Na sprzedaż: Nowoczesna hala magazynowa z częścią biurową i dużym placem - Grodzisk Mazowiecki, strefa przemysłowa ul Chrzanowska.

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość komercyjną, zlokalizowaną w prężnie rozwijającej się strefie przemysłowej w Grodzisku Mazowieckim. Doskonała lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do węzła autostrady A2 oraz dróg krajowych, co zapewnia idealne warunki dla logistyki, produkcji lub dystrybucji.

Nieruchomość zostaje wystawiona na rynek ze względu na dynamiczny rozwój naszej firmy i konieczność przeniesienia działalności do większej siedziby. Obiekt jest ogrodzony, w pełni przygotowany do pracy i dostępny od zaraz w obu opcjach.

Kluczowe parametry nieruchomości:
• Powierzchnia działki: 990 m² (całkowita powierzchnia gruntu, na którym posadowiony jest obiekt).
• Powierzchnia magazynowa: 250 m² - wewnątrz hali wydzielone zostało dodatkowe, praktyczne zaplecze socjalne dla pracowników magazynu.
• Powierzchnia biurowa: 100 m² (nowoczesne, funkcjonalne zaplecze administracyjne).
• Plac manewrowo-składowy: 600 m², w pełni utwardzony, przystosowany do ciężkiego transportu, a cały teren nieruchomości jest bezpiecznie ogrodzony.
• Bramy wjazdowe z dwóch ulic: Rozmieszczone z dwóch stron budynku bramy wjazdowe wychodzą na dwie osobne ulice. Umożliwia to całkowicie bezkolizyjny ruch pojazdów (wjazd z jednej strony, wyjazd z drugiej) oraz ułatwia logistykę i rozładunek.
• Technologia budowy: Słupy żelbetowe, strop żelbetowy, płyty warstwowe (wełna 20 cm). Biuro dodatkowo ocieplone 20 cm + karton gips.
• Możliwości składowania: Na połowie powierzchni hali (1/2 budynku) konstrukcja pozwala na wysokie składowanie towarów.
• Posadzka: Niepyląca, bardzo trwała posadzka żywiczna, łatwa w utrzymaniu czystości i odporna na duże obciążenia.

Media i nowoczesne ogrzewanie:
• Media: Obiekt podłączony do sieci gazowej, elektroenergetycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz telekomunikacyjnej.
• Ogrzewanie magazynu: Wydajne nagrzewnice gazowe zapewniające szybkie i ekonomiczne ogrzanie przestrzeni składowej.
• Ogrzewanie biura: Komfortowe i nowoczesne ogrzewanie podłogowe w całej części biurowej, gwarantujące idealne warunki pracy.

Warunki finansowe
• Cena ofertowa: 3 700 000 zł netto (+ VAT) - sprzedaż na fakturę VAT.

To wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców szukających gotowego do wejścia, świetnie skomunikowanego obiektu z doskonałym dojazdem z dwóch stron. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

UWAGA: MOŻLIWA ZAMIANA NA OBIEKT PRODUKCYJNO MAGAZYNOWY okolice Grodzisk Mazowiecki MIN 3000m2 z dopłatą.