Sprzedam halę magazynowo-biurową, położoną w Świdniku na terenie SAG, w otoczeniu obiektów produkcyjnych i magazynowych.
Przeznaczenie w MPZP określone jako 5U.

Hala wybudowana w 2013 roku, później rozbudowana w 2016 roku. W hali była zlokalizowana szwalnia przemysłowa.

Hala składa się z:
- pomieszczenia biurowego,
- kilku pomieszczeń produkcyjno-magazynowych,
- dwóch toalet,
- pomieszczenia socjalnego,
- pomieszczenia gospodarczego.

Budynek murowany, ocieplony; dach z płyty warstwowej.

Hala jest ogrzewana i klimatyzowana:
- ogrzewanie hybrydowe (Pompy Ciepła łącznie 60 kW + gaz jako szczytowe źródło ciepła),
- klimatyzatory (6 sztuk),
- alarm,
- czujniki p.poż.,
- monitoring wewnątrz i na zewnątrz.

Hala posiada dwa niezależne zasilania energetyczne (18 kW i 35 kW). Na dachu jest zainstalowana fotowoltaika (10 kWp i 22,5 kWp, łącznie 32,5 kWp).

Pod częścią hali, na powierzchni 180 m2, umiejscowiony jest Gruntowy Wymiennik Ciepła, połączony z centralą wentylacyjną.

W wyniku zastosowanych rozwiązań hala jest bardzo energooszczędna — łączny koszt ogrzewania i klimatyzacji w całym roku 2023 to kwota 3400 zł netto.

Hala ogrodzona ogrodzeniem panelowym. Przed ogrodzeniem znajduje się parking wysypany tłuczniem, wewnątrz ogrodzenia kolejny parking z kostki brukowej.

Obiekt z aktualnym pozwoleniem na jego rozbudowę o 120 m2 i zagospodarowanie pozostałego terenu.

Bardzo ekonomiczny, komfortowy obiekt, doskonały na siedzibę lub bazę dla firm instalacyjnych, usługowych, cateringowych, firm OZE, biur projektowych lub po prostu jako nieruchomość inwestycyjna z doskonałą lokalizacją:
- około 1 km od węzła Zadębie na S17,
- około 5 km od Portu Lotniczego Lublin.

Podana cena jest ceną netto i należy do niej doliczyć 23% VAT.