Kawęczyn · 629 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 18 900 zł na prowizji pośrednika!

Do sprzedania posiadam budynek mieszkalny dwurodzinny w zabudowie bliźniaczej, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny z garażami. Dom przeznaczony jest dla 4-5 osobowej rodziny. Dom o powierzchni użytkowej 168 m2 z garażem na dwa samochody 36,5 m2. Dom wystawiony w stanie deweloperskim. Materiały użyte do budowy domu wysokiej klasy. Wyjątkowa nieruchomość położona z dala od miejskiego zgiełku w spokojnej, zacisznej okolicy w bliskości sosnowego lasu. Kawęczyn stanowi idealne rozwiązanie dla osób, które szukają zacisza przy lesie i jednocześnie chcą mieszkać blisko miasta (15 km do Torunia). Okolica bardzo spokojna i malownicza. Dojazd do nieruchomości jest asfaltowa drogą, jedynie ostatnie 50 m pod dom jest to droga utwardzona. Ponadto 50 m od domu będzie usytuowany przystanek autobusowy. Dom wykonany w ciekawej architekturze prezentuje się bardzo dobrze na żywo, otoczony będzie płotem panelowym z 3 stron oraz od strony frontowej płotem systemowym z furtką oraz bramą. Ponadto podjazdy jak i dojście do drzwi będzie wykonane z kostki tak więc wszystko będzie przygotowane pod wykończenie środka budynku. Dom spełnia wszystkie wymagania Państwowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Toruniu. Dom zbudowano według indywidualnego projektu. Wnętrza zaprojektowano tak, aby jak najlepiej wykorzystać całą powierzchnię domu. Służy temu ciekawy rozkład pomieszczeń, dający dużą przestrzeń do codziennego życia. W domu została zainstalowana instalacja ogrzewania podłogowego zasilanego kotłownią wyposażoną w pompę ciepła. Na parter składa się - salon z kuchnią i jadalnią: 62,8 m2 - hall 13,86 m2 - łazienka gościnna - garaż 36,54 m2 Na piętrze znajduję się: -3 pokoje z 3 garderobami (21,63 19,25 26,41) -hall 5,91 m2 -łazienka 11,84 -pralnia 4,92 Powierzchnia użytkowa: 168,13 Powierzchnia całkowita: 211,18 Kubatura 1150,58 m3 Dom cechuje wysoki standard wykonania i zastosowanych materiałów np.: - mury fundamentowe wykonane z bloczków betonowych, - ściany zewnętrzne wykonane z porothermu, - strop teriva - elewacja z ociepleniem styropianem - 20 cm, - stolarka okienna PCV z potrójną szybą - w kolorze antracytowym, - dach czterospadowy pokryty blachodachówką wraz z kominkami wentylacyjnymi, - drzwi wejściowe antywłamaniowe oraz brama garażowa, - kanalizacja - przydomowe - eko oczyszczalnia. W cenie domu znajdują się - podłączone instalacje - kotłownia wyposażona w pompę ciepła - cały system wod-kan w domu - stolarką okienną - nowoczesne profile i wkłady o wysokich parametrach energooszczędności, - rozprowadzoną instalacją podłogową centralnego ogrzewania, - drzwiami i bramami zewnętrznymi, - posadzkami betonowymi (do ułożenia gotowej podłogi), - ogrodzenie z trzech stron działki - od frontu ogrodzenie panelowe z bramą oraz furtką, - ułożone z kostki brukowej podjazdy na samochód oraz chodniki do wejścia domu. Atuty domu: - niski koszt utrzymania, - wyjątkowa lokalizacja, - nowoczesna architektura, - ergonomiczne rozmieszczenie pomieszczeń, - wszystkie pomieszczenia kształtne i bardzo ustawne, - materiały od renomowanych producentów, - bardzo jasne i doświetlone pomieszczenia, - wysoka jakość wykonania, - praktyczne rozwiązania, - dach pokryty blachodachówką. Na życzenie klienta można dom doposażyć w: - rolety antywłamaniowe dopłata w wysokości 15 tys. zł Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji domu! Jest to ogłoszenie wystawione bez pośredników! Więcej info pod nr telefonu.