Sprzedaż prywatna - bez pośredników!

Nieruchomość sprzedawana jest bezpośrednio przez właściciela. Idealna dla osób prywatnych, inwestorów lub przedsiębiorców, którzy chcą połączyć życie z pracą.

***

NIETUZINKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA - PRZESTRONNA NIERUCHOMOŚĆ Z BUDYNKIEM MIESZKALNYM, HALĄ-WARSZTATEM I MOŻLIWOŚCIĄ ROZBUDOWY W POBLIŻU SZCZECINA

Lokalizacja: Barnisław, zaledwie kilka minut od Szczecina.
Powierzchnia działki: ok. 11 600 m² (w całości przeznaczona pod zabudowę).
Powierzchnia mieszkalna: ok. 251,75 m².
Hala-Warsztat: ponad 1076 m².
Garaż + budynki gospodarcze.

***

WITAMY W BARNISŁAWIU - MIEJSCU PEŁNYM MOŻLIWOŚCI!

Z przyjemnością oferuję Państwu wyjątkową nieruchomość o dużym potencjale. To wyjątkowe miejsce znajduje się w Barnisławiu, niedaleko granicy polsko-niemieckiej i zaledwie kilka minut jazdy od Szczecina. Oferuje idealne warunki do życia i pracy w jednym miejscu - idealne dla inwestorów, osób prowadzących działalność gospodarczą lub wizjonerów o wysokich standardach.

UROKLIWY DOM Z HISTORIĄ I KOMFORTEM

Dom wolnostojący został wybudowany w 1930 roku z solidnej konstrukcji i w ostatnich latach przeszedł gruntowną modernizację - w tym izolację termiczną, nowe instalacje elektryczne, nowoczesną armaturę łazienkową z ogrzewaniem podłogowym oraz własną instalację fotowoltaiczną.

Powierzchnia mieszkalna: ok. 251,75 m², podzielona w następujący sposób:

Parter:
- Salon z otwartą kuchnią: 19,06 m²
- Pokój: 19,5 m²
- Pokój: 9,08 m²
- Pokój: 22,5 m²
- Pokój z kominkiem: 22,5 m²
- Łazienka gościnna: 3,55 m²
- Ogród zimowy/weranda: 22,34 m²
- Korytarz: 12,26 m²

Strych:
- Korytarz: 30 m²
- Pokój: 20,25 m²
- Pokój: 19,87 m²
- Pokój: 15 m²
- Pokój: 15 m²
- Duża łazienka: 19,68 m²

Dom jest w całości podpiwniczony. Istnieje możliwość powiększenia powierzchni użytkowej lub zagospodarowania na pokoje hobbystyczne. Wnętrze, pokryte drewnianymi panelami na ścianach i podłogach, tworzy przytulny, rustykalny klimat.

PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA I OGRÓD

Ogród został starannie zagospodarowany i oferuje:
- Ceglany domek grillowy.
- Zadaszony kącik wypoczynkowy - idealny na przytulne wieczory na świeżym powietrzu.
- Zadbaną, ogrodzoną posesję z dużą ilością zieleni, zapewniającą prywatność.

DODATKOWE BUDYNKI NA POSESJI

Garaż (ok. 73 m²):
- Miejsce na dwa samochody.
- Płaski dach.
- Solidna konstrukcja z bloczków betonowych.
- Dostępne przyłącze elektryczne.

Budynek gospodarczy (ok. 29 m²):
- Solidna konstrukcja z przyłączem elektrycznym.
- Idealny na warsztat, magazyn lub pracownię hobbystyczną.

HALA-WARSZTAT - PONAD 1000 m² DLA TWOJEJ FIRMY

Solidna hala warsztatowo-magazynowa stanowi centralny punkt dla działalności gospodarczej.
Powierzchnia użytkowa: ok. 1076,16 m², wyposażona w:
- Pomieszczenia wspólne.
- Powierzchnię biurową.
- Toalety.
- Kotłownię z 2-letnim piecem na pellet (nadający się również do spalania koksu).
- Kilka pomieszczeń gospodarczych.
- Warsztat.
- Piętro z możliwością rozbudowy - idealne na dodatkowe biura, pomieszczenia socjalne, a nawet apartamenty.

Konstrukcja:
- Konstrukcja stalowa szkieletowa z elementami murowanymi i żelbetowymi.
- Ściany z bloczków betonowych i cegły.
- Oświetlenie halogenowe, solidna konstrukcja.
- Dostępny istniejący plan manewrowy dla samochodów ciężarowych lub dużych pojazdów.

Ta hala idealnie nadaje się na zakłady motoryzacyjne, lakiernie, logistykę magazynową, rzemieślnictwo lub produkcję.

DODATKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA - 4471 m² DOSTĘPNEJ POWIERZCHNI

***

KONTAKT

Zainteresowany? Masz pytania? Chcesz obejrzeć budynek?
W razie pytań lub w celu umówienia się na oglądanie prosimy o kontakt!
Skontaktuj się ze mną bezpośrednio przez ogłoszenia lub zadzwoń - chętnie odpowiem na wszystkie pytania!