Do wynajęcia nowoczesna hala magazynowo -usługowa typu sandwich o powierzchni ok. 700 m² wraz z przynależnymi pomieszczeniami biurowymi o powierzchni ok 70 m² w Opolu -dzielnica Grudzice, wjazd na funkcjonalny, ogrodzony i utwardzony kompleks innych obiektów handlowo usługowych.. Obiekt posiada bardzo dobre zaplecze techniczne i komunikacyjne, w tym duży plac manewrowy dla samochodów ciężarowych i TIR, wydzielony teren parkingowy.
NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:- hala o powierzchni ok. 620 m²
- wysokość wewnętrzna ok. 6,1 m
- wysokość konstrukcyjna ok. 9,38 m
- wyposażona w regały wysokiego składowania- 414 miejsc
- posadzka zbrojona o nośności 5 t/m²
- bramy wjazdowe na poziomie 0
- teren ogrodzony i utwardzony
- dostęp do nieruchomości 24/7
- Pomieszczenia biurowe kompletnie wyposażone i urządzone - sala posiedzeń ,kuchnia, łazienka,WC. p.pokój

INFRASTRUKTURA TRANSPORTOWA:
Jednym z głównych atutów obiektu jest duży, utwardzony plac manewrowy umożliwiający obsługę samochodów ciężarowych i TIR.
Do dyspozycji najemcy pozostaje również plac parkingowy.
Układ nieruchomości zapewnia wygodną organizację dostaw, załadunku i rozładunku oraz codzienne funkcjonowanie przedsiębiorstwa.

PRZEZNACZENIE:
Powierzchnie mogą zostać wykorzystane m.in. na:- magazynowanie i logistykę,
- hurtownię,
- skład materiałów,
- działalność handlową,
- działalność usługową,
- zaplecze techniczne przedsiębiorstwa.

Możliwość prowadzenia różnych rodzajów małej działalności gospodarczej – po weryfikacji zgodności planowanej działalności z obowiązującymi przepisami oraz warunkami nieruchomości.
LOKALIZACJA – Nieruchomość położona jest w Opolu, Grudzice , w bardzo dobrze skomunikowanej części aglomeracji opolskiej.
Odległość drogowa z Opola (Grudzic) do obwodnicy Wrocławia (Wschodnia Obwodnica Wrocławia): wynosi 94 km, a czas jazdy to około 1 godzina i 22 minuty (głównie przez autostradę A4). z Opola (Grudzic) do Katowic, odległość wynosi 107 km, a czas jazdy to około 1 godzina i 35 minut (głównie przez autostradę A4).
Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych regionu, co jest istotnym atutem przy prowadzeniu działalności produkcyjnej, magazynowej i logistycznej.
WARUNKI NAJMU
Cena najmu to 20.000 zł / netto + media (prąd, woda, kanalizacja,śmieci).
Wymagana kaucja. do uzgodnienia.
Warunki dotyczące korzystania z placu, parkingu oraz pozostałej infrastruktury ustalane są indywidualnie w zależności od zakresu najmu i potrzeb najemcy.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Szczegóły oferty :
A.Z.GWARANCJA, Opole, ul.Szarych Szeregów 34 d,
Telefon Kontaktowy: [numer], Czesława Zapart