Zabrze
ul. Nad Kanałem
3-pokojowe mieszkanie do wynajęcia Bez pośrednika

Do wynajęcia od dnia 01.o2.2025 roku komfortowe 3 pokojowe mieszkanie w Zabrzu przy ul. Nad Kanałem - skrzyżowanie z ul. Wolności. Usytuowane na IX piętrze dziesięciopiętrowego bloku.
Mieszkanie o łącznej powierzchni 71,3 m2 składa się z:
-pokoje: 20,4m2 - 11,4m2 -7,9m2
-kuchnia 6,8m2
-łazienka 3,2m2
-wc 1.1m2
-przedpokój 12m2
-korytarzyk 3,5m2
-spiżarnia 2,5m2
-komórka 2,5m2
-balkon (na zachód) z obszernym widokiem po horyzont.
Na podłogach panele, a w kuchni, łazience i wc kafelki.
Centralne ogrzewanie z podzielnikami na kaloryferach.
Budynek po termomodernizacji w 2019 roku, nowe okna z tworzywa sztucznego. W załączeniu do umowy Świadectwo charakterystyki energetycznej.
Centralna ciepła woda w łazience i kuchni.
W kuchni: piec gazowy czteropalnikowy z elektrycznym nowoczesnym piekarnikiem, zlewozmywak dwukomorowy, szafki stojące i wiszące.
W przedpokoju obszerna szafa z przesuwanymi drzwiami i dużymi lustrami.
Łazienka wyposażona w wannę z prysznicem, umywalkę z wiszącą powyżej szafką oraz przyłącza do pralki.
Mniejsze pokoje oraz kuchnia mają okna osłonięte roletami przeciwsłonecznymi.
Do dyspozycji znajdują się: skół rozkładany i 6 tapicerowanych krzeseł, drewniane łóżko jednoosobowe z materacem(pokrycie do prania), uniwersalna szafa z frontem przesuwanym i półkami oraz podwójną szufladą, korytarzyk ma lustro i szafkę na buty, spiżarnia z dużą szafą i regałem.
Na półpiętrze funkcjonalna komórka na np. sezonowe sprzęty i tp .
Oczywiście zbiorcza antena radiowo-telewizyjna oraz domofon.
Mieszkanie jest odśwìeżone.
Doskonałą lokalizacja: w zasięgu węzeł drogi 88, DTŚ oraz węzeł Sośnica autostrad A1 i A4 .Równocześnie blisko położone przystanki autobusowe oraz tramwajowe pozwalają na łatwe i szybkie dostanie się do ścisłego centrum Zabrza czy Gliwic oraz sąsiednich miast.
W bezpośrednim otoczeniu POLOmarket, nieduże sklepy spożywcze, Przychodnia NFZ, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa.
Tuż obok położony jest Park Rodzinny, place zabaw (skatepark, urwardzone boisko). W bliskim położeniu 100-letni Park Miejski z nowo wybudowaną alejką, wzdłuż rzeki Bytomka.
Nie bez znaczenia jest czystość środowiska. Blok jest usytuowany od strony zachodniej Zabrzańskiej aglomeracji, co przy dominujących wiatrach z kierunku zachodniego, zapewnia bardzo dobre warunki klimatyczne, bez źródeł zanieczyszczeń.
Z balkonu rozciąga się szeroką panorama wypełniona po horyzont zielenią, bez sąsiedztwa wysokich bloków.
Płatności:
- stała opłata eksploatacyjna zależna od Zabrzańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej od 1 IV 2025 to 559 zł, (teraz 519 zł),
- czynsz na rzecz właściciela 1690 zł,
- opłaty niezależne od ZSM (płatne według zużycia) media:
--woda zimna i kanalizacja,
--podgrzewanie wody,
--centralne ogrzewanie,
--gaz,
--energia elektryczna,
--gospodarowanie odpadami komunalnymi.
Wymagana kaucja zwrotna zabezpieczającą 3000 zł i umowa najmu okazjonalnego.

Zastrzegam sobie prawo wyboru najemcy. Mieszkanie preferowane dla osób o stabilnej sytuacji zawodowej.
Opis oferty nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Serdecznie zapraszam do rozważenia mojej oferty oraz w przypadku pytań, kontaktu telefonicznego lub SMS.
Pośrednikom dziękuję.

• Do wynajęcia mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 71 m²
• 9 piętro w 10-piętrowym bloku
• Dostępne do wynajęcia od 2025-02-01
• Zabrze, ul. Nad Kanałem
• Balkon
• Wyposażenie: pralka, piekarnik
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 6 dni temu