Bezpośrednio od właściciela

Sprzedam klimatyczny dom z czerwonej cegły w centrum malowniczej wsi Gietrzwałd na granicy Warmii i Mazur. Dom jest w bardzo dobrym stanie- do zamieszkania.

Gmina znana jest z pięknego Sanktuarium, we wsi znajdują się:

urząd gminy, szkoła, żłobek, przedszkole, przychodnia lekarska, weterynarz, apteka, poczta, dwie znane restauracje, sklepy spożywcze, duży skład budowlany, bank spółdzielczy, przystanki autobusowe, paczkomat inpost, Sanktuarium wraz z drogą krzyżową licznie odwiedzaną przez turystów, w okolicy dużo lasów i jezior.

Wieś liczy około 500 mieszkańców i leży w bardzo dobrym położeniu tj. ok 10kmod Olsztyna, ok. 20 km.od Ostródy i ok. 25km. od Olsztynka ,w sąsiedniej wsi znajduje się stacja kolejowa.

Dom o powierzchni 185m2 składa się z:

PARTER

Znajduje się tu łącznie 5 pomieszczeń zgodnie z załączonym planem:

Korytarz z dwiema dużymi szafami+ zejście do piwnicy

Kuchnia z meblami robionymi na zamówienie,

Łazienka z WC, umywalką i prysznicem, całość wyłożone gresem wysokiej jakości,

Duży salon z kominkiem,

Duży pokój zaadoptowany obecnie na spiżarnię (wykonano przyłącza wodno-kanalizacyjne do pralki i zmywarki),

drewniane schody prowadzą na

PIĘTRO

Znajduje się tu łącznie 7 pomieszczeń zgodnie z załączonym planem:

Korytarz

Sypialnia z otwartą łazienką + zamknięte WC,

2 duże pokoje

2 mniejsze pokoje obecnie używane jako garderoby

PIWNICA, OGRZEWANIE, WODA, KANALIZACJA

Dom jest w połowie podpiwniczony,

Ogrzewanie na4 paliwowy piecz podajnikiem (ekogroszek, owies, pellet i miał węglowy)do centralnego ogrzewania i podgrzewania wody użytkowej,

Niezależnie od pieca wodę użytkową można grzać bojlerem o pojemności ok. 200l.,

W każdym pomieszczeniu znajdują się kaloryfery + grzejniki w obu łazienkach

Istnieje możliwość podłączenia gazu ze wsi, odległość ok. 30m.do najbliższego przyłącza.

Woda z wodociągów + kanalizacja+ własna studnia,

W domu w trakcie mieszkania zostały:

Wymienione 16 okien na trzyszybowe,

Frezowane dwa kanały kominowe (od pieca CO i kominka znajdującego się w salonie),

Zamontowane zostały 2 nierdzewne wkłady kominowe,

Dach został docieplony dodatkową warstwą izolacji,

Zamontowano wolnostojącą wannę na piętrze połączonej z sypialnią,

Na dole (prócz obecnej spiżarni) położone są wysokiej jakości płytki,

Na górze podłoga drewniana została cyklinowana i olejowana,

W całym domu zostały odsłonięte i odświeżone belki stropowe przywracając pomieszczeniom klimat starego warmińskiego domu.

Sypialnia nie została zabudowana o powierzchnię zadaszenia dzięki czemu hestduża przestrzeń/ jest czym oddychać, nie jest przytłaczająca

Dom ma ciekawe ułożenie pomieszczeń (można je obejść na około)

PODWÓRKO:

Powierzchnia 1729m2, ogrodzone siatką + zamontowana solidna, przesuwana 6 metrowa brama, podwórko docelowo zostanie uprzątnięte z wszystkich rzeczy dla nowego właściciela,

Na nieruchomości znajduje się budynek gospodarczy ok. 80m2 do wykorzystania na garaż, warsztat, skład rzeczy domowych lub przekształcenie go na np. domek gościnny,

Do budynku dobudowana jest drewniana wiata o powierzchni ok. 50m2,

Na nieruchomości znajduje się obrys nieistniejącego budynku ok. 150m2 z możliwością bezproblemowej budowy jeszcze jednego budynku,

Na posesji znajduje się kilka starych, dużych drzew oraz kilkadziesiąt mniejszych, nasadzenia drzew liściastych oraz kwiatów wieloletnich w ogrodzie

Nieruchomość jest bezpieczna, posiada z 3 stron sąsiedztwo (bezkonfliktowe, miłe)