NOWOCZESNA HALA MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNA | POWIERZCHNIA ŁĄCZNIE 8000 M² | DZIAŁKA 3,2 HA | CHŁODNIA ORAZ MROŹNIA


BUDYNEK:


Obiekt magazynowo-produkcyjny zlokalizowany na Mazowszu o stalowej konstrukcji, wybudowany w 2013 roku. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, wykorzystywany dotychczas jako chłodnia i sortownia owoców i warzyw. Hala zlokalizowana jest na działce o powierzchni 32 317 m². W skład kompleksu wchodzi główny budynek magazynowo-produkcyjny oraz części socjalne i techniczne oraz biurowe.


Na terenie znajduje się 7 ramp załadunkowych oraz 1 dodatkowa, wykorzystywana przez najemcę. Hala nie posiada systemu ogrzewania, jednak zastosowano płytę warstwową o grubości 12 cm oraz możliwość odzysku ciepła z centrali chłodniczej. Pomieszczenia socjalne i techniczne ogrzewane są z kotłowni na gaz propan-butan.


ROZKŁAD POWIERZCHNI:

- Powierzchnia użytkowa łącznie: 7127,92 m²
- Hala (sortownia i chłodnia oraz mroźnia): 6379,55 m²
- Część techniczna: 573,31 m²
- Część socjalna i biurowa: 175,06 m²
- Kubatura całkowita: ponad 93 000 m³
- Wysokość obiektu: do 12 m


Dostępne są rzuty obiektu oraz dane dotyczące nośności posadzek – do wglądu na miejscu.


STANDARD TECHNICZNY I PARAMETRY:

- Obciążenie ogniowe: < 500 MJ/m²
- Prąd zasilany z sieci + agregat prądotwórczy Caterpillar 560 kW
- Monitoring i ochrona fizyczna na terenie obiektu
- Brak światłowodu (możliwość podłączenia – przyłącze po drugiej stronie ulicy, koszt ok. 10 tys. zł)
- Zbiornik na ścieki: 10 m³
- Przeglądy techniczne prowadzone na bieżąco
- Łącznie 8 ramp załadunkowych dla pojazdów ciężarowych


UMOWA NAJMU:

Część hali (pozostałe 900 m²) wynajęta stabilnemu najemcy na podstawie umowy 6-letniej, zawartej 24.04.2023 r.


KOSZTY EKSPLOATACYJNE:

- Podatek od nieruchomości: ok. 15 000 PLN netto / miesiąc
- Energia elektryczna: ok. 50 000 PLN netto /

LOKALIZACJA:

Obiekt zlokalizowany jest na Mazowszu, obok drogi krajowej A50, około 20 km od autostrady A2.

——

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące oferty uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EK - końcową (kWh/m2*rok): 173.10; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 271.60;