Do wynajęcia:
Użytkowa przestrzeń magazynowo-produkcyjna z poddaszem (225 m² - 450 m²) | Brąswałd k. Olsztyna

Oferuję do wynajęcia funkcjonalny budynek / halę z wieloma możliwościami aranżacyjnymi, zlokalizowany w spokojnej i dobrze skomunikowanej miejscowości Brąswałd, niedaleko Olsztyna. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako magazyn, przestrzeń produkcyjna, usługowa, pracownia, stolarnia lub warsztat.

Dostępne od ręki!

Główne atuty nieruchomości:
* Świetna lokalizacja: Brąswałd - szybki i wygodny dojazd do Olsztyna (10km).
* Elastyczność powierzchni: Możliwość wynajęcia parteru z poddaszem oraz dodatkowych pomieszczeń.
* Duża przestrzeń: Łącznie do dyspozycji nawet 450 m² (225 m² parter + 225 m² poddasze). Ewentualnie zamiast strychu dwa garaże.
* Pełne zaplecze: Wyodrębniona część socjalna, łazienka oraz własna kotłownia.

Układ pomieszczeń:
1. Parter - Parterowa przestrzeń roboczo-magazynowa (225 m²):
Przestrzeń podzielona na funkcjonalne strefy, ułatwiające organizację pracy:
- Główna hala robocza / maszynownia
- Strefa obróbcza / szlifiernia
- Magazyn narzędziowy oraz magazynek podręczny
- Strefa montażowa
- Kotłownia
- Łazienka z zapleczem sanitarnym

2. Poddasze - Przestrzeń do własnej aranżacji (225 m²):
- Przestronna, otwarta hala o powierzchni 225 m², dająca dowolne możliwości zagospodarowania (np. dodatkowy magazyn, pracownia, strefa pakowania).
- Wyodrębniony ściankami gipsowo-kartonowymi kameralny pokoik (idealny na biuro lub pomieszczenie socjalne).

Szerokie możliwości wykorzystania:
Nieruchomość doskonale nadaje się do prowadzenia różnorodnej działalności, m.in.:
* Działalność produkcyjna lub montażowa
* Magazyn / centrum logistyczne
* Pracownia rzemieślnicza, artystyczna lub stolarska
* Serwis / warsztat
* Baza firmy usługowej lub handlowej

Wyposażenie dodatkowe (Opcjonalnie):
Obiekt jest wyposażony w park maszynowy do obróbki drewna (m.in. piła formatowa, piła taśmowa, grubościówka 60, frezarka dolnowrzecionowa, szlifierka taśmowa).

Uwaga: Istnieje możliwość wynajęcia maszyn wraz z obiektem za dodatkową opłatą. Cena i warunki wynajmu sprzętu - do uzgodnienia.

Warunki wynajmu:
* Dostępność: Od zaraz.
* Cena wynajmu: 4500zł. / miesiac z maszynami. Lub 4000zł./miesiac bez maszyn.
* Dodatkowe opcje: Możliwość wynajęcia dodatkowych pomieszczeń w zależności od potrzeb najemcy.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo!