Łódź Górna
ul. Bałtycka
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry, mam na sprzedaż pół bliźniaka. Bałtycka 42



Cena: ~7500/m2, czyli 750000 za całość.


Metraż: 99m2 (w tym garaż 13m2). Tabelka nie zawiera ukrytego magazynu pod schodami, a do tego okazało się, że taras na piętrze jest większy, niż planowany. Wystawa zachodnia, Działka ~250m. KW: LD1M/00355857/9.


Wykonanie jest zdecydowanie na poziomie wyższym, niż produkcje “developerów” i większość samodzielnych. Ściana dzieląca od sąsiadów to nie “akustyczna cegła”, a normalna. Dwie warstwy cegieł przedzielone styropianem. Instalcja pod klimatyzację już położona, co by nie psuć tynków. Pociągnięte HDMI pod rzutnik, skrętka po pokojach i kabel sygnałowy do sprzętu audio. Więźba prefabrykowana a nie robiona “na miejscu”. Dach Ruukki, drzwi Wikęd, brama elektryczna Poltau. Ogrzewanie podłogowe, kostka brukowa na tarasie i podjeździe. Trawa kiełkuje. Detale zbiorę dla zainteresowanych.


Media: Kanalizacja miejska, woda, prąd, gaz, rurka przygotowana pod światłowód od Toya.


Ogrzewanie gazowe, planowany piec Aristona i zasobnik ~120l .jeszcze nie ma, więc możemy zmienić. Portal symulatorogrzewania pl mówi, że to dalej najtańsza opcja.


Lokalizacja. Łódź, Bałtycka 42D. Łódź Góna, zjadzd już zrobiony.
Na końcu rónoległej ulicy (strażnicza) jest krańcówka (Komorniki) 52 i 63. ~6 autobusów co godzinę. 1km do Biedronki, Żabki, Pepco, przedszkola, Carrefour. Po Rzgowskiej (1.7km) jeżdżą tramwaje. Czyli można się dostać do centrum realnie w 20 minut, a nie jak z Mileszek, Nowego Imielnika, Nowosolnej, czy też Wiskitna.


Czego na zdjęciach nie ma, ale już się robi/jest zaplanowane:
- elektryka (koło 9/12/2022 zakończenie prac). Gniazdka Ospel As.
- poprawki tynków (po elektryce)
- ocieplenie dachu i sufit (kartongips) na piętrze
- utwardzona droga wewnętrzna
- piec i zasobnik (można wybrać wielkość i moduły, np. WiFi)
- balustrady zewnętrzne (można mieć wpływ na ich wygląd)
- płot pomiędzy domkam
Realnie ~3 miesiace, zrobię wszystkie konieczne odbiory.


Ogłoszenie prywatne, nie występuję jako żadna firma. Pośrednikom dziękuję.  

• ul. Bałtycka, Łódź Górna
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 98,76 m², 4 pokoje, wybudowany w 2022 roku
• Działka 250 m²
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu