Budynek Przemysłowy 360m2 + Potencjał 360m2 +60m2+ 4,47ha - Szymanów

Sprzedam kompleks przemysłowy z halą produkcyjno-magazynową 720 m² (360 m² gotowe + 360 m² do adaptacji) z działkami 4,47 ha – pełne media, infrastruktura, dostęp TIR.
Lokalizacja: Szymanów 2, gmina Lipsko, województwo mazowieckie. 3 km od DK79, dostęp drogą asfaltową, bez ograniczeń dla transportu ciężkiego.
W skład nieruchomości wchodzą:
Budynek główny (720 m²):

Hala produkcyjno-magazynowa – 310 m², konstrukcja murowana, brama załadunkowa, wysokość robocza ~4-5m
Część socjalna – 50 m², aneks kuchenny, 2 łazienki, centralne ogrzewanie, okna PCV
Poddasze – 360 m², podłoga betonowa, schody zewnętrzne (2 wejścia), oświetlenie, przygotowane nisze pod okna

Budynek gospodarczy (60 m²):

Parter – 30 m², 2 pomieszczenia (10 m² + 20 m²), instalacja elektryczna
Poddasze – 30 m², nowy dach z blachodachówki, lukarna z oknem PCV
Przybudówka tylna – 15 m², przedsionek z wejściem na halę

Działki:

Zabudowana – 0,16 ha (teren budowlany)
Rolne – 4,25 ha
Las – 0,06 ha

Media:

Prąd – przyłącze 400V + 230V, instalacja w budynkach
Woda – przyłącz z instalacją
Centralne ogrzewanie – piec węglowy, instalacja w budynkach
Szambo – dwukomorowe 10-12 m³
Telefon – przewód doprowadzony

Infrastruktura:

Dojazd – 200m drogi utwardzonej od drogi publicznej
Plac manewrowy – kruszywo, około 2000 m²
Ogrodzenie – płyty betonowe, około 800m
Brama elektryczna z pilotem
Wideodomofon
Staw – 10×10m

Dodatkowe informacje:

Rok budowy: 2004, remont: 2008-2009
Stan: bardzo dobry, gotowy do działalności
Możliwość wjazdu TIR
Działki bez zadłużenia
Dokumenty własności w porządku

Zastosowanie:
Idealny pod produkcję, magazynowanie, logistykę, usługi. Duży potencjał adaptacji poddasza na biura, hotel robotniczy lub dodatkową powierzchnię magazynową.

Kontakt:
Tel:
Zapraszam na oględziny. Odpowiem na wszystkie pytania dotyczące nieruchomości.