Biuro Nieruchomości Podkarpacie ma przyjemność przedstawić Państwu do wynajęcia nowy obiekt handlowo-usługowo-produkcyjny / magazynowy w Rzeszowie przy ul. Ludwika Chmury.

Do wynajęcia o powierzchni 2 660 m² (w tym powierzchnia biurowo - socjalne o powierzchni: 204,54 m² + powierzchnia usługowo - produkcyjno - magazynowa: 2 280m²) w cenie 80 000 zł - miesięcznie.

Również do wynajęcia jest:
➤ Magazyn nr 1 o powierzchni 1 083 m² w cenie 34 zł netto za 1 m²zł netto - miesięcznie (2 doki przeładunkowe).

➤ Magazyn nr 2 o powierzchni 572 m² w cenie 39 zł za 1 m²zł netto - miesięcznie ( 2 doki przeładunkowe, 1 brama).

➤ Magazyn nr 3 o powierzchni 800 m² w cenie 35 zł za m²zł netto -miesięcznie (2 bramy).

➤ Powierzchnie biurowo - socjalne o powierzchni 205 m² w cenie 59 zł za 1 m²zł netto - miesięcznie.

Zestawienie pomieszczeń powierzchni biurowo - socjalnych:
Wiatrołap - 6,31 m²Pom. techniczne - 7,34 m²Pom. tech. wodomierza - 10,92 m²WC męskie - 8,96 m²WC damskie - NN -5,58 m²Komunikacja - 18,85 m²Pom. porządkowe - 4,57 m²Pom. socjalne - 13,79 m²Szatnia - 6,17 m²Pom. biurowe - 122,05 m²Łączna suma powierzchni: 204,54 m²

Opis nieruchomości:
Do wynajęcia nowoczesny obiekt komercyjny o łącznej powierzchni użytkowej ok. 2 660 m², który został podzielony na trzy magazyny o powierzchni 1 083 m², 572 m², 800 m² oraz powierzchnie biurowo - socjalną o powierzchni 250 m², położony na działce o powierzchni 1,2 ha.

Obiekt idealny pod handel, usługi, produkcję lub magazyn wysokiego składowania.
Doskonała lokalizacja w strefie przemysłowej Rzeszowa z dogodnym dojazdem dla samochodów ciężarowych (TIR).

Powierzchnie:Hala magazynowo-produkcyjna: 2 410 m²
Magazyn nr 1: 1 083 m²Magazyn nr 2: 572 m²Magazyn nr 3: 800 m²Powierzchnia biurowo - socjalna: 250 m²
Powierzchnia działki: 12 000 m²

Infrastruktura: 3 rampy / doki hydrauliczne
5 bram wjazd z poziomu 0
Parking przy biurowcu – 38 miejsc
Parking dla TIR-ów
Specyfikacja hali: Ściany z płyty warstwowej (wełna mineralna 180 mm, układ poziomy)
Dach membranowy z izolacją 200 mm wełny mineralnej (typ SPI)
Wysokość użytkowa: 9,5 m
Konstrukcja hali: klasa E do 4000 MJ/m²
Posadzka niepylna, przystosowana do wysokiego składowania
Moc przyłącza do 50kW
Biurowiec: Budynek murowany, izolowany termicznie
Pompa ciepła – ogrzewanie energooszczędne
Możliwość adaptacji powierzchni biurowej pod potrzeby Najemcy

Dodatkowe informacje: W cenie: koszty eksploatacyjne (konserwacja, odśnieżanie, pielęgnacja zieleni)
Po stronie Najemcy: opłaty za media (prąd, woda, ogrzewanie)
Możliwość rozbudowy hali o kolejne 2 000 m² w przyszłości

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji obiektu:
tel. +64 - Arkadiusz Mazurkiewicz