Piaseczno Julianów
ul. Julianowska
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,

czy myśleliście Państwo kiedyś o wprowadzeniu się do nowego, w pełni wykończonego domu z gwarancją - wyłącznie z walizkami?
Brakuje w nim jedynie mebli tj. łóżka, kanapy, stół czy krzesła i firany oraz elementów wystroju wnętrza…

Z przyjemnością mam do zaoferowania dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, wykończony z bardzo wysokiej jakości materiałów oraz doposażony w ponadstandardowe instalacje - zlokalizowany w Piasecznie przy ulicy Julianowskiej 50.

Poniższy opis nie odzwierciedla faktycznych atutów takich jak lokalizacja oraz szereg udogodnień czy też standard wykończenia wnętrza.
Pomimo tego serdecznie zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

Główne atuty i ponadstandardowe wyposażenie:

Zamknięte osiedle.
Budynek usytuowany głęboko od ulicy, w otulinie lasu należącego do gminy Piaseczno zapewniający komfort i ciszę.
Ogródek od strony południowej.
Podjazd na dwa samochody oraz szeroki garaż z wyjściem na ogródek.
Odpowiednio doświetlone pomieszczenia, duże, rozsuwane okna w salonie, na poddaszu z powiększonymi podwójnymi oknami dachowymi.
Klimatyzacja oraz rekuperacja (wentylacja mechaniczna).
Instalacja do zmiękczania wody.
Uruchomiona instalacja fotowoltaiczna.
Ogrzewanie podłogowe w całym budynku (poza garażem).
Dwufunkcyjny kocił gazowy De Dietrich model MCR250 EVO z zasobnikiem na wodę o pojemności 150 litrów.
Ocieplenie dachowe wykonane kanadyjską pianą PUR - zapewni całkowity brak mostków termicznych.
Poddasze, trzecia kondygnacja w pełni wykończone (łazienka + 3 pokoje).
W pełni wykonana zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD renomowanych marek niemieckich.
Drzwi wewnętrzne, drewniane, najwyższej jakości.
Żaluzja fasadowa zewnętrzna w salonie, sterowana elektrycznie.
Drewniane drzwi wejściowe w kolorze antracytowym o grubości skrzydła 68 mm, dwie wkładki system jednego klucza.
W ogródku kanał przeciwburzowy (system drenaży i studnia) do odprowadzania nadmiaru wody opadowej.
Internet światłowodowy 1Gb/s.

Dane ogóle:

Budynek mieszkalny, jednorodzinny w zabudowie szeregowej, niepodpiwniczony, trzykondygnacyjny tj. parter, piętro, poddasze, pawlacz.
Wysokość parteru 280cm, piętro 270cm, poddasze 270cm, pawlacz ~150cm w najwyższym punkcie.

Powierzchnia działki: 226 m2
Powierzchnia zabudowy: 94 m2
Powierzchnia całkowita: 185 m2
Kubatura brutto: 838 m2
Powierzchnia ogródka (do wykonania tarasu): 70 m2

Pomieszczenia:

Parter: wiatrołap 4.62 m2; komunikacja 2.13 m2; toaleta 2.31 m2; kuchnia 11.16 m2; salon z jadalnią 32.77m2; garaż 18.69 m2
Kuchnia, komunikacja oraz wiatrołap wyłożony gresem Calacatta w rozmiarze 120/120. W salonie na podłodze deską drewniana w rozmiarze 1800 x 190 x 9.5 mm Szwajcarskiej firmy Bauwerk w kolorze naturalnego dębu (dedykowana do ogrzewania podłogowego).
Ściany gipsowane i malowane na biało farbami Fluger. W salonie sufity podwieszane z listwami podsufitowymi i oświetleniem Led.
Toaleta: wc i umywalka Villeroy&Boch, armatura Grohe. Stolarka kuchenna inspirowana projektem Ernest Rust.
Schody wyłożone antypoślizgowym konglomeratem Bianco.

Piętro: komunikacja 4.71 m2; sypialnia główna połączona z dwóch pomieszczeń o wielkości 27m2; garderoba 5.27m2;
pralnia 11.31m2; łazienka główna 8.62m2; pokój 19.15m2
W komunikacji płyta gresowa Calacatta 120/120. Sypialnia główna i garderoba oraz pokój - deska dębowa Szwajcarskiej firmy Bauwerk (najlepszy wybór do ogrzewania podłogowego).
Klimatyzacja w sypialni głównej. Ściany gipsowane i malowane na biło, część przygotowana do tapetowania dla nadania większego charekteru pomieszczeń.
Dedykowane pomieszczenie - pralnia.
Podwieszane sufity z oświetleniem LED w sypialni głównej.
W łazience gres hiszpański Karaben w rozmiarze 150/75 cm, umywalka i wc Villeroy&Boch, armatura Grohe, wanna wolnostojąca 170/75 Massi.

Poddasze: komunikacja/pokój 7.50m2; pokój 17.17 m2; pokój 18.15 m2; łazienka 12.41 (metraż po podłodze).
Podłogi we wszystkich pomieszczeniach na poddaszu wyłożone winylem w kolorze dębu naturalnego z dodatkową izolacją.
Ściana w pokoju #1 wyłożona prawdziwą licówką ceglaną. Pokój #2 ściana wyłożona płytami betonowymi w kształcie heksagonalnym.
Oba pomieszczenia na poddaszu klimatyzowane z funkcą sterowania aplikacją z poza domu.
Łazienka wyłożona Hiszpańskimi płytkami Porcelanosa. Bardzo duży i komfortowy prysznic. Umywalka i wc Roca, armatura Grohe.
Ze względu na wysokość poddasza uzyskana została dodatkowa przestrzeń nieużytkowa na strych, do którego prowadzą wypuszczane schody.
Wysokość pawlacza ~150 cm, powierzchnia po podłodze ok. 20 m2.

Ogródek oraz część frontową przed budyniem do własnej rearanżacji.

Dom otwarty. Posiada odrębną księgę wieczystą oraz udziały w drodze dojazdowej.
Oferta do zaprezentowania i omówienia podczas spotkania. Cena transakcyjna do rozmów.
Zapraszam serdecznie do oglądania.


Katarzyna

• ul. Julianowska, Piaseczno Julianów, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 185 m², 8 pokoi, wybudowany w 2021 roku
• Działka 226 m²
• Budynek w stanie wysoki standard, z osobną kuchnią
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu