Modlniczka
ul. Zielna
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Niezależny dom z działką i parkingiem w cenie kawalerki !


Na sprzedaż nowy dom w zabudowie szeregowej (narożny) położony w miejscowości Modlniczka przy zbiegu Zielnej i Krakowskiej (blisko centrum), praktycznie w Krakowie (ok 9km od rynku głównego). Usytuowany w drugiej linii od lokalnej ulicy, w otoczeniu wysokich tuj i starodrzewu co zapewnia spokój i prywatność. Kameralna inwestycja składająca się tylko z 8 domów. Całość jest ogrodzona, zagospodarowana i posiada własną drogę dojazdową. Dom jest usytuowany na narożnej działce (ostatni) dzięki czemu przynależny jest mu duży 76-metrowy ustawny ogródek. Z obu stron rosną wysokie tuje gwarantujące prywatność. Możliwość dostawienia z boku garażu, wiaty, zadaszenia, grilla itp. W cenie parking przed budynkiem na 2 samochody z możliwością wykonania parkingu na 3 auto. Dom bezczynszowy - brak stałych opłat, tylko koszty eksploatacyjne.



Osiedle położone jest w świetnej bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji, charakteryzuje się zielonym otoczeniem, niską zabudową jednorodzinną, dostępem do komunikacji miejskiej, lokali handlowo-usługowych oraz placówek oświatowych. W bezpośredniej okolicy znajdują się m.in.: szkoła, przedszkole, żłobek, plac zabaw, Orlik, sklepy, przystanek autobusowy, centra handlowe: Leroy Merlin, Factory, Galeria Bronowice, Castorama, Ikea, Obi, ośrodek jazdy konnej, korty do tenisa, basen, skatepark oraz park krajobrazowy gwarantujący wypoczynek i rekreację. Bardzo dobry, szybki dojazd na autostradę A4, wschodnią obwodnicę, DK 94 oraz do centralnej części miasta.



Dom wykonany w stanie deweloperskim, wewnątrz wszystkie instalacje, wylewki, tynki, gładzie, na zewnątrz otynkowany i pomalowany + drewnopodobne elementy ozdobne. Posiada wszystkie przyłącza, odbiory, pozwolenia i KW. Gotowy do wykończenia i zamieszkania. Rok budowy 2022r.



- 3 kondygnacje / 2 mieszkalne (pow. całkowita podłóg ok 72m2) + 1 poddasze (pow. całkowita podłóg ok 19m2),

- parter: salon z aneksem kuchennym, wc, pomieszczenie gospodarcze/biuro ew. pralnia (dodatkowe podłączenie do pralki),

- piętro: 3 pokoje, łazienka z wanną i prysznicem lub pralką,

- poddasze: do zagospodarowania (dodatkowo ocieplone / wełna mineralna, płyta OSB, pianka PUR i wyprowadzone gniazdo elektryczne i oświetleniowe),

- dachówka ceramiczna,

- stolarka okienna PCV – profil 5 komorowy, pakiet 3 szybowy,

- drzwi zewnętrzne stalowe antywłamaniowe,

- izolacja termiczna styropian

- budynek wyposażony w instalację, elektryczną 3-fazową, wodno-kanalizacyjną (miejską / bez szamba), gazową, centralnego ogrzewania, alarmową (bez osprzętu), TV i IT (bez osprzętu) i internetową, instalacja wodna i kanalizacyjna doprowadzona do kuchni i łazienek (bez białego montażu), instalacja elektryczna doprowadzona do każdego pokoju, kuchni , łazienek i komunikacji (min. 3 punkty) - pokoje, łazienki i kuchnia posiadają dodatkowo osobne zabezpieczenia elektryczne (różnicówki), instalacja antenowa doprowadzona do salonu (+ dodatkowy jeden punkt) i jednej sypialni na piętrze, instalacja CO rozprowadzona w całym budynku / kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny ze sterownikiem, grzejniki stalowe płytowe + drabinkowy/ręcznikowiec w łazienkach, licznik gazowy i elektryczny zewnętrzny + wewn. licznik wodociągowy (odczytywany z zewnątrz),

- dodatkowo na zewnątrz wyprowadzony kran, 2 gniazdka el. i oświetlenie z każdej strony budynku,

- podjazd i 2 miejsca parkingowe z kostki brukowej (dodatkowo zabezpieczone blokadami i stoperami parkingowymi),

- ogrodzenie ogródka z paneli stalowych 1,5m wys.


Wszystkie ściany wewnętrzne są działowe nie nośne, możliwość instalacji ogrzewania podłogowego.



Cena 619 tys (brak dodatkowych opłat za pośrednictwo)



Bezpośredni kontakt do właściciela tel. [numer]

• ul. Zielna, Modlniczka, gmina Wielka Wieś, powiat krakowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 72 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 76 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu