Wągrowiec
ul. Sosnowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

DOM PIĘTROWY bliźniak w Wągrowcu NA SPRZEDAŻ, OBOK LASU, WYŚMIENITA LOKALIZACJA!

BLISKO przystanek, ścieżki rowerowe, nowy plac zabaw i boisko do gry w kosza, piłkę nożną, kościół, sklep spożywczy, las, jeziora, szkoła podstawowa, liceum, szpital! Na terenie osiedla kilka kroków od domu znajduje się przystanek z rowerami miejskimi do wypożyczenia.
Piechotką do kina, amfiteatru, stadion OSIR czy nad jezioro Durowskie, Rgielskie.

DOM powierzchnia 171,84 m2
Działka 327 m2

Dom zlokalizowany jest niedaleko jeziora i lasów. Idealne miejsce dla osób, które cenią sobie kontakt z naturą, ale nie chcą się skazywać na wieczne dojazdy do pracy samochodem, bycie taksówkarzem dzieci i stanie w korkach! Stąd Twoje dzieci trafią wszędzie na piechotkę i na pewno będą dużo zdrowsze!

W latach 2020-2023 dom przeszedł gruntowny remont zewnętrzny. Wymieniono:
- okna na dwuwarstwowe, plastikowe
- wstawiono nowe, szczelne drzwi posiadające zamknięcie na górny i dolny zamek
- zamontowano piec gazowy IMMERGAS VICTRIX TERA24 Standard 100 kocioł konden. 1-funkcyjny z zas. z sondą (piec węglowy pozostawiono również)
- cały dom ocieplono styropianem i położono nowy tynk
- wymieniono wszystkie płytki na balkonach
- wymieniono parapety zewnętrzne i wewnętrzne
- wymieniono całe orynnowanie
Dach jest płaski, pokryty 3x papą, w bardzo dobrym stanie.

Koszty utrzymania w sezonie jesienno-zimowym: gaz 600 zł na 2 miesiące, woda i prąd ok. 300 zł na 2 miesiące.

Z boku domu znajduje się wjazd na 3 samochody. Z przodu natomiast mały ogródek kwiatowy. Z tyłu domu jest część gospodarcza. Pomieszczenie na rowery posiada wylewkę betonową - można w tym miejscu zorganizować piękne miejsce do wypoczynku w altanie. Za domem świeże nasadzenia hortensji i róż.

PIWNICA
garaż 16,96 m2
kotłownia 2,38 m2
pralnia 5,22 m2
skład opału 8,21 m2
PARTER
2 pokoje: 14,64 m2 i 21,71 m2 (mogą pozostać połączone albo można je rozdzielić ścianką)
możliwość wyodrębnienia łazienki oraz całego parteru na osobne małe mieszkanko
PÓŁPIĘTRO
kuchnia 9,86m2 z wyjściem na balkon 5,25 m2
spiżarnia 2,20 m2
hol 6,90 m2
komunikacja 2,60 m2
pokój 17,14 m2
toaleta 2,04 m2
PIĘTRO
2 pokoje: 15,23 m2 i 22,40 m2
łazienka 6,26 m2

• ul. Sosnowa, Wągrowiec, powiat wągrowiecki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 171,84 m², 5 pokoi, wybudowany w 1990 roku
• Działka 327 m²
• Budynek w stanie do odświeżenia, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, lodówka, kuchenka, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu