Warszawa Wawer
ul. Wał Miedzeszyński
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujemy Państwu na sprzedaż segment znajdujący się jedyne 20 min jazdy samochodem od ścisłego centrum Warszawy. Prezentowana nieruchomość znajduje się w Wawrze. Dom gotowy do zamieszkania.
Segment wybudowany w 2009 roku.
Powierzchnia całkowita segmentu to 180m2 wraz z 220-metrową działką.

Ciche i spokojne sąsiedztwo stwarza idealne warunki dla wychowywania dzieci, które bezpiecznie mogą korzystać z ruchu na świeżym powietrzu. W okolicy liczne przedszkola, szkoła, place zabaw, skatepark, miasteczko ruchu drogowego dla dzieci. W niedalekiej odległości znajdują się dwa obiekty sportowo-rekreacyjne z siłownią, basenami i zjeżdżalniami. Sklepy znajdują się w odległości ok. 300m.

Segment składa się z:
PARTER
- salon z jadalnią (23,60 m2) z wyjściem na ogród
- kuchnia (11,0 m2)
- WC (1,70 m2)
- hall (4,70 m2)
- przedsionek (3,70 m2)
- sypialnia 4 (15,50 m2) połączona z łazienką (5m2) + schowek
I PIĘTRO
- sypialnia 1 (16,50 m2)
- sypialnia 2 z garderoba (15,20 m2)
- sypialnia 3 z garderoba (15,20 m2)
- łazienka (7,40 m2)
- hall (5,20 m2)
- klatka schodowa (7,20 m2)
PODDASZE
-powierzchnia otwarta wraz z garderobą i schowkami (50m2)

TECHNOLOGIA:
Budynek z cegły ceramicznej, dach wielospadowy pokryty blacho-dachówką. Dom jest ocieplony styropianem i wełną mineralną oraz otynkowany. Okna drewniane z moskitierami. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Doprowadzone są media miejskie (gazociąg, wodociąg). Szambo szczelne o poj. 10 m3. Ogrzewanie - z własnej kotłowni piecem dwu-funkcyjnym na gaz ziemny z zasobnikiem, sterowany elektronicznie – marki Wolf oraz kominkiem z płaszczem wodnym, który ogrzewa również wodę bieżącą w 200-litrowym zasobniku. Dodatkowo dom wyposażony jest w klimatyzację. Dom posiada również dwustrefowy alarm z funkcją anty-napadową oraz ochronę.



LOKALIZACJA:
Segment usytuowany jest na osiedlu domów bliźniaczych przy ulicy Wał Miedzeszyński 38. Bardzo dobre i szybkie połączenie ze Śródmieściem zapewnia również kolej miejska: SKM i Koleje Mazowieckie, której najbliższy przystanek znajduje się w odległości 1km od osiedla.
Wjazd na teren osiedla bezpośrednio z ul. Wał Miedzeszyński. Przystanki autobusowe, którymi dojadą Państwo do centrum Warszawy, Falenicy (stacja kolejki SKM Falenica), Józefowa są usytuowane są w odległości od 50 do 200m od osiedla.

W niedługim czasie zostanie oddana do dyspozycji droga ekspresowa, stanowiącą nową przeprawę przez Wisłę (most południowy), która zlokalizowana jest w odległości około 1,5 km od osiedla, co znacznie skróci przeprawę na teren Wilanowa, Piaseczna, Ursynowa.

IDEALNE MIEJSCE DO ODPOCZYNKU:
Domy usytuowane są w odległości 500 m od rekreacyjnych terenów nadwiślańskich, które są potocznie nazywane drugim Wilanowem. W pobliżu znajdują się tereny leśne z licznymi trasami rowerowymi MTB oraz trasami biegowymi. Sąsiedztwo lasu (Mazowieckiego Parku Krajobrazowego) nadaje temu obszarowi specyficzny mikroklimat. Teren, na którym jest położone osiedle znajduje się 11,50 m nad poziomem Wisły.
Całość domu została wykończona z dbałością i jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę i bliskość natury.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!!!

• ul. Wał Miedzeszyński, Warszawa Wawer
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 180 m², 5 pokoi, wybudowany w 2009 roku
• Działka 220 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: blachodachówka, okna drewniane
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu