Drewniany dwukondygnacyjny dom 153 m2 z 1935 roku w dobrze skomunikowanej części Józefowa. Działka w kształcie prostokąta, porośnięta starymi, kilkudziesięcioletnimi drzewami: wysokimi rozłożystymi sosnami, klonami i ogromnym kasztanowcem dającym cień przy wejściu do domu. Spokojna i bezpieczna okolica, w sąsiedztwie zabudowa domów jednorodzinnych.
Dom jest w dobrym stanie, lecz wymaga remontu oraz odrobiny wyobraźni by odzyskać swój dawny blask. Obecnie nieruchomość wpisana jest do Wojewódzkiej Ewidencjii Zabytków.

Zalety nieruchomości:
- prostokątna, kształtna, płaska działka o powierzchni 1556 m2
- wysokie stare drzewa
- wjazd na działkę od asfaltowej ulicy
- prąd, woda z wodociągu, gaz, kanalizacja miejska
- spokojna i cicha okolica
- pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut jazdy samochodem
- sąsiedztwo lasu

Dom:
-dwukondygnacyjny, podpiwniczony dom o powierzchni mieszkalnej ok 153 m2.
- nowe plastkowe okna 2 szybowe
- wymieniony dach w z blachy ocynkowanej w bardzo dobrym stanie
- sucha piwnica
- piece kaflowe w każdym pomieszczeniu
- drewniane schody
- panele plastikowe na podłodze
- amfiladowy uklad pomieczeń - charakterystyczny dla starszych domów tzw. chodzenie w kółko

Układ pomieszczeń:
Parter:
- kuchnia o pow. 13.5 m2
- 3 pokoje o pow. 18.1 m2, 18.4 m2, 13.3 m2
- łazienka 4.2 m2

Piętro:
- kuchnia 9.3 m2
- 4 pokoje pow. 16 m2, 15.6 m2, 13.2 m2, 13.4 m2
- łazienka ok 2 m2

Wysoki strych do własnej aranżacji (metraż nie wliczony do pow. użytkowej)

Otoczenie:
- sklepy spożywcze Lidl, Netto - ok 12 minut pieszo
- apteka - 10 minut pieszo
- fitness ok 9 minut pieszo
- basen, hala sportowa, boisko, plac zabaw, siłownia na terenie Integracyjnego Centrum Sportu - ok 15 minut pieszo
- szkoła podstawowa - 14 minut pieszo
- przedszkola prywatne i państwowe, żłobek - w zasięgu 3-5 minut jazdy samochodem
- przychodnia miejska - ok 4 minuty samochodem
- las - za płotem
- rzeka Świder, plaża miejska, golf, park linowy - 3 minuty samochodem
- restauracje: KFC, Mac Donald'2, Wino na Widelcu, Willa Brzegi - 2-3 minuty jazdy samochodem

Komunikacja:
- PKP Józefów - 3 min samochodem, 10 min rowerem. Do centrum Warszawy dojazd pociągiem zajmie ok 50 minut
- Przystanek autobusowy linii 702 (do Wiatracznej) - ok 13 minut pieszo
- do centrum Warszawy dojedziemy samochodem w ok 40 - 60 minut w godzinach szczytu

Uregulowany stan prawny, jeden właścicie, Księga Wieczysta, brak obciążeń i roszczeń.
Nieruchomość gotowa do sprzedaży i dostępna od zaraz.

Zapraszam również Agentów ze swoimi klientami.

Zadzwoń i umów się na prezentację.

Barbara Kiersnowska