Sprzedam dom/lokal z częścią mieszkalną - idealny pod biznes lub do zamieszkania!

Na sprzedaż budynek, który może pełnić funkcję lokalu handlowo-usługowego, ale równie dobrze można go przekształcić w przestronny dom jednorodzinny. Świetna okazja dla osób szukających miejsca do prowadzenia własnej działalności lub inwestorów chcących wynajmować przestrzeń.

PARTER - PRZESTRZEŃ DO ZAGOSPODAROWANIA

Na dole znajduje się duże pomieszczenie użytkowe o powierzchni 101,49 m², które może służyć jako sklep, gabinet, siłownia, salon kosmetyczny lub jakakolwiek inna działalność. Do dyspozycji jest też magazyn, toaleta, zaplecze socjalne i kuchnia. Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym - ma klimatyzację, alarm i rolety antywłamaniowe. Przed budynkiem dostępne są miejsca parkingowe, a dodatkowy parking znajduje się po drugiej stronie ulicy. Z tyłu osobne wejście do części mieszkalnej.

PIĘTRO - GOTOWE DO ZAMIESZKANIA LUB WYNAJMU

Na piętrze znajdują się cztery pokoje, każdy z aneksem kuchennym, meblami i telewizorem. Każdy pokój ma też własną łazienkę. Wspólna przestrzeń na klatce schodowej wyposażona jest w lodówkę i drobne AGD. Całość idealnie nadaje się na wynajem pracowniczy, mieszkania dla studentów lub jako przestrzeń dla większej rodziny. W pokojach panele, w łazienkach kafle, okna mają rolety antywłamaniowe.

DODATKOWE INFORMACJE:

- Budynek ma kotłownię z piecem na ekogroszek.
- Powierzchnia użytkowa: 309,84 m² (w tym mieszkalna: 154,57 m²).
- Cały obiekt ma dostęp do WiFi.

DLACZEGO WARTO?

To świetna inwestycja - możesz tu prowadzić firmę, wynajmować mieszkania lub stworzyć dla siebie przestronny dom. Budynek jest w dobrym stanie, gotowy do użytkowania od zaraz.

Jeśli jesteś zainteresowany, zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo! Możemy porozmawiać o możliwościach dostosowania jej do Twoich potrzeb.

DANE TECHNICZNE I WYKAZ POMIESZCZEŃ

Dane ogólne:
- Kubatura budynku: 1095,00 m³
- Powierzchnia zabudowy: 180,81 m²
- Powierzchnia użytkowa: 309,84 m² (w tym mieszkalna 154,57 m²)
- Powierzchnia całkowita: 361,62 m²

PARTER (razem część handlowa 155,27 m²):
- Część handlowa: 101,49 m²
- Magazyn: 10,76 m²
- Kotłownia: 10,30 m²
- Sanitariaty: 10,21 m²
- Hol: 9,50 m²
- Klatka schodowa: 8,14 m²
- Socjalne i szatnia: 4,87 m²

PIĘTRO:
- Pokój: 33,19 m²
- Pokój: 33,19 m²
- Kuchnia: 27,24 m²
- Pokój: 20,06 m²
- Hol: 18,45 m²
- Klatka schodowa: 8,14 m²
- Sanitariaty: 3,55 m²
- Sanitariaty: 3,55 m²
- Sanitariaty: 3,55 m²
- Spiżarnia: 3,55 m²