Okazja!

Na sprzedaż dom położony w miejscowości Rębusz.

LOKALIZACJA
Rębusz - wieś, położona w województwie zachodniopomorskim, w powiecie Choszczeńskim, gmina Bierzwnik. Bardzo dużo terenów zielonych - miejscowość otaczają lasy, łąki i pola uprawne.
Dojazd do nieruchomości dobry, drogą asfaltową.
Pieszo nad jezioro 5 min.
W promieniu 10 km, kilka kolejnych ładnych czystych jezior. Zarówno do plażowania jak i wędkowania.
Kilknaście metrów od domu znajdują się: plac zabaw dla dzieci, boisko, kaplica, lekarz.

Więcej szczegółów odnośnie historii i lokalizacji:
s://fotopolska.eu/m35752,Rebusz.html

,foto.html?idEntity=9200777
s://pomorzezachodnie.travel/Poznawaj-Region-Miejscowosci/a,2082/Rebusz
s://pl.wikipedia.org/wiki/R%C4%99busz_(stacja_kolejowa)

KOMUNIKACJA
Miejscowość bardzo dobrze skomunikowana z dużymi miastami Polski ze względu na położenie przy głównej linii kolejowej PKP Szczecin-Poznań.
Dojeżdża także autobus PKS.

Najbliższe większe miejscowości:
Bierzwnik (5 km - Urząd Gminy, większość sklepów, poczta, przychodnia, bank, mechanik, fryzjer, itp.)
Dobiegniew (16 km)
Choszczno (22 km)
Gorzów (54 km)
Stargard Szczeciński (57 km)

STAN DOMU/WYPOSAŻENIE:
Dom po częściowym remoncie.  
Ściany ocieplone styropianem o grubości 10 cm.
Okna wymienione na PCV.
Poszycie dachu wymienione około 2011 r.
Ogrzewanie centralne (piec na drewno/węgiel). Ciepła woda użytkowa z bojlera. Dodatkowo nowy właściciel dostanie spory zapas drewna opałowego, na około 2-3 sezony grzewcze.
Instalacja elektryczna trójfazowa.
Szambo bezodpływowe.

W SKŁAD DOMU WCHODZĄ:
PARTER:
- 3 pokoje (17m2, 16m2, 16,5m2), w tym jeden przejściowy (dwa pokoje po remoncie: gładzie/panele). Dodatkowo jeden z pokoi częściowo podpiwniczony.
- kuchnia: 18m2
- łazienka z wanną: 5,5m2. W łazience znajduje się piec/bojler CWU.
- korytarz: 4m2
- wiatrołap: 4,5 m2
  Razem powierzchnia użytkowa domu (ogrzewana, parter): około 82 m2
PODDASZE NIEUŻYTKOWE (niezagospodarowane, nieogrzewane, można zagospodarować do zamieszkania): ok. 60 m2

Z nieruchomością związany jest udział w częściach wspólnych budynku oraz działki. Powierzchia całej działki wraz z całym budynkiem wynosi około 1200 m2.
Przedmiotem sprzedaży jest natomiast udział 1/3, tj. około 400 m2 (powierzchnia działki wraz z budynkiem mieszkalnym):


Do nieruchomości przynależą dodatkowo (w formie użytkowania, nie są ujęte w KW, użytkowanie na podstawie dzierżawy od gminy - niskie opłaty. Oddalone od budynku mieszkalnego o około 15-20 m):

- ogród ze szklarnią, wieloma drzewami owocowymi, winoroślami, malinami, ogródkiem warzywnym itp.
- garaż 1-stanowiskowy, podpiwniczony, wybudowany w latach 80/90-tych  
- duży budynek gospodarczy, wybudowany w latach 90-tych  
- inne  pomieszczenia, wcześniej służące do hodowli zwierząt gospodarskich, obecnie wykorzystywane jako skład opału.

W/w nowy właściciel może przejąć (przepisać w urzędzie gminy ich dzierżawę na siebie lub zrezygnować).
Wydanie domu około 2-3 miesiące.