Na sprzedaż: budynek przemysłowy o charakterze magazynowo-produkcyjno-usługowym.

Lokalizacja obiektu:
Toruń, ul. Skłodowskiej-Curie - tuż przy MAKRO Cash & Carry Polska S.A. Strefa aktywności gospodarczej, to jedna z najlepiej rozwijających się części przemysłowych Torunia.

Powierzchnia obiektu:
- Parter: 6 820,16 m² | wysokość: 5 m
- I piętro: 7 575,84 m² | wysokość: 7,8 m
- Całkowita powierzchnia użytkowa: 14 396 m²

Powierzchnia działki:
- 13 423 m² (1,3423 ha) - teren utwardzony, ogrodzony, z pełną infrastrukturą.

Atuty obiektu:
- Nowoczesna konstrukcja żelbetowa, murowana - trwała i bezpieczna.
- Doskonała izolacja termiczna (komfort zimą i latem).
- Bezpyłowa posadzka (lastriko).
- Duże przeszklenia - naturalne światło, oszczędność energii.
- Duży parking: 7 500 m².
- Dostęp 24/7.
- Monitoring całodobowy - 54 kamery, zapis do 30 dni wstecz.
- Instalacja fotowoltaiczna: 49,8 kW.
- Blisko komunikacji miejskiej (120 m do przystanku - linia 41).
- Dach o konstrukcji żelbetowej o pow. 7850 m². Jego nośność umożliwia montaż farmy - instalacji fotowoltaicznej, co daje możliwość uzyskania dodatkowego dochodu z nieruchomości.

Charakterystyka techniczna:
- Rozstaw słupów:
- Parter: 9 m × 6 m
- I piętro: 30 m × 18 m
- Media: prąd, woda, kanalizacja, telefon, światłowód.
- Oddzielne liczniki dla prądu i wody.

Infrastruktura logistyczna:
- 4 windy towarowo-osobowe (320 × 190 × 200 cm, ładowność 3200 kg).
- 3 klatki schodowe.
- Klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych.
- Wentylacja mechaniczna w części pomieszczeń.
- 2 rampy rozładunkowe z wjazdem:
- Wschód: 6,2 m × 126 m
- Południe: 6,2 m × 60 m
- 5 hydraulicznych ramp załadunkowo-rozładunkowych.
- Plac manewrowy dla pojazdów ciężarowych.

Stan techniczny i dokumentacja:
- Prowadzona książka obiektu budowlanego - przeglądy zgodne z przepisami.
- Regularne kontrole:
- Kominiarskie.
- Instalacji elektrycznej.
- Instalacji odgromowej.
- Oświetlenia awaryjnego.
- PPOŻ.

Lokalizacja:
- Szybki dojazd do centrum Torunia.
- Blisko wyjazdu na autostradę A1 oraz drogi krajowe nr 10 i 15.
- Teren przemysłowy - aktywna dzielnica gospodarcza (147 firm w rejonie dawnej ELANY).
- W sąsiedztwie m.in.: szkoły tańca, strzelnica, firmy usługowe.

Cena netto (należy doliczyć VAT 23%)