***Mieszkanie dostępne od 1 lutego*** NAJEM BEZPOŚREDNI***


Najlepsza lokalizacja w Warszawie dla fanów biegania i spacerów- dystans rozgrzewkowy -5 min truchtu - do Łazienek !


Do wynajęcia mieszkanie na dolnym Mokotowie po kapitalnym remoncie, w pełni umeblowane, designerskie oraz nowoczesne wykończenie.

* Genialny rozkład: 3 osobne pokoje + (salon z balkonem, sypialnia, gabinet z garderobą) + kuchnia + łazienka z prysznicem + składzik gospodarczy + 3x zabudowane szafy w przedpokoju
* Podwórko z miejscem parkingowym zamykane bramą na pilota.
* Klatki schodowe po remoncie.
* Wymienione okna, drzwi i grzejniki.
* 2 lata temu wymienione instalacje gazowe, centralnego ogrzewania, elektryczne i wodno-kanalizacyjne.

Mieszkanie znajduję się na 3 piętrze kamienicy z cegły wybudowanej w 1956 r. przy ul. Dolnej (bez windy). Słoneczne, z 2 stronną ekspozycją słoneczną. Wysokie sufity (3m) dodają mieszkaniu przestronności oraz uroku.

Genialna lokalizacja, 9 min autem do centrum (Pałac Kultury). Pod domem przystanek autobusowy: 172, 141 do Metra Racławicka oraz linia 119. Przy ul Puławskiej:
- przystanek autobusowy "Park Dreszera" oddalony o 650m, linie: 222,172, 141, N37.
- przystanek tramwajowy "Morskie Oko" oddalony 750m, linie: 4, M, 10, 18, 15, 26, 35

* Dodatkowo możliwy wjazd na wewnętrzny parking mieszkany. Parking posiada dodatkowo wybudowane stojakami na rowery.

Zielona okolica: tuż za rogiem (300m) Park Morskie Oko, 900m od Łazienek Królewskich jak i do Parku Sieleckiego, 1km do Parku Królikarnia, oraz idąc pod górkę 800m znajduje się malowniczy Park Dreszera.
Na tej samej ulicy przedszkole, szkoła podstawowa i liceum ogólnokształcące, liczne sklepy, (Carrefour, Biedronka), fryzjer, salon beauty, Mokotowska Szkoła Boksu oraz kawiarnia MUAS coffee. 2 ulice dalej weterynarz, korty tenisowa oraz basen Warszawianka.

** Opłaty:

czynsz: 4850 zł
+ czynsz administracyjny 1008,85 zł
+ internet 68,99 zł
+ prąd według zużycia (ok. 150 zł)

+ ew. nadpłata za media (rozliczane co 6 miesiecy)
Kaucja: 10 000 zł

Oferta kierowana dla osób spokojnych, pracujących (bez dzieci) które nie będą sprawiać kłopotów oraz będą dbać o mieszkanie jak o swoje.

+ Mieszkanie jest pet friendly o ile pupil nie jest kłopotliwy!

Wymagana kaucja zwrotna oraz wspólna wizyta u notariusza w celu dopięcia formalności.
Najem długoterminowy: rok z możliwością przedłużenia.

Przy wcześniejszym kontakcie istnieje możliwość obejrzenia mieszkania. Spotkanie z właścicielką w celu podpisania umowy i wizyty u notariusza możliwy jest od 10.01.2024r.

Zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę jakichkolwiek informacji.

Apartment available from February 1st DIRECT RENTAL

The best location in Warsaw for running and walking enthusiasts - warm-up distance: 5 minutes jogging - to Łazienki!

For rent, an apartment in lower Mokotów after a comprehensive renovation, fully furnished, with designer and modern finishes.

