duży budynek magazynowy w pobliżu centrum miasta, dobry punkt logistyczny

Na sprzedaż parterowy budynek magazynowo - produkcyjny z zapleczem socjalnym o powierzchni ok. 1 010 m² (według oświadczenia właściciela), usytuowany na działce o powierzchni 1 837 m², przy ul. Piaskowej w Elblągu.

Działka znajduje się w obszarze objętym Planem Zagospodarowania Terenu, w jednostce oznaczonej PU2, dla której plan stanowi: " Tereny zabudowy przemysłowo-usługowej".

Teren w pełni uzbrojony i wyposażony we wszystkie niezbędne media: prąd, wodę miejską, kanalizację, internet oraz telefon. Obiekt ogrzewany jest z miejskiej sieci EPEC za pomocą nagrzewnic i grzejników. Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,75 kW. Hala wyposażona jest w nowoczesne oświetlenie LED. Budynek posiada solidną konstrukcję żelbetową, a około 10 lat temu wykonano wymianę i ocieplenie pokrycia dachowego oraz wymieniono stolarkę okienną. Nieruchomość objęta jest pełnym monitoringiem firmy Dogmat, obejmującym 16 kamer oraz rejestrator. Do dyspozycji pozostaje również funkcjonalne zaplecze socjalne, w skład którego wchodzą szatnia, pomieszczenie socjalne oraz toalety.

W skład obiektu wchodzą m.in.:

- duża hala sprzedaży

- biuro

- stołówka

- łazienka/wc/prysznic

- szatnia

- magazyn boczny

- magazyn przyjęcia towaru

- rampa odkryta zadaszona

- rampa dostawy towaru

Działka o nieregularnym, prostokątnym kształcie, położona w dzielnicy o charakterze przemysłowo-składowym. Teren działki jest płaski i funkcjonalny. Jej funkcjonalny układ zapewnia wygodną organizację przestrzeni oraz sprawną obsługę transportu.

Nieruchomość posiada dużą rampę załadunkową, bramę przystosowaną do obsługi dostaw oraz dwa niezależne wjazdy zlokalizowane po przeciwnych stronach działki, co umożliwia swobodny dojazd samochodów dostawczych i ułatwia organizację ruchu na terenie posesji. Dogodny układ działki daje również możliwość efektywnego wykorzystania terenu na potrzeby magazynowania, logistyki lub prowadzenia działalności gospodarczej.

Dobra lokalizacja – szybki dostęp do drogi ekspresowej S7 na trasie Warszawa–Trójmiasto, a także około 500 m od Kanału Elbląskiego. Dogodne położenie komunikacyjne stanowi dodatkowy atut dla firm prowadzących działalność wymagającą sprawnej logistyki i transportu.

To idealna propozycja dla inwestorów oraz firm poszukujących miejsca pod działalność handlową, usługową, biurową.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić wynagrodzenie dla biura w wysokości 1,23 %. Nasz doradca pomoże w doborze najkorzystniejszego finansowania oraz dopasowania kredytu do potrzeb.

/I/