Sprzedam halę produkcyjno-biurową na terenie Strefy Przemysłowej w Stalowej Woli

Przedmiotem sprzedaży jest dwukondygnacyjna hala produkcyjno-biurowa o łącznej powierzchni użytkowej 1374,98 m² wraz z prawem użytkowania wieczystego dwóch działek o łącznej powierzchni 0,2318 ha (tj. 23 ary), stanowiących tereny przemysłowe w Stalowej Woli (obręb nr 6 - HSW, Lasy Państwowe, gmina Stalowa Wola, powiat stalowowolski, województwo podkarpackie).

Nieruchomość jest położona w stalowowolskiej Strefie Gospodarczej, na terenach b. huty (dostęp do mediów, dróg i torów kolejowych). W budynku hali do października 2021 r. funkcjonowała modelarnia, w której wykonywano drewniane modele na potrzeby branży odlewniczej. Brak sąsiadującej zabudowy mieszkaniowej. W pobliżu znajduje się wiele innych zakładów produkcyjnych.

Adres: 37-450 Stalowa Wola, ul. Kwiatkowskiego 1 (lokalizacja zaznaczona na czerwono na mapce dodanej jako zdjęcie).

---

OPIS HALI

Hala składa się z głównej części wybudowanej w 1937 r. oraz z dobudówki bocznej z 1953 r.
Budynek jest dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony.
Hala jednonawowa, konstrukcji stalowej.

- Ściany zewnętrzne: osłonowe murowane z cegły ceramicznej i cegły silikatowej oraz miejscami, na skutek wymiany okien, wypełnione pustakiem typu gazobeton.
- Stropodach: płyty żelbetowe na dźwigarach stalowych.
- Dach: kryty jest papą. Dach wyremontowany około 7 lat temu (całkowita wymiana pokrycia).
- Orynnowanie: metalowe, pomalowane, wymienione.
- Okna: typu przemysłowego PCV, pod wymiar, wymienione w około 75% (tylko jedna strona piętra nie posiada wymienionych okien). Pozostałe okna starego typu w profilu z metalowej ramy.
- Brama wejściowa: przesuwna z płyty typu baas panel, pozwalająca na transport gabarytów.
- Drzwi wejściowe: aluminiowe.
- Drzwi wewnętrzne: na górze nowe, na dole częściowo wymienione z MDF, okleina drewnopodobna. Kilkanaście sztuk drzwi jest nie zamontowanych, w oryginalnych opakowaniach.
- Posadzki: wylewka betonowa, przemysłowa. Na piętrze w pomieszczeniach biurowych wykładzina PCV nowego typu.
- Ściany: otynkowane, pomalowane. W pomieszczeniach nowych okładzina z płyt k-g.
- Oświetlenie: na obu halach oświetlenie przemysłowe w postaci lamp jarzeniowych w obudowach hermetycznych starego typu.
- Ogrzewanie: na ścianach zamontowane nagrzewnice powietrza firmy COSMO. W kotłowni piec na paliwo stałe (drewno) starego typu.
- Sanitariaty: na parterze w odnowionych pomieszczeniach WC płytka ceramiczna na ścianach i podłodze, brak umywalek i muszli klozetowych.
- Schody: na piętro prowadzą schody metalowe, przemysłowe.
- Winda towarowa: na terenie obiektu znajduje się winda towarowa starego typu, o udźwigu 2 t. Winda wymaga remontu.
- Suwnice: w hali zamontowane są dwie suwnice (na parterze o udźwigu 750 kg i na piętrze o udźwigu 250 kg).
- Niezależne wejście: z boku budynku istnieje niezależne wejście na piętro (druga klatka schodowa), które umożliwia podział budynku na dwie niezależne części: parter i piętro.

---

INSTALACJE

- Instalacja wodno-kanalizacyjna: po remoncie.
- Instalacja wentylacyjno-grzewcza: stanowią ją nagrzewnice firmy COSMO zasilane z kotła na paliwo stałe (drewno) starego typu, instalacja zalana glikolem.
- Instalacja elektryczna: starego typu (aktualna moc przyłączeniowa 100 kW).

---

W ciągu ostatnich lat przeprowadzono remont i przebudowę, polegającą na:
- wymianie okien,
- wymianie drzwi wewnętrznych,
- wymianie orynnowania,
- wyodrębnieniu za pomocą ścianek działowych pomieszczeń socjalnych i biurowych,
- częściowym wykończeniu pomieszczeń biurowych.

---

Budynek utrzymany jest zadowalająco. Celowy jest częściowy remont generalny, polegający na dalszej wymianie okien oraz wykończeniu pomieszczeń na piętrze i pomieszczeń socjalnych wraz z sanitariatami na parterze.

Nieruchomość do obejrzenia po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
Cena do negocjacji.