Na sprzedaż oferujemy funkcjonalny obiekt magazynowo–produkcyjny z zapleczem biurowym, chłodniami oraz częścią mieszkalną, zlokalizowany w Ołtarzewie przy ul. Poznańskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy Warszawa–Poznań.

Nieruchomość obejmuje halę produkcyjno-magazynową, cztery komory chłodnicze, warsztat, pomieszczenia biurowe oraz socjalne, a także dom mieszkalny o powierzchni ponad 200 m² znajdujący się w bryle obiektu. Dodatkowym atutem jest rozbudowana infrastruktura energetyczna, w tym własny transformator oraz instalacja fotowoltaiczna, co pozwala na prowadzenie działalności wymagającej dużego zapotrzebowania na energię.

Lokalizacja
Obiekt znajduje się w Ołtarzewie przy ul. Poznańskiej, z bardzo dobrym dostępem do głównych tras komunikacyjnych.
szybki dojazd do autostrady A2
dogodny dostęp do trasy ekspresowej S8
bezpośrednie połączenie z trasą Warszawa – Poznań
Lokalizacja zapewnia sprawną logistykę zarówno dla transportu lokalnego, jak i krajowego. W otoczeniu znajdują się tereny przemysłowe i usługowe sprzyjające działalności produkcyjnej i magazynowej.

Powierzchnie użytkowe – część magazynowo-produkcyjna
Hala produkcyjno-magazynowa 345 m²
Komory chłodnicze Chłodnia I – 84 m²
Chłodnia II – 84 m²
Chłodnia III – 84 m²
Chłodnia IV – 84 m²
Łącznie chłodnie: 336 m²
Warsztat 97 m²
Pomieszczenia biurowe Biuro – 12 m²
Biuro – 17 m²
Zaplecze socjalne pomieszczenie socjalne – 9 m²
WC – 4,7 m²
Dodatkowe pomieszczenia magazynowe magazyn I – 19 m²
magazyn II – 15 m²
magazyn III – 8 m²
Komunikacja hol – 8 m²

Część mieszkalna – dom w bryle budynku
Dwukondygnacyjny dom z osobnym wejściem o łącznej powierzchni ok. 205,8 m².
Parter salon – 28,0 m²
kuchnia z jadalnią – 32,5 m²
pokój – 23,2 m²
przedpokój – 24,8 m²
spiżarnia – 2,5 m²
łazienka – 5,7 m²
Łączna powierzchnia parteru: ok. 116,7 m²
Piętro pokój – 23,3 m²
pokój – 20,3 m²
pokój – 9,9 m²
pokój – 9,1 m²
przedpokój – 13,7 m²
łazienka – 11,4 m²
WC – 1,4 m²
Łączna powierzchnia piętra: ok. 89,1 m²

Teren zewnętrzny plac betonowy ok. 2000 m² – manewry, parkowanie, składowanie
plac po dawnych szklarniach ok. 2000 m²
dodatkowy plac utwardzony ok. 700 m²
Duża powierzchnia placów umożliwia obsługę transportu ciężarowego oraz prowadzenie działalności logistycznej.

Media i instalacje wodociąg
kanalizacja (wykonana w ubiegłym roku)
instalacja fotowoltaiczna
pompa ciepła
transformator na terenie nieruchomości
światłowód
energia elektryczna bez ograniczeń przydziałowych

Dzięki własnemu transformatorowi obiekt idealnie nadaje się dla działalności wymagającej dużego poboru energii, np. produkcji, chłodni lub instalacji przemysłowych.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.