+28zdjęć
Agroturystyka z duszą - 7,5 ha sielskiego krajobrazu, 6 stawów i 5 pomostów
Jest takie miejsce, gdzie czas zwalnia. Gdzie poranki pachną rosą i kawą na tarasie, a wieczory kończą się śpiewem żab i trzaskiem drewna w kominku.
Miejsce, gdzie woda odbija niebo, a powietrze jest czyste jak myśli.
Zapraszam Cię na prezentację wyjątkowej agroturystyki - położonej na 7,5 hektarowym terenie - otoczonej stawami, pomostami, zielenią i spokojem, którego dziś tak bardzo wszyscy szukamy.
To nie tylko nieruchomość.
To gotowa opowieść - o gościnności, naturze i potencjale, który czeka, by ktoś dopisał do niego kolejny rozdział.
Na terenie znajduje się aż 6 stawów, z których każdy ma swój charakter, głębię i odbicie nieba. Wędkarze znajdą tu ukojenie, a spacerowicze - ukochane ścieżki.
Pięć solidnych pomostów zaprasza do zatrzymania się - z wędką, z książką, z myślami.
Budynek o łącznej powierzchni ok. 1100m2 składa się z 2 części (starszej i nowszej). Wszystkie pokoje i apartamenty sprzedawane będą z pełnym wyposażeniem.
Pierwsza część - ok. 500 m² (rok budowy 2000)
Ciepły, przestronny, przemyślany. Tu wszystko ma swoje miejsce i cel - by dawać komfort, gościć i inspirować.
Parter:
• Przestronny korytarz, witający jak dom
• 4 przytulne pokoje (2-4 osobowe) z prywatnymi łazienkami i wyjściem na taras z widokiem na wodę
• Jadalnia z kominkiem, z której rozciąga się widok jak z pocztówki - staw, słońce, cisza
• Sala taneczna z konstrukcją aluminiową i efektami disco - gotowa na rodzinne przyjęcia, wesela, warsztaty
• Profesjonalna kuchnia w systemie HCCP
• Sala rekreacyjna z bilardem, stołem do tenisa i piłkarzykami
• Ogólnodostępna łazienka
• Kotłownia z piecem na opał stały, pompą ciepła, urządzeniami sterującymi poborem wody i urzadzeniem sterujacym pracą 6 kolektorów do grzania ciepłej wody oraz zbiornikami ciepłej wody 1100 l.
Poddasze:
• 6 pokoi z łazienkami i balkonami, z których każdy wychodzi na wodę i zieleń
• W tym 2 apartamenty:
o rodzinny apartament z salonem i i 2 sypialniami, łazienką i balkonem
o Apartament o powierzchni ok. 70 m2 z salonem, 2 sypialniami i kominkiem, z balkonem
druga część - dobudowana w 2010 roku
nowocześniejszy, ale równie ciepły i pełen światła.
Parter:
• 5 pokoi (2-5 osobowych) z wyjsciem na zadaszony taras z kompletami biesiadnymi, pomostmi i grillami
• Sauna z przyrządzeniami fitness, grota solna (4- 5 osób z nagłośnieniem muzycznym) - strefa regeneracji
•Pralnia+magazyn poscieli+ magazynek składowo techniczny
I piętro:
• Apartament z dwoma sypialniami i duzym zadaszonym tarasem
• 3 pokoje z łazienkami i balkonami
II piętro:
• komfortowy apartament o pow. 110 m2 ( salon 70m2 i 3 sypialnie 2 osobowe, łazienka, aneksem kuchennym i dużym tarasem 20m2 oraz wieżyczką widokową
• Hangar (200 m²):
1, warsztat gospodarczy i garaż sprzętu i pojazdów
2. instalacja fotowoltaiczna 12 KW
3, pomieszczenie z urządzeniami i sprzętem do hodowli ryb
3. aneks kuchenny
4, łazienka z natryskiem
5. Zbiornik własnej stacji paliw na 1700 l
6.poddasze składowe o pow,50 m na sprzęt, pojemniki i sieci rybackie
7. wbudowany w sciane hangaru piec do pizzy i wędzarnia z grilem. tutaj jest przestrzeń na warsztaty czy inne wydarzenia…
•Ogrodzony plac z podbudową kortu i wyposażeniem do tenisa ziemnego boiska do kosza itp
• Zadaszona biesiadnia na ok. 60 osob z wyposazeniem w stoly i lawy
• zadaszony otwarty garaż
• z przodu hangaru przed wjazdem wyłożony płytami plac z logo Polski lotniczej
Dodatkowo na terenie znajdziemy:
• Domek (2-5 osobowy) salon z łazienką, kominkiem i zadaszonym tarasem z kompletem biesiadnym. Mały azyl. - goście go uwielbiają
• Budynek gospodarczy 8x10m
• warsztat techniczny o pow.40 m2
• Duże szambo (ok. 50 m3) z nadbudówką gospodarczą i stryszkiem
• Własna studnia oraz istnieje też możliwość podłączenia do wodociągu
• 3 magazynki rybne na ok 6000 kg karpia i innych ryb + 1 do szybkiej sprzedaży
• System monitoringu kamer i rozbudowany sytsem Wifi az do hangaru.
• Możliwość korzystania z lotniczego pasa startowego dla mikrolajtów o dł. 380m
• altana biesiadna budynku głownego i druga altana biesiadna za budynkiem gospodarczym
• Zadaszona biesiadnia przy głownym miejscu do organizacji grili i ognisko oddalona 80m od budynku głównego wraz z wyposażeniem
• Parking na 30 aut osobowych,auta cięzarowe i autokary wycieczek
Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym - solidny, zadbany, z ocieplonym dachem pokrytym trwałą betonową dachówką.
Elewacja ocieplona utrzymana w jasnej, ciepłej kolorystyce, która doskonale wpisuje się w otaczającą naturę. Cały obiekt powstawał etapami - z dbałością o jakość materiałów i funkcjonalność.
Zarówno pokoje, jak i części wspólne są gotowe do użytkowania od zaraz, bez konieczności większych nakładów.
To miejsce już dziś funkcjonuje jako agroturystyka, ale jego potencjał wykracza daleko poza standardowe wynajmy noclegów.
Przestrzeń, ukształtowanie terenu i gotowe zaplecze techniczne pozwalają na wiele scenariuszy:
✔ Własna agroturystyka z duszą - kontynuacja działalności, która już dziś przyciąga gości szukających spokoju, natury i prawdziwego wypoczynku
✔ Kameralny pensjonat lub butikowy hotelik
✔ Centrum warsztatowe - jogi, medytacji, arteterapii, kulinariów, rozwoju osobistego
Agroturystyka "Agroryb" znana jest w Polsce i za granicą jako miejsce z największymi okazami karpia, lina, amura, suma, szczupaka i innych gatunków ryb oraz raków i małż stawowych. Można tutaj zorganizować wesela, spotkania rodzinne, imprezy integracyjne czy zawody rybackie. Obiekt może przyjąć do 60 osób. Można go też wykorzystać jako obiekt zakładu funduszu socjalnego.
Piękne połozenie budynku - otoczonego woda i lasem największym atrybutem i skarbem tego obiektu są stali goście przyjeżdżający od "zawsze" na wypoczynek.
Przyjedź i zakochaj się w tym miejscu.
Polecam i zapraszam,
Adrianna Wróblewska
- Gryfów Śląski, powiat lwówecki
- Na sprzedaż hotel/pensjonat o powierzchni 1100 m²
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana dzisiaj
