Toruń Podgórz
ul. Kręta
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję sprzedaż skrajnego domu w ostatnim szeregu (szereg najbliżej terenów zielonych) wchodzącego w skład nowego toruńskiego osiedla Słoneczna Polana. Dom został oddany do użytkowania pod koniec 2020 r., wykończony i zasiedlony w 2021 r. Powierzchnia użytkowa 110,25 m kw. + garaż 17,6 m kw.
1. Lokalizacja osiedla
Osiedle zlokalizowano w miejscu łączącym zalety mieszkania w mieście i bliskości terenów leśnych oraz dużych otwartych przestrzeni spacerowych. Ideą dewelopera było usytuowanie domów w sąsiedztwie chronionych obszarów zielonych, które gwarantują zachowanie ich unikalnego charakteru w przyszłości. Tereny leśne, łąki, trasy spacerowe, piaski przypominające wydmy, nachylenia terenu umożliwiające dzieciom bezpieczną jazdę na sankach, pokryte zielenią fragmenty fortu XI. Wszystko to w odległości zaledwie kilku minut od domu.
Położenie osiedla zapewnia nie tylko błyskawiczny dojazd na Starówkę, ale też skorzystanie z miejskiej komunikacji na osiedla: Koniuchy, Jar, Rubinkowo, Nad Strugą, Stawki czy pod aulę UMK. Blisko jest też do szkoły, marketów i osiedlowego sklepu, a łatwy dojazd do dróg DK15 i S10 powala na uniknięcie przejazdu przez całe miasto przy dalszych podróżach. Nabywcy oferowanego domu docenią też z pewnością uroki leśnych spacerów lub rowerowych wypadów do pobliskiej Małej i Wielkiej Nieszawki oraz korzystanie z oferty rekreacyjnej aquaparku Olender lub położonego w lewobrzeżnej części Torunia basenu przy ul. Hallera.

2. Inne informacje o otoczeniu:
- wjazd na teren osiedla dostępny poprzez szlabany (otwierane pilotem lub z telefonu)
- ogrodzony osiedlowy plac zabaw i siłownia na powietrzu
- w odległości kilku minut pieszo: boisko do piłki nożnej i koszykówki oraz siłownia plenerowa

3. Miejsce na samochód:
Oprócz własnego garażu w bryle budynku, do dyspozycji są dwa miejsca postojowe na podjeździe przed domem oraz zatoczka parkingowa obok domu, a także inne osiedlowe parkingi. Naprzeciw osiedla, przy ulicy Krętej znajduje się ponadto spory parking publiczny. Na naszym osiedlu mieszkańcy i przyjezdni goście nie krążą ulicami w poszukiwaniu wolnego miejsca.



4. Konstrukcja budynku i układ pomieszczeń:
Dom składa się z dwóch kondygnacji (parter+piętro), bez poddasza użytkowego, nad całością znajduje się obszerny strych z wyłazem dachowym.
Dom wybudowano z porothermu. Posiada świadectwo energetyczne. Dach skośny (blacha na rąbek, membrana, izolacja termiczna na poziomie piętra - wełna mineralna).
Stolarka okienna: okna plastikowe
Dwa balkony, po przeciwległych stronach domu – każda z trzech sypialni ma bezpośredni dostęp do balkonu. Balkony wyłożone gresem.
PARTER:
- Salon z aneksem kuchennym (36,68 m2)
- Przedsionek i Korytarz (6 m2)
- WC parter (3,65 m2)
- Garaż (17,64 m2)
- Taras + Ogródek (60 m2)

PIĘTRO:
- sypialnia nr 1 (14,35 m2) + garderoba (2,96 m2)
– sypialnia nr 2 (15,02 m2) + garderoba (2,64 m2)
– sypialnia nr 3 (10,31 m2) + garderoba (2,68 m2)
– Łazienka (6 m2)

– balkon nr 1 (8,14 m2)
– balkon nr 2 (4,23 m2)

- Strych nad całym domem

Salon z kominkiem w aranżacji betonu architektonicznego oraz przestronna kuchnia z jadalnią stanowią niewątpliwie serce domu. Prace zduńskie, stolarskie i glazurnicze zostały wykonane przy użyciu wysokiej jakości materiałów przez renomowanych toruńskich wykonawców.
Wszystkie okna wyposażono w rolety zewnętrzne, bramę garażową w napęd automatyczny. W sypialniach i łazienkach moskitiery.

5. Media:
Ogrzewanie: gazowe, kocioł kondensacyjny Beretta. kominek w salonie z wyprowadzeniem ciepła na klatkę schodową na półpiętro. Strych umożliwia zainstalowanie systemu obiegu ciepłego powietrza z kominka do poszczególnych sypialni, jednak ze względu na dobrą izolacyjność budynku nie pojawiła się taka potrzeba.
Woda i kanalizacja – miejska. Dodatkowo w garażu znajduje się nowa stacja zmiękczania wody marki Viessmann.
Internet – światłowód, rozprowadzenie przewodów pod gniazda internetowe i tv w salonie i każdej sypialni.
System odprowadzania wód opadowych z ukrytymi rurami spustowymi z programowanym podgrzewaniem.
Kupujący otrzymuje profesjonalny kompleksowy projekt aranżacji ogrodu i części frontowej, sporządzony przez architekta krajobrazu.

• ul. Kręta, Toruń Podgórz
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 110,25 m², 4 pokoje, wybudowany w 2020 roku
• Działka 204 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: blacha, okna plastikowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji