Pęgów

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Mam do sprzedania duży dom z potencjałem na wsi, w miejscowości Pęgów pod Uniejowem. Ogromnym atutem jest ciche i spokojne otoczenie – budzi Cię śpiew ptaków, z okien widać zieleń, iglaki, drzewka i własne podwórko :).

Wieś położona malowniczo pośród pól, łąk i lasów.

Zaletą jest bardzo dobra komunikacja 15 km od najbliższego zjazdu autostrady A2 i bliskość terenów rekreacyjnych (w niedalekiej okolicy m.in. las – 500 m; Termy Uniejów, zamek w Uniejowie, rzeka Warta, – 10 km; zoo Safari Borysew – (23 km – i wiele więcej.

Dom jest w stanie do generalnego remontu, wybudowany w latach 60 XX wieku z lokalnie wydobywanego kamienia w stylu który określany jest jako unikalne dziedzictwo kultury materialnej w rejonie gminy Uniejów. Do działki doprowadzona jest woda oraz prąd.

Nieruchomość wymaga remontu dachu, posadzek i stropu. Po renowacji, będzie stanowiła świetne miejsce na weekendowe czy wakacyjne wypady za miasto. Świetnie sprawdzi się również jako miejsce do wynajmu na slowhop czy airbnb (ze względu na bliskość term uniejów).

Najważniejsze informacje:

- nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym do remontu jednorodzinnym + garaż blaszany.

- działka o powierzchni 2220 m2.

- dom jednorodzinny, niepodpiwniczony, kryty papą– z poddaszem użytkowym, zrealizowany w technologii tradycyjnej murowanej w ok. 1950 r., parter i poddasze = 130 m2

- 4 bardzo ustawne pokoje + poddasze

- dom ma zapewniony bezpośredni dostęp do dróg publicznych o nawierzchni utwardzonej (asfalt), w ogrodzie kilkanaście pięknych iglaków, jabłonka, dużo zieleni, gniazdo bocianie :)

Dla nieruchomości brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r. poz. 741, 78*********873 i 1986), w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie zasobów zagospodarowania i warunków zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy.

FAQ

Czy to oferta biura nieruchomości?

- Nie :) Dom sprzedają bezpośrednio właściciele domu – to nie jest oferta biura nieruchomości.

Zamiana mieszkania na dom – czy wchodzi w grę?

- Jestem otwarty na takie propozycje.

Czy w okolicy są jakieś sklepy? Jak wygląda infrastruktura lokalna?

- dziesięć minut spacerkiem od domu znajduje się sklep spożywczy. Około 3 km od domu znajdują się kolejne sklepy. W okolicznych miejscowościach znajdują się większe sklepy dyskontowe (np. Lewiatan, Biedronka itd.), restauracje, piekarnie, kawiarenki. Co ważne, sąsiedzi są tu bardzo mili i zawsze pomocni :)

Czy istnieje możliwość negocjacji ceny?

- Tak, zawsze wysłucham każdej oferty i pogadam na każdy temat związany z nieruchomością - śmiało pisz/dzwoń.

• Pęgów, gmina Uniejów, powiat poddębicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 130 m², wybudowany w 1950 roku
• Działka 2220 m²
• Budynek w stanie do remontu
• Bez piwnicy, garaż
• Dach: papa
• Media: woda, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela