Gronów

hala/magazyn na sprzedaż Bez pośrednika

Teren inwestycyjny 9215 m2
Hala produkcyjna, magazyn + biurowiec położona w Gronowie nr 24, 66-220 Łagów.

Nieruchomość w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, bezpośrednio przy drodze krajowej 92 i autostradzie A2. Dodatkowym atutem jest powstanie węzła w miejscowości Gronów.

7 600 000 Cena netto.

Opis nieruchomości:

Budynek wykonany w technologii murowanej, docieplony, z możliwością rozbudowy o halę 350 m2, z przygotowanymi fundamentami pod halę murowaną i aktualnym pozwoleniem na budowę. Dodatkowo przygotowany i wymieniony grunt pod halę 525 m2. Wjazd utwardzony tłuczniem 25 cm.

Budynek został wybudowany w 2018, w całości z cegły ceramicznej, a wszystkie pokrycia dachowe posiadają płyty stropowe przykryte płytą warstwową. Posadzki w halach bezpyłowe, przygotowane pod duże obciążenia. Hale z częścią socjalną i biurem na parterze wykończone.

Stolarka okienna plastikowa z wejściem głównym, którego konstrukcja jest z aluminium. Parapety na całości granitowe.

Budynek w części biurowej posiada duże przeszklenia oraz reprezentatywny, obszerny hol, co daje możliwość prowadzenia różnego rodzaju biznesu, wymagającego np. ekspozycji czy poczekalni. Hol technicznie jest przygotowany pod wydzielenie biur. Pomieszczenia biurowe zostały pomalowane, brak okładzin podłogowych i sufitów systemowych. Pozostała część inwestycji jest wykończona i gotowa do prowadzenia działalności.

Teren nieruchomości w całości ogrodzony siatką panelową z podmurówką. Zostały zamontowane dwie bramy wjazdowe przesuwne, których światło przejazdu to 6 m i umożliwiają objazd budynku.

Działka nr 336/25 o łącznej powierzchni 9215 m2, gmina Łagów, powiat Świebodziński, województwo lubuskie.

Powierzchnia użytkowa:
- powierzchnia produkcyjna 1 / warsztat / magazyn - 101 m2
- powierzchnia produkcyjna 2 / magazynowa - 225 m2
- powierzchnia biurowa - 296 m2
- powierzchnia przygotowana pod halę z ważnym projektem - 350 m2

Łączna powierzchnia zabudowy: 929,6 m2 = 10,1% powierzchni działki.

Wyposażenie:
- instalacja elektryczna przygotowana pod inteligentne sterowanie,
- instalacja wodna z sieci,
- kanalizacja,
- instalacja ogrzewania hal produkcyjnych - nagrzewnice powietrzne zasilane z bufora ogrzewanego oddzielnym kotłem gazowym WOLF, w części biurowo-socjalnej ogrzewanie podłogowe zasilane osobnym kotłem gazowym WOLF,
- instalacja wentylacji mechanicznej VTS sterowana elektrycznie,
- instalacja alarmowa,
- monitoring nieruchomości.

Link do filmu prezentacyjnego: https://youtu.be/8VJ8AbQ6ObY?feature=shared

• Gronów, gmina Łagów, powiat świebodziński
• Na sprzedaż hala/magazyn o powierzchni 622 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu