienia sąsiednich działek (które są naszą własnością i nie są wliczone w cenę):
* Działka nr 741: 640 m²
* Działka nr 740: 565 m²

Zakup sąsiednich terenów pozwala na znaczące powiększenie obiektu, rozbudowę lub dodatkowe inwestycje!

---

Gotowy, dochodowy biznes nad morzem, z potencjałem na dalszy rozwój i zwiększenie rentowności.

---

WAŻNA INFORMACJA

Oferta bezpośrednia od właściciela. Biura nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie z konkretnym, zainteresowanym klientem.

Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację obiektu.