Dwukondygnacyjny, podpiwniczony dom z bala o powierzchni ok 153 m2, usytuowany na pięknej, dużej działce (1553 m2) w kształcie prostokąta, porośniętej starymi, kilkudziesięcioletnimi drzewami: wysokimi rozłożystymi sosnami, klonami i ogromnym kasztanowcem dającym cień przy wejściu do domu. Spokojna i bezpieczna okolica, w sąsiedztwie zabudowa domów jednorodzinnych.
Dom wybudowano w 1935 roku, jest w dobrym stanie, lecz wymaga remontu oraz odrobiny wyobraźni by odzyskać swój dawny blask.

Zalety nieruchomości:
- powierzchnia użytkowa : 153 m2
- niepowtarzalny klimat starego domu z duszą
- 7 pokoi, kuchnia, łazienka
- duże, nowe plastikowe okna
- nowy dach z blachy ocynkowanej
- bardzo dobry stan techniczny budynku
- wysokie poddasze do zagospodarowania
- prostokątna, kształtna, płaska działka o powierzchni 1556 m2
- wysokie stare drzewa
- wjazd na działkę od asfaltowej ulicy
- prąd, woda, kanalizacja, gaz
- spokojna i cicha okolica
- pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut jazdy samochodem
- sąsiedztwo lasu

Otoczenie:
- sklepy spożywcze Lidl, Netto - ok 12 minut pieszo
- apteka - 10 minut pieszo
- fitness ok 9 minut pieszo
- basen, hala sportowa, boisko, plac zabaw, siłownia na terenie Integracyjnego Centrum Sportu - ok 15 minut pieszo
- szkoła podstawowa - 14 minut pieszo
- przedszkola prywatne i państwowe, żłobek - w zasięgu 3-5 minut jazdy samochodem
- przychodnia miejska - ok 4 minuty samochodem
- las - za płotem
- rzeka Świder, plaża miejska, golf, park linowy - 3 minuty samochodem
- restauracje: KFC, Mac Donald'2, Wino na Widelcu, Willa Brzegi - 2-3 minuty jazdy samochodem

Komunikacja:
- PKP Józefów - 3 min samochodem, 10 min rowerem. Do centrum Warszawy dojazd pociągiem zajmie ok 50 minut
- Przystanek autobusowy linii 702 (do Wiatracznej) - ok 13 minut pieszo
- do centrum Warszawy dojedziemy samochodem w okminut w godzinach szczytu

Uregulowany stan prawny, jeden właściciel, założone księgi wieczyste na dom i działkę, brak obciążeń i roszczeń.
Nieruchomość gotowa do sprzedaży i dostępna od zaraz.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Barbara Kiersnowska