Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o ogromnym potencjale aranżacyjnym i inwestycyjnym, zlokalizowana w miejscowości Grabowiec.
Oferta stanowi doskonałą propozycję dla firm szukających przestrzeni pod produkcję, warsztat, hurtownię czy działalność usługowo-magazynową.

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Recza, co zyskuje obecnie na ogromnym znaczeniu dzięki budowanej w pobliżu nowej drodze szybkiego ruchu.
Inwestycja ta w niedalekiej przyszłości zagwarantuje błyskawiczne i bezkolizyjne połączenie z kluczowymi węzłami komunikacyjnymi, co jest bezcenne przy transporcie towarów.

Płaska i foremna działka w kształcie prostokąta o powierzchni 4637 m².
Teren jest w pełni ogrodzony (siatka na słupkach stalowych oraz blacha trapezowa) i posiada dogodny wjazd z drogi głównej przez dwudzielną bramę (przystosowaną do aut dostawczych).
Przestrzeń została funkcjonalnie podzielona na dwie strefy:
• Strefę składową: z wewnętrznym ogrodzeniem i dwiema dodatkowymi bramami, doskonale nadającą się do magazynowania materiałów.
Place, dojazdy i dojścia do budynku są solidnie utwardzone betonem, kostką, płytami typu trylinka i szutrem.
• Strefę zieloną: porośniętą trawą z nasadzeniami, estetycznie oddzieloną żywopłotem z tui.
Plusem są trzy wiaty o konstrukcji stalowej na działce (w tym dwie przylegające bezpośrednio do budynku głównego), które oferują dodatkową, zadaszoną przestrzeń magazynową.

Solidny obiekt produkcyjno-usługowy z wydzielonym zapleczem biurowym i socjalnym.
• Powierzchnia zabudowy: 826,00 m²
• Powierzchnia użytkowa parteru: 743,58 m²
• Kubatura: 6 313,45 m³
• Układ: Przestronna hala z betonową wylewką, pomieszczenia biurowe, socjalne oraz sanitarne (wykończone glazurą i terakotą).
• Poddasze: Do dyspozycji jest potężne poddasze o powierzchni 781,98 m², które można zaadaptować na dodatkowe cele magazynowe lub pracownicze.

Budynek jest w średnim stanie technicznym, co daje szerokie pole do modernizacji i dostosowania pod specyfikę własnej branży.
Obiekt posiada niezbędne instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz wentylację grawitacyjną.
Ogrzewanie zapewniają dwa niezależne systemy: piec na węgiel oraz kocioł na pelet o mocy 25 kW.
Ciepła woda użytkowa z dwóch zbiorników.
Nieruchomość zabezpieczają zewnętrzne drzwi antywłamaniowe, stalowe bramy dwudzielne, a w oknach parteru i poddasza zamontowano kraty.

Stan Prawny:
Pełna własność.
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i założoną Księgę Wieczystą (KW wolna od obciążeń uniemożliwiających transakcję).

Dlaczego warto?
Cena 450 000 zł za tak duży obiekt z solidnym zapleczem i utwardzonym placem to wyjątkowa okazja.
Biorąc pod uwagę trwającą budowę drogi szybkiego ruchu, wartość tej lokalizacji w najbliższym czasie znacząco wzrośnie, co czyni z tej oferty nie tylko świetne miejsce na biznes, ale i doskonałą lokatę kapitału.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji (mamy więcej zdjęć) oraz umówienia się na prezentację obiektu!