Brilliant layout: 3 separate rooms + (living room with balcony, bedroom, office with wardrobe) + kitchen + bathroom with shower + utility room + 3 built-in closets in the hallway.
Courtyard with parking space closed by remote-controlled gate.
Staircases renovated.
Replaced windows, doors, and radiators.
Gas, central heating, electrical, and water-sewage installations replaced 2 years ago.
The apartment is located on the 3rd floor of a brick building from 1956 on Dolna Street (without an elevator). Sunny, with a two-sided sun exposure. High ceilings (3m) add spaciousness and charm to the apartment.

Great location, 9 minutes by car to the center (Palace of Culture). Bus stop under the building: 172, 141 to Racławicka Metro, and line 119. On Puławska Street:

Bus stop "Park Dreszera" 650m away, lines: 222, 172, 141, N37.
Tram stop "Morskie Oko" 750m away, lines: 4, M, 10, 18, 15, 26, 35.
Additionally, possible access to the internal residential parking. The parking lot also has bike racks.
Green area: just around the corner (300m) Morskie Oko Park, 900m from Łazienki Królewskie and Sielecki Park, 1km to Królikarnia Park, and going uphill 800m away is the picturesque Park Dreszera.

On the same street, there is a kindergarten, primary school, and high school, numerous shops (Carrefour, Biedronka), hairdresser, beauty salon, Mokotowska Boxing School, and MUAS coffee café. Two streets away, there is a veterinarian, tennis court, and Warszawianka swimming pool.

Fees:

Rent: PLN 4,850

Administrative rent PLN 1,008.85
Internet PLN 68.99
Electricity according to consumption (approx. PLN 150)
Any overpayment for utilities (settled every 6 months)
Deposit: PLN 10,000
The offer is intended for quiet, working individuals (without children) who will not cause any trouble and will take care of the apartment as their own.

The apartment is pet-friendly as long as the pet is not troublesome!
Required refundable deposit and a joint visit to the notary to finalize formalities.

Long-term lease: one year with the possibility of extension.

With prior contact, it is possible to view the apartment. Meeting with the owner to sign the contract and visit the notary is possible from January 10, 2024.

Feel free to contact me; I will gladly provide any information.




-------------------------------------------------------------------------------------------





Перевод на русский:

Квартира доступна с 1 февраля ПРЯМАЯ АРЕНДА

Лучшее месторасположение в Варшаве для любителей бега и прогулок - разминка: 5 минут бега - до Лаженек!

Сдаётся квартира на нижнем Мокотове после капитального ремонта, полностью меблированная, с дизайнерской и современной отделкой.

Великолепная планировка: 3 отдельные комнаты + (гостиная с балконом, спальня, кабинет с гардеробом) + кухня + ванная комната с душем + хозяйственная комната + 3 встроенных шкафа в прихожей.
Двор с парковочным местом, закрываемым автоматическим воротом.
Переустроенные лестничные клетки.
Заменены окна, двери и батареи отопления.
2 года назад заменены газовые, центральное отопление, электрические и водно-канализационные системы.
Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома 1956 года на улице Дольной (без лифта). Солнечная, с двусторонним солнечным освещением. Высокие потолки (3 м) добавляют пространства и очарования квартире.

Отличное местоположение, 9 минут на автомобиле до центра (Дворец Культуры). Автобусная остановка под домом: 172, 141 до метро Рацлавицка и линия 119. На улице Пулавска:

Автобусная остановка "Парк Дресзера" в 650 м, линии: 222, 172, 141, N37.
Трамвайная остановка "Морское Око" в 750 м, линии: 4, M, 10, 18, 15, 26, 35.
Дополнительно возможен доступ на внутреннюю жилую парковку. На парковке также есть стойки для велосипедов.
Зелёная зона: прямо за углом (300 м) парк Морское Око, 900 м от Лаженек Кро́левских и парка Сельецкого, 1 км до парка Кроликарниа, и поднимаясь вверх 800 м находится живописный парк Дресзера.

На той же улице детский сад, начальная и средняя школы, множество магазинов (Carrefour, Biedronka), парикмахерская, салон красоты, Мокотовская школа