Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika
Lokalizacja:
Stylowa kamienica z początku XX w. zlokalizowana przy jednym z głównych ciągów komunikacyjnych Zielonej Góry, tj. przy wiadukcie ulicy Sulechowskiej. Budynek znajduje się w centrum miasta w bezpośredniej bliskości dworca PKP i PKS oraz niedalekiej odległości od Urzędu Miasta, Urzędu Marszałkowskiego, Szpitala Uniwersyteckiego, kliniki ALDEMED-u, itd. Dojazd do budynku znajduje się od ulicy Towarowej przy biurowcu ZASTAL-u. Doskonała lokalizacja ze względu na połączenie z Północna Obwodnicą Zielonej Góry oraz wyjazdem na S3.
Budynek:
Budynek wolnostojący posiada dwie niezależne kondygnacje o powierzchni 117 m2 każda oraz lokalu na poddaszu o powierzchni 49m2. Budynek ogrzewany gazem ziemnym. Cały obiekt monitorowany i zabezpieczany przez SOLID. Pomieszczenia o wysokości 3 metrów. Okna odrestaurowane skrzynkowe. Budynek częściowo klimatyzowany. Użytkowa piwnica. Standard budynku „B”.
Parkingi:
Bezpośrednio przy budynku znajduje się przynależny do niego parking na kilka samochodów. W bezpośredniej odległości obiektu znajduje się parking z możliwością wykupienia indywidualnych tanich abonamentów parkingowych. Możliwość parkowania z frontu budynku na ciągu jezdno-pieszym.
Lokal:
Oferowany do wynajmu lokal znajduje się na parterze i ma powierzchnię 117 m2 i wysokość użytkową 3 metry. Lokal składa się z kilku pomieszczeń, tj. pomieszczenia o charakterze sekretariatu (23m2) połączonego centralnie z trzema niezależnymi pokojami biurowymi o podobnej powierzchni ok. 24 m2. Dodatkowo w skład lokalu wchodzi pomieszczenie socjalno-kuchenne (11m2), łazienka z WC (7m2), niezależne WC (1.5m2) oraz magazynek (1m2). Ściany i sufity gipsowane. Posadzki wykończone wysokiej jakości nowymi panelami podłogowymi. W każdej chwili możliwość zainstalowania klimatyzacji. Możliwość wykorzystywania ogrzewanego pomieszczenia piwnicznego jako pomieszczenia magazynowego. (25m2) Standard lokalu jako lokalu biurowego średni, tj. „B”. Lokal doskonale nadaje się na siedzibę kancelarii, gabinetów lekarskich, biur projektowych, fundacji, stowarzyszeń itp. Na piętrze od kilku lat lokal zajmuje niemiecka spółka inżyniersko-projektowa. Dotychczasowy najemca przeprowadził się do większego lokalu biurowego.
Czynsz najmu:
Czynsz najmu wynosi 2950 PLN, tj. 25 PLN/m2. Rodzaj dokumentu księgowego do uzgodnienia (faktura VAT lub rachunek). Pierwszy miesiąc bezczynszowy.
Media:
Gaz do celów grzewczych, energia elektryczna, woda, wywóz śmieci i system alarmowy płatne na podstawie liczników i stawek określanych przez dostawców poszczególnych mediów (refakturowane). W latach 2010-2021 koszt mediów przypadający na oferowany lokal i prowadzonej działalności biurowo-projektowej (kilka komputerów, drukarek, ploterów itp.) wynosił 800-1000 PLN. W 2022 r. wzrósł o ok. 100%. Trudno odpowiedzialnie i jednoznacznie określić jakie będą koszty mediów w 2023 r. i kolejnych latach.
- ul. Sulechowska, Zielona Góra
- Do wynajęcia biuro o powierzchni 117 m²
- Dostępne do wynajęcia od zaraz
