Józefów dom sprzedaż | dom wolnostojący obok Warszawy | dom jednorodzinny Józefów

 Film z drona: https://youtu.be/xsA6G3oZZeU

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nowy dom jednorodzinny położony w cichej części Józefowa na granicy z Warszawą. Powierzchnia domu wynosi – 130,29 mkw działka ok 410mkw.

Nowoczesny, funkcjonalny dom jest doskonałą propozycją dla osób ceniących sobie wysoki standard, bliskość z naturą oraz wygodną lokalizację.


LOKALIZACJA:
Olbrzymią zaletą nieruchomości jest doskonała lokalizacja oraz cicha okolica.

W obrębie niespełna kilometra znajdują się malownicze tereny nadwiślańskie, las oraz Jezioro Łacha.

Od trasy szybkiego ruchu S2 dzieli nas jedyne 2,7km.
W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska, przystanek autobusowy, sklepy, apteka, przedszkola, szkoły, restauracje.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
Wiatrołap: 5,09 mkw

Salon + Jadalnia: 26,37 mkw

Kuchnia: 9,06 mkw

Toaleta : 1,37     (2,28) mkw

Kotłownia: 6,05 mkw

Garaż: 17,85 mkw


Piętro: 
Schody : 4,45     mkw

Hol: 6,95 (6,95) mkw

Pokój: 8,31         (9,29) mkw

Pokój: 11,27      

Pokój: 15,42      

Pokój: 9,60         (11,17) mkw

Łazienka: 5,78   (7,10) mkw

Pralnia: 2,72 mkw



   Na powierzchni ok. 107 m2 powierzchni mieszkalnej (130,29 m2 z garażem i kotłownią) postawiono na funkcjonalność, gwarantującą wszystkim mieszkańcom wygodne użytkowanie domu. Na parterze mieści się przestronna strefa dzienna, jej nowoczesny charakter podkreśla przesuwne przeszklenie, otwierające wnętrze na taras. Strefa ta z pewnością stanie się ulubionym miejscem letniego wypoczynku. Z salonem płynnie łączy się jadalnia, w której przy oknie można rozłożyć duży, rodzinny stół. Jasna, ustawna kuchnia to wygodne miejsce codziennej pracy, w jej programie przewidziano wysoką zabudowę, obszerny blat oraz dodatkowe miejsce spożywania posiłków. Na parterze wygospodarowano również miejsce na ogólnodostępną toaletę. Poprzez wiatrołap mieszkańcy mogą szybko przejść do garażu, z którego dostępna jest kotłownia. Na piętrze znajduje się strefa prywatna z sypialniami domowników. Zaprojektowano tutaj cztery pokoje, łazienkę z miejscem zarówno na wannę, jak i prysznic oraz  pralnię.

 

Informacje techniczne

Budynek w stanie deweloperskim zbudowany z wysokiej jakości materiałów.

Ławy fundamentowe, ściany budowane z cegły Porotherm 25cm, izolacja styropian grafitowy 15cm (lambda 0.31), lany strop. Dach kryty blachą wraz z pełnym deskowaniem. Ocieplenie poddasza pianą PUR.

Wykończenie:
- ogrzewanie podłogowe oraz kaloryfery

- instalacja pod kominek

- elewacja- tynk silikonowy
- ściany i sufity wykończone tynkiem cementowo-wapiennym
- parapety zewnętrzne: granit styl Gray Satyna
- okna firmy Drutex – Iglo Energy Classic; drzwi balkonowe przesuwne; okna dachowe i kolankowe     firmy FAKRO
- bramę garażową segmentową sterowana pilotem Unitherm Wiśniowski

- drzwi zewnętrzne wejściowe NOVA Wiśniowski

- przed domem kostka brukowa BET TERCET kolor szary

- dodatkowe miejsca postojowe na posesji wysypane kamieniem w kolorze ciemno szarym

- trawnik, nasadzenia

- bramę wjazdową, furtkę oraz ogrodzenie

Przyłącza:

- przyłącze kanalizacyjne  (kanalizacja miejska)

- przyłącze gazowe

- przyłącze wodne- zasilane z miejskiej sieci wodociągowej

- przyłącze elektryczne

 

Sprzedaż jedynie bezpośrednio.

Agencjom nieruchomości dziękujemy.

 

Zapraszamy do kontaktu!