+4zdjęć
Oferujemy do sprzedaży kompleks 10 działek rolno - budowlanych o powierzchni od 3028 m2 do 3567 m2, o łącznej powierzchni całej nieruchomości 3,5789 ha.
Kompleks sprzedawany jest w całości.
Jest to doskonała oferta inwestycyjna - zakup w atrakcyjnej cenie cały kompleks z założeniem sprzedaży w przyszłości osobno poszczególnych działek.
Nieruchomość położona jest w pięknej turystycznej miejscowości Silnowo w pobliżu jeziora Pile (odległość od jeziora ok 650 w linii prostej).
Odległość od zagospodarowanej plaży miejskiej - ok 900 m.
W tej niewielkiej miejscowości znajdują się sklepy, poczta oraz stacja paliw.
Wszystkie oferowane przez nas działki mają powierzchnie ponad 3200 m2!
Oto ich poszczególne powierzchnie i przeznaczenie w MPZP:
- Działka 127/7 , pow. 3278 m2 , 14RM
- Działka nr 127/9 , pow. 3570, 14RM
- Działka 127/10, pow. 3365 m2, 15RM.
- Działka 127/11 , pow. 3376 m2, 15RM.
- Działka 127/1 , pow. 3304 m2 , 9R - tereny ROLNE.
- Działka nr 127/2 , pow. 3339 m2, 9R - tereny ROLNE.
- Działka 127/4, pow. 3030 m2, 9R - tereny ROLNE.
- Działka 127/5 , pow. 3434m2, 9R - tereny ROLNE.
- Działka 127/6 , pow. 3035 m2 , 9R - tereny ROLNE.
- Działka nr 127/8 , pow. 3028, 9R - tereny ROLNE.
-Działka 127/3 , pow. 3017 m2 - droga wewnętrzna
CENA ZA CAŁOŚĆ: zł
Poprzez drogę wewnętrzną, wszystkie działki posiadają dostęp do asfaltowej drogi gminnej.
Bardzo dobra komunikacja - do drogi krajowej DK20 Stargard - Szczecinek, jest zaledwie 350 m.
Do miasta Borne Sulinowo dzieli nas 12 km, do Czaplinka około 18 km, natomiast do Szczecinka około 20 km.
MEDIA:
Woda i prąd znajdują się bezpośrednio na działkach, wzdłuż drogi gminnej asfaltowej.
Kanalizacja przy drodze gminnej w odległości ok 140 m od działek.
Działki częściowo porośnięte kilkunastoletnimi drzewami (użytek Ls oraz Lzr) co dodaje im wyjątkowego uroku.
Teren działki jest suchy i równy.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Borne Sulinowo, działki nr 127/7, 127/9 oznaczone są symbolem 14RM, natomiast działki 127/10, 127/11 symbolem 15RM.
Pozostałe dziełki oznaczone są symbolem 9R - tereny ROLNE.
Na terenach oznaczonych symbolem 14RM ustala się:
1) lokalizację zabudowy zagrodowej;
2) dopuszczenie lokalizacji:
a) budynków pomocniczych,
b) usług agroturystycznych i obiektów im służących,
c) sieci lub obiektów infrastruktury technicznej;
3) lokalizację na jednej działce budowlanej nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, z dopuszczeniem zachowania i przebudowy istniejących budynków mieszkalnych;
4) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejszą niż 1000 m²;
5) powierzchnię zabudowy nie większą niż 30% powierzchni działki budowlanej;
6) teren biologicznie czynny nie mniejszy niż 40% powierzchni działki budowlanej;
7) wysokość zabudowy:
a) dla budynków mieszkalnych - 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze, przy czym nie więcej niż 9 m,
b) dla budynków inwentarskich do 9 m,
c) dla budynków pomocniczych - 1 kondygnację nadziemną i nie więcej niż 5 m;
8) kąt nachylenia połaci dachowych:
a) dla budynków mieszkalnych od 35º do 45º,
b) dla budynków pomocniczych lub inwentarskich do 12º lub od 35º do 45º;
9) lokalizację budynków mieszkalnych w układzie kalenicowym;
Na terenach oznaczonych symbolem 15RM ustala się:
1) lokalizację zabudowy zagrodowej;
2) dopuszczenie:
a) lokalizacji budynków pomocniczych,
b) lokalizacji usług agroturystycznych i obiektów im służących,
c) przebudowy lub rozbudowy istniejących budynków w zabudowie bliźniaczej,
d) lokalizacji sieci lub obiektów infrastruktury technicznej;
3) lokalizację budynków mieszkalnych wyłącznie jako wolno stojących;
4) lokalizację na jednej działce budowlanej nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego;
5) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejszą niż 1500 m²;
6) powierzchnię zabudowy nie większą niż 25% powierzchni działki budowlanej, przy czym dla działek budowlanych o powierzchni większej niż 2400 m², nie więcej niż 600 m²;
7) teren biologicznie czynny nie mniejszy niż 50% powierzchni działki budowlanej;
8) wysokość zabudowy:
a) dla budynków mieszkalnych - 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze, przy czym nie więcej niż 9 m,
b) dla budynków inwentarskich do 9 m,
c) dla budynków pomocniczych - 1 kondygnację nadziemną i nie więcej niż 5 m;
9) kąt nachylenia połaci dachowych:
a) dla budynków mieszkalnych od 35º do 45º,
b) dla budynków pomocniczych lub inwentarskich do 12º lub od 35º do 45º;
10) lokalizację budynków mieszkalnych w układzie kalenicowym.
Idealne miejsce do budowy domu i wypoczynku w spokojnej i malowniczej okolicy, z dala od miejskiego gwaru.
Doskonała inwestycja z założeniem sprzedaży w przyszłości osobno poszczególnych działek.
Zapraszam serdecznie do kontaktu, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
Przemysław Majchrzak
- Silnowo, gmina Borne Sulinowo, powiat szczecinecki
- Na sprzedaż działka o powierzchni 35789 m² (3.58 ha).
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu