Opis
Hala magazynowo–usługowa na wynajem

Olsztyn, ul. Kołobrzeska 41

Na wynajem hala o powierzchni ok. 220 m² wraz z placem o powierzchni ponad 200 m² z dogodnym dojazdem oraz dużą bramą wjazdową dla busów.

Zalety hali:

- hala o wymiarach 12mx18 ma pozwala na postawienie kilku podnośników obok siebie

- wysokość

- duży plac

- doskonała lokalizacja (obok Action, OBI, Salon samochodowy Nissan, dostawcy części samochodowych - Auto land , Intercars)

- duże możliwości adaptacyjne hali

Obiekt znajduje się w atrakcyjnej części Olsztyna przy ul. Kołobrzeskiej — lokalizacji dobrze skomunikowanej z centrum miasta oraz głównymi trasami wyjazdowymi.

Hala o konstrukcji murowanej, obecnie w trakcie remontu i przygotowania do nowego sposobu użytkowania. Wnętrze stanowi otwartą przestrzeń z dużym potencjałem adaptacyjnym pod działalność:

magazynową,
usługową,
produkcyjną,
logistyczną,
detailingową,
warsztatową,
e-commerce.
W obiekcie znajdują się również:

pomieszczenie biurowe,
pomieszczenie socjalne,
WC,
wejście techniczne,
duża brama wjazdowa.
Dużym atutem nieruchomości jest możliwość swobodnego manewrowania pojazdami oraz dostęp do placu zewnętrznego.

Standard i planowane prace:

Hala jest obecnie w trakcie odświeżania i modernizacji. Planowane/przeprowadzone prace obejmują m.in.:

uporządkowanie i oczyszczenie hali,
odświeżenie ścian i elewacji,
poprawę estetyki wnętrza,
doświetlenie hali poprzez montaż/przygotowanie okien,
przygotowanie powierzchni pod nowego najemcę lub inwestora.
Zalety lokalizacji

Ul. Kołobrzeska w Olsztynie to lokalizacja dobrze znana pod kątem działalności usługowej i przemysłowej. Nieruchomość posiada dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych ulic miasta. W pobliżu znajdują się firmy usługowe, duże markety, magazyny.

Dla warsztatów - bliskość dostawców części - Auto land , InterCars

Atuty lokalizacji:

szybki dojazd do centrum Olsztyna,
dogodny wyjazd na obwodnicę i drogi krajowe,
możliwość dojazdu samochodów dostawczych,
dobra komunikacja miejska,
teren z potencjałem rozwoju działalności gospodarczej,
spokojna strefa usługowo–przemysłowa.
Idealne pod:

magazyn,
hurtownię,
warsztat,
studio detailingu,
produkcję lekką,
sklep internetowy,
serwis techniczny,
działalność logistyczną.
Ogrzewanie - pellet / miejskie /lub we własnym zakresie.

Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym i możliwością dalszej adaptacji.

CENA:

6500,00 PLN / miesięcznie / netto - należy doliczyć podatek VAT plus opłaty za media: prąd, odpady komunalne, woda

Możliwość wynajęcia dodatkowego placu 200m2

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i poglądowy.

W celu ustalenia szczegółów zapraszam na prezentację!

Agnieszka Mendelska

Invest - projekt nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym