Lublin Ponikwoda
ul. Dożynkowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania dom o wysokim standardzie wykończenia, wybudowany w latach 2018-2020, lokalizacja to Ponikwoda, okolice ulicy Dożynkowej, dzielnica mieszkaniowa jednorodzinna, w większości zabudowana, typ zabudowy wg planu zagospodarowania- rezydencjalna (M5).
Działka regularna zbliżona do prostokątu o powierzchni 1465m2, w pełni uzbrojona, oczyszczalnia biologiczna tlenowa ,system odprowadzenia wody deszczowej ze zbiornikiem w ziemi, system nawodnienia ze zraszaczami, sterowane z centrali, możliwość podpięcia do kanalizacji miejskiej- punkt na granicy działki. Ogrodzenie wysokiej klasy stalowe z bramą automatyczną i dwiema furtkami, główna i przy wiacie śmietnikowej, instalacja pod wideodomofon, nasadzenia w linii zewnętrznej działki.
Duży taras o powierzchni około 60m2, gres 60x120 2cm.

Dom, wykonanie.
-ławy fundamentowe
-beton komórkowy 500
-ocieplenie grafit 20
-dach, membrana, pełne deskowanie, dachówka ceramiczna Braas, ocieplenie wysokiej klasy piana Pur otwartokomórkowa
-strop żelbetowy, monolityczny
-instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, internetowa, gaz tylko w kotłowni, płyta indukcyjna w kuchni, przyłącze wody do lodówki
-okna plastikowe 3 szybowe Vetrex, z kontaktronami, szyby wzmacniane, szczelny montaż, rolety zewnętrzne wzmacniane, sterowane elektrycznie, moskitiery, okna z zamkami, duży HS
-drzwi wejściowe i zewnętrzne w kotłowni antywłamaniowe
-piec gazowy Wolf z zasobnikiem, piec i termostaty sterowane internetowo, uzdatniacz wody centralny, z filtrami
-ogrzewanie podłogowe wodne w całym domu, dodatkowko grzejniki elektryczne w łazienkach
-rekuperacja TheslaGreen z centralą w kotłowni
-pełna instalacja, przewody, rury, pod klimatyzację (multisplit na 5 urządzeń)
-pełna instalacja pod system zabezpieczeń i monitoringu, pod kamery zewnętrzne i czujniki w całym domu
-podłogi płyty gres i panele Alloc
-schody dywanowe drewniane, balustrada szkło hartowane


Powierzchnia użytkowa  266,34 m2
Garaż 60,63 m2
Strych 12,9 m2
Piwnica(pod częścią garażu) ok 15 m2
Powierzchnia całkowita  397,95 m2

Projekt “Siedziba” ze zmianami własnymi.
Wnętrza - projekt wykonany przez architekta wnętrz.

Dom z dużym przeszklonym wejściem i przestronnym holem głównym, garderoba przy wejściu,
na parterze:
duża kuchnia ze spiżarką,
przestronny salon w połączeniu z jadalnią ( ok 60m2),
gabinet,
łazienka z toaletą, umywalką, prysznicem, dodatkowo pomieszczenie przygotowane pod saunę
piętro:
3 sypialnie,
główna z dużą komfortową łazienką(prysznic i wanna wolnostojąca) i dużą garderobą,
druga również z dużą garderobą,
trzecia bez garderoby, profesjonalna ścianka wspinaczkowa dla dziecka,
duży pokój nad garażem ok 50 m2,
łazienka główna z prysznicem i wanną,
pralnia, wejście na strych na korytarzu.
Umeblowanie- w większości w zabudowie, meble wolnostojące nie są na sprzedaż.

• ul. Dożynkowa, Lublin Ponikwoda
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 266,34 m², 6 pokoi, wybudowany w 2020 roku
• Działka 1465 m², wymiary działki: 60x120
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela