NOWA HALA MAGAZYNOWO-USŁUGOWA Z BIUREM WĄGROWIEC,
UL. 11 LISTOPADA (OBWODNICA)




Do wynajęcia nowoczesny, jednokondygnacyjny obiekt usługowo-magazynowy o całkowitej powierzchni użytkowej 584,69 m² .


Ogrodzona i częściowo utwardzony teren o pow. ok. 3700m 2 .


Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni- łącznie aż 9205 m 2 .


Budynek został wykonany w nowoczesnej technologii stalowej-szkieletowej, charakteryzującej się doskonałą funkcjonalnością oraz optymalną izolacją termiczną (obudowa ścian i dachu z płyty warstwowej z rdzeniem poliuretanowym o grubości 12 mm).

Obiekt został zaprojektowany z wyraźnym, bezkolizyjnym podziałem na reprezentacyjną część biurowo-socjalną oraz przestronną i ustawną halę magazynową.

5 BRAM WJAZDOWYCH

(3szt. w wymiarach: 3x3m oraz 2 szt. 4x4,25m)

CHARAKTERYSTYKA POMIESZCZEŃ- powierzchnia użytkowa razem: 584,69 m²

1. Strefa magazynowo-usługowa:


Hala główna : 526,90 m² . Zapewnia doskonałe możliwości składowania towarów, załadunku oraz rozładunku. Przewidziano w niej dedykowane, odpowiednie miejsca na magazynowanie części pojazdów oraz elementów stalowych.

2. Strefa biurowo-socjalna:


Poczekalnia: 11,67 m²
Biuro / Gabinet: 9,86 m²
Pomieszczenie socjalne: 11,60 m²
Pomieszczenie gospodarcze: 8,89 m²
Korytarz komunikacyjny: 7,19 m²
Łazienka: 4,48 m²
WC: 2,89 m²
Pomieszczenie czystościowe: 1,21 m²

PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU:


Powierzchnia zabudowy: 604,0 m²
Kubatura obiektu: 4060,0 m³
Wymiary budynku: długość: 42,40 m | szerokość: 20,00 m
Wysokość budynku: 8,39 m (duża przestrzeń składowania pionowego
Konstrukcja dachu: dach płaski, dwuspadowy i jednospadowy

Nowoczesna elewacja wykończona płytą warstwową w eleganckich, biznesowych kolorach RAL 7047 (szary grafitowy) oraz RAL 7047 (szary), z dopasowaną kolorystycznie stolarką, bramami oraz obróbkami blacharskimi.

Doskonała lokalizacja logistyczna!


Obiekt położony bezpośrednio przy obwodnicy Wągrowca (ul. 11 Listopada), co gwarantuje znakomitą widoczność nieruchomości, łatwy dojazd dla samochodów ciężarowych (w tym TIR) oraz szybkie połączenie z drogami wylotowymi z miasta.


Funkcjonalność!


Duże, wygodne bramy wjazdowe/rozładunkowe, wysoka jakość posadzki, kompletne zaplecze socjalne dla pracowników spełniające wszelkie normy BHP.


Dostępność: do uzgodnienia.


Czynsz najmu: 20 000 zł netto (+ VAT) / miesiąc


Opłaty za media według liczników (prąd, woda, kanalizacja).

Wymagana dwumiesięczna kaucja zabezpieczająca.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację obiektu!