Sprzedam nieruchomość zabudowaną budynkiem biurowo-magazynowo-usługowym o łącznej powierzchni użytkowej 1 511,43 m.kw.

W tym:
- powierzchnia części biurowo-usługowej: 518,88 m.kw.
- powierzchnia magazynowa: 992,55 m.kw.

Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrą lokalizacją ogólną i szczegółową (także z lewoskrętem), gdyż położona jest bezpośrednio przy drodze Rzeszów-Kraków z wjazdem od strony drogi powiatowej. Stąd też nieruchomość jest bardzo dobrze eksponowana.

Budynek składa się z dwóch części:
- biurowo-usługowej: dwukondygnacyjnej, murowanej
- magazynowej: jednokondygnacyjnej o konstrukcji stalowej ze ścianami wypełnionymi płytami warstwowymi.

Obiekt charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia, zarówno pokoi biurowych, jak też części socjalnej, wspólnej oraz sanitariatów, gdyż do wykończenia zastosowano materiały bardzo dobrej jakości.

Na szczególną uwagę zasługuje także część magazynowa, która oprócz funkcji magazynowej może być wykorzystywana również na inne cele przemysłowe.

Budynek jest uzbrojony w następujące instalacje:
- energia elektryczna
- wodna
- kanalizacyjna
- ciepłej wody użytkowej
- grzewcza (pompy ciepła)
- wentylacja grawitacyjna i mechaniczna
- klimatyzacyjna
- fotowoltaiczna
- instalacje teletechniczne.

Nieruchomość jest położona na działce o powierzchni około 1 ha.

Fragment działki wokół budynku posiada nawierzchnię utwardzoną kostką brukową z urządzonymi 24 miejscami postojowymi, zaś pozostała część działki, na której możliwa jest zabudowa (wydana decyzja o warunkach zabudowy), aktualnie nie jest użytkowana.

Przedmiotowa nieruchomość jest w całości ogrodzona, ogrodzenie systemowe. Wjazd na nieruchomość przez bramę wjazdową przesuwną.

Przedmiotowa nieruchomość posiada wszystkie cechy umożliwiające prowadzenie własnej, niezależnej, w pełni zorganizowanej działalności gospodarczej. Posiada bardzo korzystny dojazd, wystawę zewnętrzną budynku, utwardzenie nawierzchni gruntu oraz w całości wykonane ogrodzenie.

Budynek jest obiektem niemal nowym, gdyż został zrealizowany pod koniec 2024 roku. Projekt oraz standard wykończenia charakteryzują go jako budynek nowoczesny.

Niewątpliwym atutem jest także możliwość zagospodarowania fragmentu działki, która obecnie jest niezabudowana.