OFERTA: 1,4861 HA GRUNTU | OK. 2 823 M² ZABUDOWY | HALE | MAGAZYNY | BIUROWIEC | SKLEP | REHABILITACJA.

Na sprzedaż rozbudowany kompleks nieruchomości komercyjno-przemysłowej położony w Stodołach-Kolonii, gmina Wojciechowice, powiat opatowski, województwo świętokrzyskie.
Nieruchomość obejmuje około 1,4861 ha gruntu oraz zespół istniejących budynków o łącznej powierzchni około 2 823 m². Kompleks może stanowić zaplecze dla działalności magazynowej, produkcyjnej, usługowej, handlowej, logistycznej, transportowej lub warsztatowej.

ZABUDOWA
W skład nieruchomości wchodzą:
Hala 823 m² – obiekt o zróżnicowanym sposobie wykorzystania. Znajduje się w nim część sklepowa, część przystosowana do działalności rehabilitacyjnej oraz powierzchnia magazynowa.
Hala magazynowa 610 m² – samodzielna powierzchnia przeznaczona na magazyn.
Hala magazynowa 460 m² – kolejny obiekt zapewniający dużą powierzchnię magazynową.
Hala 270 m² oraz hala 260 m² – dodatkowe powierzchnie umożliwiające organizację zaplecza magazynowego, technicznego lub produkcyjnego.
Biurowiec 300 m² – budynek stanowiący zaplecze administracyjne kompleksu; obecnie przystosowany do działalności rehabilitacyjnej. Obiekt posiada niezależne ogrzewanie gazowe i elektryczne.
Dwa budynki gospodarcze po 50 m² – łącznie około 100 m² dodatkowej powierzchni gospodarczej.
Łączna powierzchnia wymienionych obiektów wynosi około 2 823 m².

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest infrastruktura energetyczna.
Na terenie znajduje się własna stacja transformatorowa (TRAFO) oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 40 kW, zamontowana na dachu budynku biurowego.

DOJAZD I ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowej.
Teren jest ogrodzony i posiada rozległą powierzchnię umożliwiającą organizację placu manewrowego oraz obsługę transportu ciężkiego. Teren jest przystosowany do poruszania się samochodów ciężarowych i ciężkiego sprzętu.
Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do drogi krajowej nr 74, co jest istotnym atutem w przypadku działalności magazynowej, transportowej i logistycznej.

MPZP I PRZEZNACZENIE
Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który ma przeznaczenie przemysłowe, warsztatowo-magazynowe i magazynowo- sprzętowe. Plan dopuszcza również prowadzenie działalności przemysłowej, pod warunkiem spełnienia wymagań dotyczących jej oddziaływania na otoczenie.

Dzięki temu nieruchomość ma potencjał do wykorzystania jako:- baza magazynowa,
- centrum dystrybucyjne,
- zaplecze logistyczne,
- baza transportowa,
- obiekt produkcyjny,
- zaplecze techniczne lub warsztatowe,
- kompleks usługowo-handlowy,
- siedziba przedsiębiorstwa z własnym zapleczem magazynowym.

Nieruchomość może być interesująca dla inwestora, który chce wykorzystać istniejącą infrastrukturę i dostosować poszczególne obiekty do własnego profilu działalności.
Przed finalizacją transakcji, nieruchomość oraz wnętrza hal i warsztatów zostaną opróżnione z wyposażenia i pozostawione do zagospodarowania przez nabywcę.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY
Lokalizacja: Stodoły-Kolonia, gmina Wojciechowice, powiat opatowski
Powierzchnia gruntu: około 14 861 m² / 1,4861 ha
Powierzchnia zabudowy: około 2 823 m²
Liczba głównych obiektów: 5 hal + biurowiec + 2 budynki gospodarcze
Energia: własna stacja TRAFO + instalacja fotowoltaiczna 40 kW
Dojazd: droga asfaltowa, dostęp dla transportu ciężkiego, dogodny dostęp do drogi krajowej nr 74, co jest istotnym atutem w przypadku działalności magazynowej, transportowej i logistycznej.
Teren: ogrodzony, z rozległym placem manewrowym
MPZP: funkcja przemysłowa, warsztatowo-magazynowa i magazynowo-sprzętowa dla części terenu

Cena: 1 190 000 zł

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
To propozycja przede wszystkim dla przedsiębiorcy lub inwestora poszukującego dużego, samodzielnego kompleksu z istniejącą zabudową, który można wykorzystać i dostosować do własnej działalności.
Połączenie dużej powierzchni gruntu, kilku hal, powierzchni biurowej i usługowej, infrastruktury energetycznej.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Edyta Nowak-Ozcelik