Sprzedam lub wynajmę nieruchomość w dzielnicy przemysłowej Świdnika, z przeznaczeniem do produkcji i usług lub handlu, z zapleczem socjalno-biurowym.

Powierzchnia budynku wynosi 199 m² na działce o powierzchni 1771 m². Nieruchomość jest doskonała do produkcji, serwisu maszyn i urządzeń, szwalni, konfekcji, jako magazyn sklepu internetowego. Cechy obiektu dają możliwość dowolnego zaaranżowania powierzchni oraz rozbudowy zgodnie z zapotrzebowaniem. Budynek był użytkowany dotychczas jako laboratorium fotowoltaiczne.


NAJWAŻNIEJSZE WIADOMOŚCI:

- Adres: Świdnik, ul. Przemysłowa 13, dz. 1667/19.
- Budynek wyremontowany w 2018 r. i świeżo odnowiony w 2024 r. Wyposażony w instalację fotowoltaiczną.
- Teren ogrodzony; plac z kostki brukowej o powierzchni ok. 100 m².
- Kamery.
- Możliwość rozbudowy.
- Możliwość postawienia wiat lub namiotów.
- Moc przyłączeniowa 150 kW.
- Media: woda i kanalizacja miejska, gaz w drodze dojazdowej z możliwością przyłączenia.
- Zaplecze kuchenne i toaleta.


CHARAKTERYSTYKA TERENU:

Teren przemysłowy oznaczony jest jako 1P w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Stwarza to dobre możliwości dla usług komercyjnych, działalności produkcyjnej oraz różnego rodzaju magazynów.


DODATKOWE ATUTY:

- Lokalizacja: Obszar przemysłowy z łatwym dostępem do głównych dróg i środków komunikacji, pełna infrastruktura.
- Przestrzeń: Możliwość adaptacji pod różne rodzaje działalności; idealne na warsztat, laboratorium.
- Nowoczesność i funkcjonalność: Kompletnie zmodernizowane powierzchnie z 2018 roku, odświeżone w sierpniu 2024 r., termomodernizacja, wyposażone w nowoczesne instalacje.


INFORMACJE:

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż lub wynajem.
Cena: 995 000 zł (5 000 zł/m²).
Rynek: wtórny.
Dostępny: od zaraz.
Forma własności: własność, księga wieczysta.
Charakterystyka lokalu: 199 m², 5 pomieszczeń, 1 łazienka; stan: bardzo dobry.
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe; kamery przemysłowe.
przeznaczenie: produkcyjne, usługowe, handlowe.
Rozkład lokalu: jednopoziomowe.
Media: energia elektryczna 150 kW; ogrzewanie elektryczne.
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie.
Audyt energetyczny: nie.
Bezpieczeństwo: teren ogrodzony.
Parking: miejsca postojowe naziemne (6 miejsc parkingowych).


LOKALIZACJA:

Adres: ul. Przemysłowa 13, Świdnik, świdnicki, lubelskie.
Otoczenie: obiekty produkcyjno-usługowe; dzielnica przemysłowa Świdnika.


Możliwa jest produkcja uciążliwa dla otoczenia.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy.