Przedmiot sprzedaży:

nieruchomości lub 100% udziałów przedsiębiorstwa

3.000 m2 hala na działce 3,2ha

Gorzów Wielkopolski

Na terenie KSSSE

Profil przedsiębiorstwa

hmp HEIDENHAIN-MICROPRINT Polska Sp. z o.o. powstało w roku 2005 jako spółka-córka hmp HEIDENHAIN-MICROPRINT GmbH w Berlinie, należącej do globalnego koncernu HEIDENHAIN, i do końca roku 2025 prowadziło działalność produkcyjną.

W Gorzowie częściowo powstawały precyzyjne elementy elektroniczne, tzw. obwody drukowane (płytki PCB).

Realizowane procesy produkcyjne obejmowały wiercenie, frezowanie, sitodruk, kontrolę elektryczną, wizualną, a także realizowane były procesy rozwoju CAD/CAM.

Przedsiębiorstwo decyzją władz koncernu aktualnie znajduje się w procesie likwidacji.

Aktualne zatrudnienie to 4 osoby.

Przedsiębiorstwo znajduje się w dobrej kondycji finansowej (realizowane są na bieżąco zobowiązania wobec US, ZUS, pracowników oraz dostawców).

Na potrzeby procesu likwidacji spółki została zawiązana rezerwa finansowa ze strony jej właściciela.

Przedsiębiorstwo dysponuje aktualnymi certyfikatami ISO 9001, ISO 14001 oraz IATF 16949.

Charakterystyka oferty

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość (budynek ok. 3tys. m2) plus działka wielkości 30 tys. m2, na której jest zlokalizowany obiekt lub przejęcie 100% udziałów w przedsiębiorstwie.

Obiekt położony jest na terenie Kostrzyńsko-Słubickiej SSE w Gorzowie, przy drodze krajowej 22 (wyjazd na Gdańsk), do najbliższego przejścia granicznego w Kostrzynie nad Odrą jest 57km. W odległości 300m znajduje się przystanek autobusowej komunikacji miejskiej, a 400m od obiektu przystanek tramwajowy. Obiekt usytuowany jest kilkaset metrów od dużego osiedla mieszkaniowego (bezpośrednia dostępność kadry).

Na terenie obiektu funkcjonuje parking na 54 samochody oraz niezbędne drogi dojazdowe, również typu TIR.

Budynek produkcyjno – socjalny, zbudowany w roku 2006, składa się z części produkcyjnej o powierzchni ok. 2200m2 oraz części socjalno – biurowej (budynek dwupiętrowy) – ok. 500m2 plus portiernia oraz transformator. Obiekt wyposażony jest w nowoczesne oświetlenie LED w pełni wymienione w roku 2024 (zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz budynku). Część biurowo-socjalna jest w pełni umeblowana i wyposażona. Na posadzce terakota lub wykładziny. Okna w całym obiekcie aluminiowe.

Obiekt ma prowadzone wszelkie wymagane przeglądy, jest na bieżąco ogrzewany, serwisowany i nie wymaga żadnych remontów.

Powierzchnia działki wynosi dokładnie 3,1728ha.

Istnieje możliwość rozbudowy hali o kolejne 15.000m2.

Warunki zabudowy zezwalają na zabudowę do 80% powierzchni działki oraz na budynki nieprzekraczające 15m wysokości.

W hali kontroli elektrycznej podłoga spełnia standard ESD.

Firma dysponuje pomieszczeniem typu cleanroom o klasie ISO 8.

Oferta obejmuje również wszystkie instalacje (sprężone powietrze, instalacja odsysania pyłów).

Park maszynowy należy do spółki–matki i będzie ostatecznie przetransferowany do Berlina.

Nośność posadzki w halach podukcyjnej wynosi 20kN/m2.

Media

Przyłącze gazu

Stacja redukcji gazu o przepustowości Q=65m3/h, gaz ziemny grupy E (GZ-50)

Przyłącze prądu:

Zakład posiada na swoim terenie własną stację transformatorową S-1889 połączoną ze stacją ENEA SK-1898 kablem 3xXUHAKXS1x70 125mb. Układ sieciowy TN-S, moc zainstalowana 1200kW (zapotrzebowana 1000kW), stacja transformatorowa z dwoma transformatorami każdy po 630kVA, dwie baterie kondensatorów 250/25kVA.

Przyłącze wodne i kanalizacyjne o przepustowości normatywnej 4,57m3/h

Separator substancji ropopochodnych Coalisator L 10/100 o nominalnej przepustowości 10l/s

Ogrzewanie

Kocioł gazowy o mocy grzewczej 230kW
4 pompy ciepła o łącznej mocy grzewczej 318kW
Klimatyzacja

Agregat wody lodowej Daikin o mocy chłodniczej 281kW

Perspektywy

Obiekt nie wymaga żadnych remontów - możliwość zagospodarowania w krótkim terminie

Możliwości rozbudowy o kolejne 15.000m2 - działka nie wymaga dodatkowych prac adaptacyjnych, ani pozwoleń

Możliwość przejęcia aktualnej kadry

Doskonała lokalizacja (S3, DK22) oraz położenie przy granicy PL-DE

Dostępność kadr (zakład położony jest obok dużych dzielnic mieszkalnych). Istnieje możliwość przejęcia wieloletniej, wykwalifikowanej kadry, pracującej w światowym standardzie branży elektronicznej

Kadra kierownicza w pełni posługuje się językiem niemieckim