Na sprzedaż nowoczesny budynek magazynowo-biurowy o powierzchni użytkowej 2 543 m², położony na działce o powierzchni 20 000 m² w Miedniewicach.

Nieruchomość została wybudowana w 2021 roku i jest obecnie wynajmowana na potrzeby sortowni przesyłek kurierskich. Umowa z obecnym najemcą obowiązuje do 2029 roku z możliwością przedłużenia na kolejne lata, co czyni obiekt interesującą propozycją dla inwestora poszukującego nieruchomości z funkcjonującym najmem i perspektywą długoterminowego dochodu.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
- powierzchnia działki: 20 000 m²
- powierzchnia użytkowa / najmu: 2 543 m²
- powierzchnia zabudowy: 2 429,95 m²
- powierzchnia magazynowa: 2 226,30 m²
- powierzchnia biurowa: 518,40 m²
- rok budowy: 2021
- obecne przeznaczenie: sortownia przesyłek kurierskich
- umowa najmu: do 2029 roku, z możliwością przedłużenia

ZAGOSPODAROWANIE I INFRASTRUKTURA:
Teren nieruchomości został funkcjonalnie przygotowany do prowadzenia działalności logistycznej i magazynowej.
Na działce znajduje się plac manewrowy umożliwiający sprawną obsługę pojazdów oraz:
- 21 naziemnych miejsc parkingowych dla samochodów osobowych,
- 8 miejsc postojowych dla samochodów ciężarowych typu TIR.

Budynek obejmuje część magazynową przystosowaną do działalności sortowniczej oraz zaplecze biurowo-socjalne.
Nieruchomość posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej, w tym:
sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej oraz gazowej.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Miedniewicach, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 70, co zapewnia dogodny dostęp dla transportu samochodowego.
Istotnym atutem lokalizacji jest również bliskość głównych tras komunikacyjnych, w tym autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S8.
Położenie nieruchomości sprzyja prowadzeniu działalności wymagającej sprawnej obsługi transportowej i dystrybucyjnej, w szczególności w sektorze logistyki, magazynowania, transportu, dystrybucji oraz usług kurierskich.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Nieruchomość stanowi połączenie nowoczesnego obiektu, dużej działki, funkcjonalnego zagospodarowania oraz aktywnej umowy najmu.
Dla inwestora szczególnie istotny jest fakt, że obiekt jest już wynajmowany i posiada umowę obowiązującą do 2029 roku, z możliwością dalszego przedłużenia. Pozwala to na zakup nieruchomości z istniejącym źródłem przychodu, bez konieczności rozpoczynania procesu komercjalizacji od podstaw.
Duży teren oraz obecna infrastruktura dają również możliwość wykorzystania nieruchomości w przyszłości na potrzeby własnej działalności lub dostosowania jej do innych funkcji związanych z logistyką i magazynowaniem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
✓ nowoczesny obiekt z 2021 roku
✓ funkcjonujący najem do 2029 roku
✓ możliwość przedłużenia umowy najmu
✓ działka o powierzchni 2 ha
✓ funkcjonalne zaplecze magazynowo-biurowe
✓ plac manewrowy
✓ 8 miejsc dla TIR-ów
✓ 21 miejsc parkingowych
✓ bezpośrednio przy DK70
✓ dogodny dostęp do A2 i S8
✓ pełne uzbrojenie terenu
✓ atrakcyjna propozycja dla inwestora oraz firm z sektora logistycznego i magazynowego