Kraków Bronowice Wielkie
ul. Dzielna
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny dom miejski typu bliźniak, położony przy ul. Dzielnej 48 w Krakowie, w dzielnicy Bronowice Wielkie przy prywatnej, nietranzytowej drodze, na zamkniętym, kameralnym osiedlu,  w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz zieleni. W zasięgu 5 minutowego spaceru sklep Biedronka oraz przystanek komunikacji miejskiej (linie 200, 230, 310, 730, 910). W bezpośredniej okolicy szkoła podstawowa, przedszkole, Galeria Bronowice, tereny zielone, planowana budowa linii tramwajowej. Dogodny dojazd do centrum Krakowa oraz wyjazd na autostradę i obwodnicę miasta.

Dom ten jest świetną alternatywą dla osób poszukujących większego mieszkania – oferuje komfortową przestrzeń dla rodziny, doskonałą lokalizację,  nie generując przy tym zwiększonych kosztów charakterystycznych dla dużego mieszkania we wspólnocie. Jedyne rachunki to: prąd (ponad własną generację z fotowoltaiki), zimna woda, wywóz odpadów oraz internet / TV.

Nieruchomość skalda się z:

Parter:

- Hall – 5m2

- Pokój dzienny z kuchnią – 35m2

- WC – 2m2

- Garaż – 20m2

I Piętro:

- Sypialnia z garderobą (z wyjściem na balkon) – 19m2

- Sypialnia (z wyjściem na balkon) – 15m2

- Sypialnia / gabinet (z wyjściem na balkon) – 9m2

- Łazienka – 6,5m2

- Komunikacja – 8,5m2

II Piętro:

- Komunikacja – 1m2

- Sypialnia – 10,5m2 (+miejsce pod skosami)

- Łazienka – 6m2 (+miejce pod skosami)

- Garderoba – 5m2

Istnieje możliwość zmiany funkcji poszczególnych pomieszczeń, np. garderoba na łazienkę, łazienka na siłownię itp.

Ogród tylni:

- Taras ok. 35m2 – deska kompozytowa firmy Bruggan.

- Trawnik z oddzielną strefą nawadniania

- Żywopłot z oddzielną strefą nawadniania

- Domek narzędziowy

- Wnęka pod balkonem do zagospodarowania.

Przygotowanie pod oświetlenie

Ogród z boku:

- Ciąg dalszy tarasu ok. 9m2

- Przestrzeń do zagospodarowania (np. Ogród zimowy, altana itp.) ok. 20m2

- Kostka pod pojemnik na odpady i szopę na rowery

- Drenaż odwodniający wzdłuż granicy działki z nawadnianiem pod roślinność w donicach

Przód domu:

- Klomb z zielenią, z oddzielną strefą nawadniania

- Podgrzewana kostka przed wejściem do budynku

- Oświetlenie zewnętrzne

 

Dom jest bardzo energooszczędny, wybudowany z wysokiej jakości materiałów:

- Ściany zewnętrzne – bloczek ceramiczny porotherm ().

- Izolacja zewnętrzna – 20 cm. styropian grafitowy Swisspor Lamba White ().

- Okna trójszybowe flagowej linii firmy Vidok – ().

- Okna dachowe firmy Fakro operowane elektrycznie z możliwością integracji z systemem „Smart Home)  ().

- Okna tarasowe suwane w technologii HS.

- Schody półkowe

- Wykończenie balkonów posadzką typu „kamienny dywan” i szklanymi barierkami.

- Izolacja dachu pianą PUR o podwyższonych właściwościach.

- Dach kryty blachodachówką Tyssenia firmy Blachotrapez (.roxal.blachotrapez.eu/pl/prtm/358/tysenia).

 

Dom wyposażony w:

- Instalację fotowoltaiczną 5,6kWp z możliwością rozbudowy.

- Magazyn energii 10kWh z możliwością rozbudowy.

- Ładowarkę samochodową 11kW.

- Pompę ciepła 7KW firmy Panasonic w klasie energetycznej A+++ z możliwością grzania oraz chłodzenia – (s://.aircon.panasonic.eu/PL_pl/product/aquarea-h-generation-high-performance-bi-bloc-three-phase-heating-and-cooling-sdc/).

- Ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem oraz programowaniem dla każdego z pomieszczeń.

- Instalację hydrauliczną wykonaną według potrzeb nabywcy.

- Przygotowanie pod instalację klimatyzacji.

- Rekuprator współpracujący z pompą ciepła, umożliwiający nadmuch podgrzanego lub schłodzonego przefiltrowanego, świeżego powietrza do poszczególnych pomieszczeń.

- Rozbudowaną instalację elektryczną z możliwością instalacji typu „Inteligntny Dom” oraz adaptacji zgodnie z potrzebami nabywcy.

- Okablowanie sieciowe Ethernet.

- Przyłącz światłowodowy.

- Monitoring całej posesji.

- Przygotowanie pod instalację alarmową

- Oświetlenie zewnętrzne, garażowe oraz przygotowanie pod oświetlenie w ogrodzie.

- Zbiornik retencyjny (10,000 litrów) z 4 strefową, w pełni automatyczną instalacją  nawadniającą.

 

Istnieje możliwość nabycia domu bez tynków, wylewek podłogowych, instalacji ogrzewania podłogowego oraz instalacji hydraulicznej z bonifikatą 130 000 zł.

Istnieje możliwość wykończenia „pod klucz” zgodnie z projektem nabywcy.

• ul. Dzielna, Kraków Bronowice Wielkie
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 141 m², 6 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 229 m²
• Balkon, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana przedwczoraj