Na sprzedaż kompleks nieruchomości położony przy ul. Traugutta w Radzyniu Podlaskim, obejmujący pięć murowanych budynków produkcyjno-usługowych oraz dodatkową działkę zabudowaną domem mieszkalnym.

Nieruchomość przez wiele lat wykorzystywana była do produkcji oranżady. Działalność zakończono w 2025 roku, a istniejące obiekty pozostają gotowe do ponownego zagospodarowania i wykorzystania w działalności gospodarczej.

To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących nieruchomości z istniejącą infrastrukturą, którą można dostosować do własnych potrzeb bez rozpoczynania inwestycji budowlanej od podstaw.

Podstawowe informacje:- Lokalizacja: Radzyń Podlaski, ul. Traugutta
- Numery działek: 294/1 i 290
- Łączna powierzchnia działek: 1397m²
- Działka produkcyjno-usługowa nr 294/1: 980m²
- Działka nr 290 z domem mieszkalnym: 417m²
- Liczba budynków produkcyjno-usługowych: 5
- Łączna powierzchnia zabudowy tych budynków: 500m²
- Powierzchnia zabudowy domu: 90m²
- Technologia budowy: murowana
- Media: wodociąg, kanalizacja, prąd, światłowód, gaz w drodze
- Dojazd: drogą z kostki brukowej,
- Teren: ogrodzony, z utwardzonym podwórkiem

1. Kompleks produkcyjno-usługowy – działka nr 294/1

W skład kompleksu wchodzą między innymi:- hala produkcyjna, wykorzystywana wcześniej do produkcji oranżady,
- pomieszczenia zaplecza,
- pomieszczenie biurowe,
- pomieszczenie socjalne/szatnia
- warsztat,
- garaż z kanałem samochodowym,
- pomieszczenie sanitarne.

Stan techniczny i wyposażenie:
Budynki są murowane, a dachy pokryte blachą. Obiekty były użytkowane w ramach działalności gospodarczej do 2025 roku i obecnie pozostają nieużytkowane.
Instalacja elektryczna została podzielona na dwie części, co umożliwia niezależną obsługę poszczególnych stref kompleksu.
Ogrzewanie zapewniają dwie oddzielne kotłownie, z których każda obsługuje inną część zabudowy. Warsztat pozostaje nieogrzewany.

Garaż i warsztat są nieogrzewane. W garażu znajduje się kanał samochodowy, stanowiący praktyczne wyposażenie dla działalności motoryzacyjnej lub warsztatowej.

Istniejąca zabudowa może zostać wykorzystana do prowadzenia nowego rodzaju działalności, po odpowiednim dostosowaniu do wymogów technicznych, formalnych i potrzeb przedsiębiorcy.

2. Dom mieszkalny – działka nr 290

Parametry budynku:- Powierzchnia zabudowy: 90m²
- Materiał konstrukcyjny: cegła
- Budynek nieocieplony
- Docieplone fundamenty
- Dach pokryty eternitem
- Ściany działowe wewnętrzne drewniane
- Poddasze nieużytkowe
- Częściowe podpiwniczenie
- Stan techniczny: do gruntownego remontu i wykończenia

W domu wykonano część prac budowlanych.

Układ pomieszczeń:- 3 pokoje,
- kuchnia,
- łazienka z WC,
- korytarz z dwoma niezależnymi wyjściami – od strony ulicy oraz podwórka.

Podpiwniczenie
Dom posiada niewielką piwnicę o wymiarach:- wysokość: 1,31 m,
- szerokość: 1,50 m,
- długość: 3,34 m.

Zagospodarowanie terenu:
Nieruchomość jest ogrodzona, a plac podwórka został utwardzony, co ułatwia codzienne korzystanie z kompleksu.
Dodatkowym atutem jest wydzielona część rekreacyjna, stanowiąca miejsce do odpoczynku i organizacji spotkań.
W jej skład wchodzą:- zadaszone miejsce wypoczynkowe,
- murowany grill,
- ogródek,
- meble ogrodowe.

Potencjał nieruchomości:
Największym atutem kompleksu jest istniejąca zabudowa produkcyjno-usługowa, która pozwala rozważać rozpoczęcie nowej działalności bez konieczności wznoszenia wszystkich obiektów od podstaw.
Zróżnicowane powierzchnie budynków umożliwiają organizację odrębnych stref funkcjonalnych, np. produkcyjnej, magazynowej, biurowej, socjalnej i warsztatowej.
Nieruchomość może zainteresować przedsiębiorców poszukujących przestrzeni na:- działalność usługową,
- niewielki zakład produkcyjny,
- warsztat samochodowy lub rzemieślniczy,
- zaplecze magazynowe,
- bazę firmy,
- działalność handlowo-usługową.

Możliwość realizacji określonego rodzaju działalności wymaga każdorazowo sprawdzenia zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz spełnienia właściwych wymogów technicznych i administracyjnych.
Ze względu na charakter otoczenia nieruchomość może być szczególnie atrakcyjna dla przedsiębiorców prowadzących działalność nieuciążliwą, której funkcjonowanie można pogodzić z sąsiedztwem zabudowy mieszkalnej.

Dodatkowe informacje:
Kompleks posiada zwartą zabudowę. Budynki znajdują się w niewielkich odległościach od siebie, częściowo przy granicach działek.
Na terenie nie ma wydzielonego placu manewrowego dla dużych pojazdów.

Dojazd do części produkcyjno-usługowej prowadzi przez działkę nr 290, wąską drogą wyłożoną kostką brukową.
Nieruchomość będzie szczególnie odpowiednia dla działalności, która nie wymaga intensywnej obsługi transportem ciężarowym ani rozległej przestrzeni logistycznej.

Zapraszam na prezentację nieruchomości, podczas której będzie możliwość zapoznania się z układem budynków, ich stanem oraz potencjałem inwestycyjnym.

Dodatkowe informacje:
Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków.

Posiadasz podobną nieruchomość?
Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty.

Oferujemy również:
•⁠ ⁠Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości.
•⁠ ⁠Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej.
•⁠ ⁠Rzetelne oceny wartości nieruchomości.
•⁠ ⁠Uzyskanie świadectwa energetycznego.

Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz!

Edyta Bancerz