GOTOWA INWESTYCJA | STAŁY DOCHÓD | 2 HALE | 90% WYNAJĘTE

Deszczno | 1,0054 HA | 2 hale | 1 896 m2

Na sprzedaż nowoczesny kompleks usługowo-handlowy o łącznej powierzchni zabudowy 1 896 m2 (w tym ok. 200 m2 powierzchni biurowej), położony na działce o powierzchni 10 054 m2, w doskonałej lokalizacji - przy drodze prowadzącej do Gorzowa Wlkp. (7 km do centrum, 700 m od granic Gorzowa) oraz niedaleko trasy S3 (7 km).

OPIS OBIEKTU:
Kompleks składa się z dwóch niezależnych hal, połączonych ścianą zewnętrzną:

1) Hala nr 1 - 908 m2
- Wymiary: 54 m x 16 m
- Rok budowy: 2006 (po generalnym remoncie)
- Układ: część ekspozycyjna, warsztatowa, magazyn, zaplecze socjalne (szatnie, łazienki, toalety) oraz biura (ok. 200 m2 na 2 poziomach)
- Wynajęta w 80% - idealna pod salon, serwis, ekspozycję lub działalność usługową
- Dostępne podnośniki

2) Hala nr 2 - 788 m2
- Wymiary: 38 m x 21 m
- Rok budowy: 2013
- Aktualnie wynajęta długoterminowo stabilnemu najemcy, który przeprowadził w niej gruntowny remont i adaptację pod własne potrzeby

PARAMETRY TECHNICZNE:
- Konstrukcja: płyta warstwowa, fundament żelbetowy
- Ocieplenie: wełna mineralna
- Media: prąd (siła 20 kW), gaz, woda, kanalizacja
- Ogrzewanie: własne gazowe - podłogowe + nawiewowe
- Klimatyzacja: w pomieszczeniach biurowych i socjalnych
- Monitoring, alarm, czujniki dymu

ATUTY:
- Najemcy prowadzą stabilną działalność i zapewniają stały dochód
- Obiekt jest w 100% samowystarczalny w zakresie gospodarki wodno-ściekowej. Własny system odprowadzenia z separatorem i zbiornikiem retencyjnym - brak opłat za odprowadzenie deszczówki do miasta
- 6 ładowarek elektrycznych EV
- 800 m² jest ogrzewane podłogowo

TEREN ZEWNĘTRZNY:
- Całość utwardzona (kostka brukowa)
- Bezpośredni zjazd z asfaltu
- Parking na ok. 60 pojazdów
- Zbiornik na wody opadowe
- Teren ogrodzony, z dogodnym dojazdem dla pojazdów osobowych i dostawczych

STATUS PRAWNY:
- Pełna własność z księgą wieczystą
- Brak obciążeń hipotecznych
- Obiekt gotowy do użytkowania

LOKALIZACJA I POTENCJAŁ:
Strategiczne położenie - 9 km od centrum Gorzowa Wlkp., 7 km od S3.
Doskonałe warunki pod salon samochodowy, centrum serwisowe, logistykę, ekspozycję, magazyn lub jako lokata kapitału z gotowymi najemcami.