Nowa atrakcyjna cena !

Hala magazynowa, z częścią biurowo-socjalną z ekspozycją i zapleczem
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość komercyjna obejmująca halę magazynową wraz z reprezentacyjną częścią biurowo–ekspozycyjną, położona w Koszalinie przy ul. Gnieźnieńskiej – w strefie aktywności gospodarczej z dogodnym dojazdem dla transportu ciężkiego.
Obiekt doskonale sprawdzi się jako:
- siedziba firmy,
- magazyn z showroomem,
- hurtownia,
- lekka produkcja,
- centrum logistyczne,
- działalność usługowo–techniczna.


Najważniejsze informacje
- hala magazynowa,
- reprezentacyjne biuro i ekspozycja,
- duży plac manewrowy i parking,
- brama wjazdowa dla samochodów dostawczych i ciężarowych,
- stalowa konstrukcja hali,
- bardzo dobra wysokość magazynu,
- teren utwardzony kostką,
- dogodny dojazd,
- możliwość prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej i handlowej.


Parametry nieruchomości
- powierzchnia zabudowy budynku: ok. 648 m²,
- powierzchnia użytkowa: ok. 615 m²,
- kubatura budynku: ok. 3.014 m³,
- rok budowy: 1997
- powierzchnia utwardzeń / placów: ok. 832 m².


SZCZEGÓŁOWY UKŁAD POWIERZCHNI
Część magazynowa:
- hala magazynowa – 443,0 m²
- hala ekspozycyjna – 92,4 m²

Część biurowa i socjalna:
- pokoje biurowe:

- pokój biurowy I – 15,1 m²
- pokój biurowy II – 11,3 m²
- pokój biurowy III – 3,2 m²
- pokój narad – 2,8 m²
- WC:

- WC I – 3,2 m²
- WC II – 5,7 m²
- pomieszczenie archiwum – 7,6 m²
- pomieszczenie pomocnicze – 8,7 m²
- hall / komunikacja – 17,9 m²


INFRASTRUKTURA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Nieruchomość została funkcjonalnie zagospodarowana i przygotowana do obsługi działalności gospodarczej:
- utwardzony plac manewrowy i miejsca postojowe z kostki betonowej POLBRUK,
- droga wewnętrzna i place manewrowe o łącznej powierzchni ok. 832 m²,
- ogrodzenie stalowe na cokole betonowym,
- brama wjazdowa,
- teren częściowo zagospodarowany zielenią.


Układ funkcjonalny
Część magazynowa
Przestronna hala o konstrukcji stalowej z bardzo dobrym doświetleniem światłem naturalnym. Wysoka funkcjonalność umożliwia składowanie, produkcję oraz swobodną logistykę wewnętrzną.
Atuty:
- wysoka brama segmentowa,
- możliwość wjazdu samochodów dostawczych,
- duża powierzchnia manewrowa,
- posadzka przemysłowa,
- możliwość pracy wózka widłowego,
- bardzo dobra organizacja przestrzeni.

Część biurowo–ekspozycyjna
Nowoczesna, reprezentacyjna część frontowa z wysokimi przeszkleniami i elegancką ekspozycją stolarki.
W skład wchodzą m.in.:
- recepcja / showroom,
- pomieszczenia biurowe,
- zaplecze socjalne,
- toalety,
- archiwum i pomieszczenia pomocnicze.

Duże przeszklenia oraz nowoczesny charakter wnętrz zapewniają bardzo dobre pierwsze wrażenie dla klientów i kontrahentów.

Standard techniczny
- konstrukcja stalowa,
- ściany obudowane blachą trapezową,
- dach stalowy,
- instalacja elektryczna,
- instalacja wodno–kanalizacyjna (szambo),
- instalacja alarmowa,
- telefoniczna,
- teren ogrodzony,
- plac utwardzony kostką betonową,
- monitoring / z możliwością dalszej rozbudowy systemów bezpieczeństwa.


Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w przemysłowo–usługowej części Koszalina, przy ul. Gnieźnieńskiej – jednej z głównych arterii wyjazdowych miasta.
Atuty lokalizacji:
- szybki wyjazd na drogi krajowe,
- dogodny dojazd dla TIR,
- sąsiedztwo firm i działalności usługowo–produkcyjnych,
- dobra ekspozycja działalności.


Dla kogo?
Obiekt idealny dla:
- producentów,
- firm logistycznych,
- dystrybutorów,
- hurtowni,
- branży stolarki okiennej,
- e-commerce,
- firm technicznych i instalacyjnych.


Dodatkowe informacje
Nieruchomość posiada wielofunkcyjny charakter i bardzo dobry potencjał inwestycyjny. Reprezentacyjna część frontowa w połączeniu z funkcjonalną halą oraz dużym placem tworzy gotową bazę do prowadzenia działalności operacyjnej bez konieczności dużych nakładów adaptacyjnych.

Termin wydania: po zapłacie ceny.

Cena: 1.090.000 zł

Kupujący nie ponoszą kosztów prowizji pośrednika. Prowizję biura w całości ponosi strona Sprzedająca.
Do kontaktu celem uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji zaprasza: Radosław Radziwiłko