Działki na sprzedaż Poznań Spławie - najwięcej bez pośredników

Mam na sprzedaż działkę o powierzchni 970 m2 w Poznaniu. Rejon Spławie, Szczepankowo.Działka budowlana -plan zagospodarowania terenu. Działka ogrodzona. Teren płaski, dojazd drogą utwardzoną. Prąd na działce.Dzialka idealna pod budowę wymarzonego domu. Jest to wyjątkowa nieruchomość. Lokalizacja zapewnia ciszę i spokój, a zarazem blisko centrum miasta.\u003Cspan class=\\

Dzień dobry! Jeżeli szukasz idealnego miejsca pod swój wymarzony dom to zapraszam do zapoznania się z moją ofertą. Sprzedam idealną działkę pod dom jednorodzinny z wydanymi warunkami zabudowy. Nieruchomość w tej lokalizacji obecnie jest atrakcyjną opcją zakupu ze względu na to iż ilość działek już tylko maleje, a jak wejdzie Plan Ogólny to mogą to być ostatnie działki w tej okolicy i cenie z możliwością zabudowy. Bliskie umiejscowienie przystanku autobusowego linii 154 ok 250m, sprzyja dojazdom do szkół oraz pracy w Poznaniu i okolicy. Nieruchomość o powierzchni 711m2 nr 2/24 jest w kształcie idealnego prostokąta o wymiarach 20mx35m co pomaga w rozplanowaniu położenia domu wraz z ogrodem. Dojazd do działki zapewnia szeroka 10m utwardzona droga objęta w MPZP z bezpośrednim wjazdem z ulicy Bobrownickiej, później drogą wewnętrzną ok 100m(udział w drodze). Droga nie będzie uciążliwa ze względu na małą liczbę domów oraz to że jest nieprzelotowa. W/w droga nigdy na tym terenie nie będzie służyła za ciąg komunikacyjny dla szeregowców, bliźniaków i innego rodzaju domów wielorodzinnych- tylko typowa "sypialnia". Dodatkowymi atutami działki są: - umiejscowienie z dala od autostrady (kompletna cisza), - brak jakiejkolwiek działalności gospodarczej w jej sąsiedztwie (w przyszłości rówież nie będzie) - w końcowej strefie ogrodu po za granicą działki płynie rów melioracyjny "Ciek Łężynka" który jest zadbany i na bieżąco obsługiwany, co jest bardzo ważne gdyż działka posiada sprawny drenaż odprowadzający wodę i podtopienia terenu tutaj nie występowały - strefą wypoczynku i komfortu jest to że za rowem jest i nim pozostanie zwykłe pole uprawne - po drugiej stronie drogi dojazdowej od frontu znajduje się teren niezabudowany, oraz po boku dom jednorodzinny z pięknym ogrodem - Warunki zabudowy dopuszczają: - budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego - powierzchnia zabudowy 150m2 - dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia 25-45 stopni - wysokość zabudowy od 6 do 9m - zbiornik bezodpływowy do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej przez Miasto Poznań - indywidualne źródło ciepła (pompa ciepła, kocioł spełniający wymogi klasy 5) Uzbrojenia działki: - w fazie projektu i realizacji energia elektryczna w drodze (jest możliwość zrobienia skrzynki) - planowany projekt wodociągu w drodze oraz realizacja (jest możliwość doprowadzenia do działki) Działka bez obciążeń z czystą KW Oferta bezpośrednia bez żadnych prowizji! Zapraszam do kontaktu, udzielę więcej informacji. Cena do rozsądnej negocjacji.

Dzień dobry. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, działka 2027m z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, 60 procent budowlane 40 teren zielony, zabudowa bliźniacza lub pojedyncza, oznacza jako MN/U również możliwość wykonania na usługi. Zapraszam do kontaktu.