Kraków Dębniki
ul. Leona Petrażyckiego
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie prywatne. Zakup bezpośrednio od właściciela.


Na sprzedaż pełen możliwości, urządzony w wysokim standardzie, gotowy do wprowadzenia dom szeregowy z połowy 2021 roku. Dom z dużym garażem, dużym strychem i z osobno wydzielonym miejscem postojowym. W sam raz dla dużej rodziny i/lub fana motoryzacji i/lub fana fitness i/lub przedsiębiorcy potrzebującego przestrzeni biurowej lub lokalowej.

Dom składa się z 3 kondygnacji o pow. 127 m2 i dodatkowego strychu o pow. ok 30m2. Dzięki takiej budowie pokoje na ostatnim piętrze mają niewielkie skosy, co wpływa pozytywnie na ich wielkość. Garaż ma dużą powierzchnię – 28m2, gdzie dodatkowo zlokalizowano pralkę i suszarkę.

Szczegóły ogłoszenia:

Powierzchnia nieruchomości bez strychu: 127,10 m²

Działka: 107 m2

Garaż: 28 m2

Strych: ok 30m2

Piętra: 3 + strych

Oddany do użytku: II kwartał 2021

Materiał budynku: pustak

Okna: plastikowe, w oknach nawiewniki z wymiennymi filtrami antysmogowymi

Ściany...z prospektu Dewelopera

Ogrzewanie: gaz (piec dwufunkcyjny z zasobnikiem), w łazienkach i kuchni ogrzewanie podłogowe. Dom oszczędny w grzaniu. Udokumentowane niskie zużycie gazu (do wglądu)

Budynek wyposażony jest w:

drzwi antywłamaniowe

bramę automatyczną z pilotem

alarm

monitoring

klimatyzację (kolorystycznie dobrana do pomieszczeń, sterowana z poziomu pilota lub telefonu – można uruchomić klimatyzację będąc poza domem)

ogrzewanie podłogowe w łazienkach i kuchni, w salonie grzejniki dekoracyjne

osobną dodatkową garderobę przy sypialni z wbudowaną deską do prasowania

meble wykonane na zamówienie

Łącznie w domu jest aż 5 pokoi:

Salon przestronny i słoneczny z aneksem kuchennym i pięknym widokiem na zieleń

W kuchni sprzęt AGD (bosch, electrolux, blanco, samsung), lodówka dwudrzwiowa z podajnikiem wody i kostkarką

3 sypialnie (+ osobna garderoba)

gabinet (lub dodatkowa sypialnia)

2 łazienki (armatura i baterie firmy roca, villeroy&boch, omnires), w dolnej łazience prysznic z deszczownicą, w górnej wanna

Duży garaż o powierzchni 28m2 wykończony w wysokim standardzie, pralkę i suszarkę wkomponowano w zabudowę wraz z szafkami, wyposażono w meble warsztatowe z blatem, dodatkowo wydzielono strefę na relaks poprzez sofę Chesterfield. Garaż pomieści zarówno samochód jaki quada i/lub motocykl. Garaż można także wydzielić do innych celów lub wykorzystać do prowadzenia działalności.

wysoki strych o powierzchni ok 30m2, który może pomieścić wiele rzeczy z możliwością adaptacji na kolejne pomieszczenie (bardzo dużo miejsca do zagospodarowania)

ogród z wykostkowanym tarasem, dużym rozkładanym stołem oraz 6 krzesłami, z pergolą do dowolnej aranżacji (obecnie wyposażona jest w dwie huśtawki, leżaki i hamak)

Ogromną zaletą tego domu, dzięki konstrukcji budynku, jest bardzo niski koszt ogrzewania. Mamy udokumentowane zużycie gazu celem przedłożenia tego kupującemu.

Dom nie wymaga żadnego wkładu finansowego. Dominujące kolory to odcienie szarości, czerń, drewno + dodatki.

Opis osiedla domków szeregowych.

Nieruchomość jest jedną z 16 domów na osiedlu domków szeregowych. Teren osiedla podzielony jest na 4 szeregi po 4 domy, ogrodzone i wyposażone w osobne, automatyczne bramy wjazdowe. Teren oświetlony i monitorowany na wjeździe.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w Krakowie przy ul. Leona Petrażyckiego, bezpośrednio przy drodze co jest dużą zaletą w zimie (droga jest zawsze odśnieżona). Lokalizacja ta jest bardzo dobrze skomunikowana z Krakowem i Skawiną.

Jeśli lubimy góry -> Z Petrażyckiego do Zakopianki dojedziemy w zależności od natężenia ruchu 4 możliwymi wyjazdami. Wyjazd z Krakowa bez korków jeszcze nigdy nie był tak prosty.

Do autostrady -> mamy dwa wyjazdy od Zakopianki i od Skawiny.

Centrum miasta Krakowa samochodem -> nie jest wyzwaniem, mamy aż 3 wyjazdy.

Po drugiej stronie ulicy -> są dwa przystanki autobusowe, z których można udać się do pętli na Czerwonych Makach lub Borek Fałęcki i stamtąd tramwajem w dowolny kierunek Krakowa.

Ok 500m od domu -> jest także przystanek kolejowy, gdzie koleją dostaniemy się pod samą Galerię Krakowską. Dojazd zajmuje ok 20 min.

W przypadku punktów usługowych jak apteka 24h, kwiaciarnia, cukiernia można skorzystać z szybkiego dojazdu do Skawiny. Tam także możemy skorzystać z basenu, lodowiska czy parku.

W pobliżu domu jest paczkomat (inPost, allegro, dpd), lewiatan, piekarnia, warzywniak, burger budka, przychodnia POZ, salon urody.

W niedalekiej odległości mamy przedszkola, żłobek, szkołę podstawową (dziecko może na pieszo lub autobusem szybko dostać się do szkoły, która obecnie jest rozbudowywana), boisko i ośrodek sportowy, dom kultury, szkoła językowa, place zabaw, sklep żabka, stomatolog, rodzinna restauracja, stacje paliw. Większe zakupy można zrobić w biedronce, lidlu, rossmannie, czy pepco do 3 km od domu.

Dom wykończony w wysokim standardzie, wszystko jest w nim dokładnie przemyślane. Jest to dom przygotowany dla rodziny, dla dzieci, dla hobby, na fajne życie :-)


W razie pytań lub większej liczby informacji oraz umówienia spotkania proszę o kontakt telefoniczny. Ciężko w opisie podać wszystkie zalety tej nieruchomości, dlatego najlepiej jest ją zobaczyć.


Proszę nie dzwonić z biur nieruchomości.

• ul. Leona Petrażyckiego, Kraków Dębniki
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 127 m², 5 pokoi, wybudowany w 2021 roku
• Działka 107 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie olejowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj