Toruń Chełmińskie Przedmieście
ul. Steinbornów
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

BLIŹNIAK PO KAPITALNYM REMONCIE 2021 | 16M² ŁAZIENKA SPA | 2 KM CENTRUM

W ogłoszeniu wykorzystano trzy zdjęcia przedstawiające aranżację, aby zaprezentować pełny potencjał nieruchomości po jej umeblowaniu.

Sprzedam nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w cichej i zielonej dzielnicy Chełmińskie Przedmieście w Toruniu, zaledwie 2 km od ścisłego centrum miasta. To idealna propozycja dla rodziny szukającej komfortu, bliskości natury i doskonałej komunikacji, w solidnej konstrukcji z 1962 roku, która przeszła gruntowną modernizację.

Kluczowe Informacje:

Lokalizacja: Toruń, Chełmińskie Przedmieście
Powierzchnia użytkowa: 110 m² (całkowita: 148 m²)
Działka: 533 m² (Ogród do własnego zagospodarowania!)
Kondygnacje: 2 piętra + funkcjonalna Piwnica + Poddasze (schowek)
Standard: Dom po KAPITALNYM REMONCIE (2020-2021)!
Bliskość natury: Zaledwie 2,5 km pieszo/rowerem do bram Lasu Piwnickiego i Barbarki – ulubionego kompleksu rekreacyjnego Torunian
Komunikacja: Spokój i cisza, a jednocześnie 1-2 minuty spacerem do głównej ulicy Długiej (przystanki autobusowe i tramwajowe).
Pełna Infrastruktura w Zasięgu 15 Minut!

Lokalizacja domu na Chełmińskim Przedmieściu gwarantuje pełną niezależność i oszczędność czasu. Wszystkie kluczowe punkty potrzebne do codziennego życia dostępne są w maksymalnie 15 minut spacerem:

Edukacja i Zakupy: Szkoła Podstawowa nr 6, Przedszkole Miejskie nr 4, supermarkety (Lidl, Biedronka), piekarnie oraz Targowisko Miejskie.
Zdrowie i Usługi: W tym samym promieniu znajdziesz kilka aptek, salon kosmetyczny, fryzjer, gabinet weterynaryjny, warsztat samochodowy.
Rekreacja i Rozrywka: W zasięgu ręki masz również kompleks sportowy Mentor Sport, liczne restauracje oraz bezpieczny plac zabaw dla dzieci.
Standard Wykończenia – Bez Dodatkowych Inwestycji!

Dom przeszedł kompleksowy remont i jest gotowy do natychmiastowego wprowadzenia:

Docieplenie: Elewacja ocieplona grafitowym styropianem 20 cm oraz podwójne docieplenie góry/poddasza – gwarancja Niskich Kosztów Ogrzewania!
CISZA: Dzięki doskonałej izolacji i usytuowaniu, w domu w ogóle nie słychać zgiełku miasta, co zapewnia prawdziwy relaks.
Instalacje: Wymieniona nowa instalacja elektryczna i hydrauliczna.
Ogrzewanie: Ekonomiczne ogrzewanie gazowe (piec Beretta, 5-letni).
Media: Pełne media miejskie – kanalizacja i woda miejska.
Ważne Informacje:

Cena obejmuje stałą zabudowę: W cenie domu pozostają wszystkie stałe elementy wyposażenia, w tym zabudowa kuchenna i meble łazienkowe, które są w standardzie.
Meble ruchome do uzgodnienia: Pozostałe wyposażenie (meble ruchome) jest do uzgodnienia lub usunięcia. Umożliwia to stworzenie własnej, nowoczesnej aranżacji wnętrza!
Oferujemy możliwość indywidualnego odświeżenia/odmalowania wnętrz na wybrany przez Państwa kolor, na koszt Kupującego – idealne rozwiązanie, aby spersonalizować dom bez konieczności robienia tego zaraz po przeprowadzce!
Funkcjonalny Rozkład Pomieszczeń:

PARTER – Strefa Dzienna i Relaksu

Przestronny Salon z Kuchnią i Jadalnią (35 m²)

To serce domu – otwarty układ sprzyja integracji. Salon jest skierowany na wschód, co zapewnia przyjemne poranne światło, a Jadalnia z wyjściem na taras ma ekspozycję zachodnią, gwarantując piękne, ciepłe światło podczas popołudniowych i wieczornych posiłków. Przestrzeń jest idealnie dostosowana do montażu funkcjonalnej wyspy kuchennej jak również swobodnie zmieści się tu duży stół jadalniany dla 8-10 osób oraz obszerny komplet wypoczynkowy w salonie. Możliwość montażu kominka.

Duża Łazienka (16 m²) z WC – Twoje Prywatne SPA

Ta imponująca oaza relaksu o powierzchni 16 m² to jeden z największych atutów. Łazienka bez problemu pomieści zarówno dużą wannę wolnostojącą (lub jacuzzi), jak i przestronny, bezprogowy prysznic typu walk-in.

Przedsionek i Przedpokój

Zamknięty przedsionek to skuteczna bariera termiczna. Przedpokój z wnęką zapewnia maksymalnie praktyczną przestrzeń do przechowywania i utrzymania porządku.

PIĘTRO – Strefa Nocna i Prywatności

Górna kondygnacja to idealnie zaprojektowana strefa nocna. Trzy w pełni ustawne pokoje (21 m², 15 m², 10 m²) oferują pełną elastyczność aranżacyjną:

1. Master Bedroom (21 m²): Luksusowa przestrzeń na sypialnię główną z potencjałem na prywatną garderobę.

Unikalny Atut: W pomieszczeniu zachowany został oryginalny, zabytkowy piec kaflowy, który stanowi piękny element dekoracyjny i może służyć jako dodatkowe, klimatyczne źródło ciepła w chłodne wieczory.

2. Średnia Sypialnia (15 m²): Idealna na wygodny pokój dla dziecka lub gościnny.
3. Mały Pokój (10 m²): Doskonały na cichy gabinet do pracy zdalnej lub pokój hobby.
Dodatkowo: Osobne WC oraz wejście na funkcjonalne poddasze (schowek).
PIWNICA (ponad 30 m²) – Dodatkowa Przestrzeń!

W pełni funkcjonalna piwnica oferuje dwa pomieszczenia gospodarcze, osobne WC oraz trzy dodatkowe pomieszczenia do własnej adaptacji (pralnia, warsztat, siłownia).

Działka i Przemyślana Przestrzeń Zewnętrzna

Działka 533 m²: Działka ma logicznie możliwy podział:
Strefa wypoczynkowa: Przestrzeń idealna do stworzenia tarasu lub miejsca do grillowania i relaksu.
Ogródek: Miejsce do zagospodarowania na własne potrzeby (warzywa, zioła lub piękny, zielony trawnik).
Wielofunkcyjny Garaż 25 m²: Budynek z dostępem do prądu, który doskonale sprawdzi się jako duży, widny warsztat lub magazyn.
Miejsce Parkingowe: Przestrzeń przed garażem zapewnia miejsce na montaż wiaty lub dwie niezależne, bezpieczne altany car port dla samochodów.
Emocjonalna Oaza: Dom Stworzony do Życia

Ten dom to coś więcej niż metry kwadratowe – to przemyślana przestrzeń, która harmonizuje pracę, rodzinę i relaks.

Dla Rodzin i Małżeństw: Wyobraźcie sobie wspólne wieczory w przestronnym salonie, weekendowe grillowanie na tarasie i swobodę poranków, dzięki luksusowej łazience (16 m²), w której każdy ma swoją przestrzeń. To tutaj, w strefie prywatnej piętra, znajdziecie swój upragniony spokój.
Dla Pracujących Zdalnie: Dzięki wydzielonemu cichemu Gabinetowi (10 m²) na piętrze oraz łatwemu dostępowi do miasta, zyskujesz idealną równowagę. Tutaj efektywna praca łączy się z szybkim powrotem do życia prywatnego, bez straty czasu na dojazdy, w otoczeniu ciszy i zieleni.
To dom gotowy na Waszą historię. Nie wymaga remontu – czeka na Wasze meble i pierwsze chwile.

Koszty utrzymania (przybliżone): Ogrzewanie (ok. 700-800 zł/mc w okresie zimowym), Woda + Prąd (ok. 300-400 zł/mc / 4 osoby), Podatek miejski 240 zł/kwartał.

To jest najlepszy czas, by podjąć decyzję! Wprowadźcie się spokojnie zimą, a wiosną obudźcie ogród i rozpocznijcie swój najpiękniejszy rozdział życia w tym wyjątkowym miejscu. Zadzwońcie, by poczuć ten potencjał na prezentacji!

• ul. Steinbornów, Toruń Chełmińskie Przedmieście
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 110 m², 4 pokoje, wybudowany w 1962 roku
• Działka 533 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela przedwczoraj
• Świadectwo Energetyczne