Nowoczesny Obiekt Przemysłowy z Potencjałem Rozbudowy
Zapraszamy do wynajmu nowoczesnego kompleksu przemysłowego o wysokim standardzie technicznym, zlokalizowanego w strategicznym punkcie przy obwodnicy Mielca (trasa 985, relacja Rzeszów – Warszawa). Nieruchomość oferuje nie tylko gotową infrastrukturę, ale także unikalną możliwość ekspansji do ponad 20 000 m² powierzchni magazynowej.
Lokalizacja współrzędne: 50°22’38.0″N 21°31’06.8″E
AKTUALNY STAN NIERUCHOMOŚCI:
• Powierzchnia hali: 2 500 m² (wymiary: 110 m x 54 m)
• Biura i zaplecze socjalne: 155 m² (wysoki standard)
• Plac manewrowy: 46 200 m² w całości utwardzony zbrojoną płytą betonową.
• Media i Moc: nowa stacja transformatorowa 2 000 kWh naziemna; stacja sprężarkowa – śrubowa 85 kWh;
SPECYFIKACJA TECHNICZNA ISTNIEJĄCEJ HALI:
• Konstrukcja: Betonowo-stalowa (110 m x 54 m),
• Ściany murowane 24 cm, obłożone płytą warstwową z rdzeniem poliuretanowym o gr. 10 cm;
• Standard: Posadzka niepylna 5t/m², wysokość 7,80 m – 9,00 m.
• Logistyka: 4 automatyczne bramy Wiśniowski (wys. 5,75 m) z poziomu 0, wymiary bram wjazdowych wys. 5,75 m – szer. 3,0 m, – cztery bramy automatyczne firmy Wiśniowski;
• Konstrukcja dachu – stalowa, pokryta płytą warstwową o gr. 20 cm;
• Świetliki dachowe pasmowe łukowe z funkcja przewietrzania, kopułowe uchylne;
• Stolarka okienna PCV – trzyszybowa, stolarka drzwiowa aluminiowa;
• Bezpieczeństwo: Teren ogrodzony, 3 niezależne wjazdy (9 m) z automatyką.
Nieruchomość oferuje nadzwyczajne możliwości rozwoju. Przygotowana została profesjonalna koncepcja zagospodarowania terenu EURO PARK, która zakłada:
• Budowę dodatkowych hal magazynowo-produkcyjnych o powierzchni ok. 13 410 m².
• Docelowe uzyskanie łącznej powierzchni magazynowej powyżej 20 000 m².
• Pełne wykorzystanie potencjału działki przy zachowaniu optymalnej komunikacji wewnętrznej.
(Szczegółowa koncepcja rozbudowy dostępna do wglądu w załączniku).
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w sercu podkarpackiego przemysłu z doskonałym skomunikowaniem:
• SSE Mielec: 15,6 km
• Węzeł Autostrady A4 (Pustynia): 38,3 km
• Rzeszów: 66 km
• Warszawa: 258 km
• Kraków- 147,0 km
• Katowice – 242,0 km
• Warszawa – 258,0 km
• Wrocław – 432,0 km
DLACZEGO WARTO?

To oferta dla inwestora poszukującego gotowego obiektu pod natychmiastową rozbudowę. Gigantyczny przydział mocy (2 MW) oraz gotowa koncepcja zwiększenia powierzchni do 20 000 m² czynią tę nieruchomość jedną z najbardziej perspektywicznych w regionie.
WARUNKI NAJMU:
• CENA: 55 000 zł netto / miesięcznie.
• Przeznaczenie w MPZP: Przemysł, Usługi, Produkcja, Logistyka.
Zapraszamy do kontaktu!
[numer] - Arkadiusz Mazurkiewicz